Sermaye Kazanç Vergisi Hesaplayıcısı

2026/27 yılında herkes 3.000 £ tutarında yıllık muafiyet hakkına sahiptir; her vergi yılında toplam kazançlarınızın ilk 3.000 £'u sermaye kazanç vergisinden muaftır. Bu tutar bir sonraki yıla devredilemez: Kullanmazsanız kaybedersiniz. Çiftlerin her birinin kendi muafiyet tutarı vardır, bu nedenle ortak mülkiyetteki varlıklar, aralarında toplamda 6.000 £'a kadar kazancı koruyabilir.

Vergilendirilebilir kazancınız, vergilendirilebilir gelirinizin üzerine eklenir. Kullanılmayan temel vergi dilimine (2026/27'de 50.270 £'a kadar olan gelir) uyan her kısım %18 oranında vergilendirilir; bunun üzerindeki her şey %24 oranında vergilendirilir. Hesaplayıcının gelirinizi sormasının nedeni de budur; ne kadar çok kazanırsanız, kazancınızın o kadar büyük bir kısmı %24'lük dilime girer. Yüksek ve ek vergi dilimindeki mükellefler, vergilendirilebilir kazancın tamamı üzerinden %24 öderler.

Birleşik Krallık'ta bir konut mülkünü kârla satarsanız (örneğin, yatırım amaçlı kiraya verilen veya ikinci bir ev), satış işlemini bildirmeniz ve satışın tamamlanmasından itibaren 60 gün içinde HMRC "Birleşik Krallık mülkü üzerindeki sermaye kazanç vergisini bildirme ve ödeme" hizmetini kullanarak sermaye kazanç vergisini ödemeniz gerekir. Bu, Öz Değerlendirme beyannamenizden ayrı (ve daha önce) bir işlemdir, ancak satış işlemi yine de beyannamenize dahil edilir. Ana konutunuz genellikle Özel Konut Muafiyeti kapsamında muaf tutulur.

İşletme Varlıklarının Satışından Elde Edilen Gelir Vergisi İndirimi (eski adıyla Girişimci İndirimi), nitelikli bir işletmenin tamamını veya bir kısmını sattığınızda (örneğin, tek kişilik bir işletme veya kişisel ticaret şirketinizdeki hisseler) indirimli sabit bir sermaye kazancı vergisi oranı sağlar. 6 Nisan 2026'dan itibaren oran sabit %18'dir ve nitelikli kazançlar için ömür boyu 1 milyon sterlinlik bir sınır vardır. Nitelikli koşullar (iki yıllık sahiplik kuralı gibi) geçerlidir, bu nedenle buna güvenmeden önce kontrol edin.

Aynı yıl içindeki sermaye kayıpları, Yıllık Muafiyet Tutarı öncesinde kazançlarınızdan düşülür ve kullanılmayan kayıplar ileriye taşınabilir; bu nedenle, herhangi bir kayıp düşüldükten sonraki net kazancınızı girin. Hesaplayıcı yalnızca bir tahminde bulunur: Özel Konut Muafiyeti, 1 milyon sterlinlik BADR ömür boyu limiti, vakıflar, yerleşik olmayanlar için kurallar veya taşınan faiz oranlarını modellemez ve finansal tavsiye niteliği taşımaz. Kendi durumunuz hakkında nitelikli bir muhasebeciyle görüşün.