What are the current Stamp Duty rates?

From 1 April 2025, standard SDLT rates are: 0% on the first £125,000, 2% on £125,001–£250,000, 5% on £250,001–£925,000, 10% on £925,001–£1,500,000, and 12% above £1,500,000. These rates apply to each portion of the price, not the whole amount.

What relief do first-time buyers get?

First-time buyers pay no SDLT on the first £300,000 of a property priced up to £500,000, then 5% on the portion between £300,000 and £500,000. Above £500,000, normal rates apply with no first-time buyer relief.

What is the additional property surcharge?

If you already own a residential property and are buying an additional one (including buy-to-let), you pay an extra 5% on top of the standard SDLT rates, applied to the entire purchase price. The rate rose from 3% to 5% in October 2024.

Does this apply in Scotland or Wales?

No. SDLT applies only in England and Northern Ireland. Scotland has the Land and Buildings Transaction Tax (LBTT) and Wales has the Land Transaction Tax (LTT), which have different rates and bands.

Does this calculator cover every kind of purchase?

It covers standard residential purchases by individuals in England and Northern Ireland, including first-time buyer relief and the additional-property surcharge. It doesn't model leasehold rent charges, shared ownership elections, the surcharge for non-UK resident buyers, or purchases by companies. The result is an estimate, not advice.

Damga Vergisi Hesaplayıcısı (SDLT)

İngiltere ve Kuzey İrlanda'da gayrimenkul alımlarında Damga Vergisi Arazi Vergisi'ni hesaplayın.

Vergi yılı

Stamp Duty

£0

Effective rate

0.0%

of the purchase price

Surcharge

£0

5% additional-property rate

Fiyatınızın hangi aralıklara girdiğini

Fiyat aralığı

Vergi

Başka bir hesap makinesi deneyin.

Gelir vergisi Net Maaş Temettü mü, Maaş mı? Çalışan Maliyeti KDV Kurumlar vergisi Sermaye kazancı vergisi Peşin Ödemeler

Bu hesap makinesini web sitenize yerleştirin.

Ücretsiz kullanım — aşağıdaki kodu kopyalayıp yapıştırmanız yeterli.

<iframe src="https://gofile.co.uk/tools/stamp-duty-calculator/?embed=1" width="100%" height="900" frameborder="0" style="border:none;max-width:1240px;"></iframe> <script>window.addEventListener('message',function(e){if(e.data&&e.data.type==='gofile-tool-height'){document.querySelector('iframe[src*="gofile.co.uk/tools/"]').style.height=e.data.height+'px';}});</script>

Sıkça Sorulan Sorular

Güncel damga vergisi oranları nelerdir?

1 Nisan 2025'ten itibaren standart SDLT oranları şu şekildedir: İlk 125.000 £ için %0, 125.001 £ - 250.000 £ arası için %2, 250.001 £ - 925.000 £ arası için %5, 925.001 £ - 1.500.000 £ arası için %10 ve 1.500.000 £ üzeri için %12. Bu oranlar, yukarıdaki aralık dağılımında gösterildiği gibi, fiyatın tamamına değil, her bir bölümüne uygulanır.

İlk kez ev satın alanlar ne gibi kolaylıklar elde ediyor?

İlk kez ev alanlar, fiyatı 500.000 £'a kadar olan bir mülkün ilk 300.000 £'luk kısmı için emlak vergisi ödemezler, daha sonra 300.000 £ ile 500.000 £ arasındaki kısım için %5 vergi öderler. Fiyat 500.000 £'ın üzerindeyse, normal vergi oranları uygulanır ve ilk kez ev alanlara özel hiçbir vergi indirimi söz konusu değildir.

Ek emlak vergisi nedir?

Eğer halihazırda bir konutunuz varsa ve ek bir konut (kiraya verme amaçlı alımlar dahil) satın alıyorsanız, standart SDLT oranlarının üzerine %5 daha fazla ödemeniz gerekir ve normal vergi dilimlerinin aksine, bu ek vergi tüm satın alma fiyatına uygulanır (oran Ekim 2024'te %3'ten %5'e yükselmiştir).

Bu durum İskoçya veya Galler'de de geçerli mi?

Hayır. SDLT yalnızca İngiltere ve Kuzey İrlanda'da uygulanır. İskoçya'da Arazi ve Bina İşlem Vergisi (LBTT) ve Galler'de Arazi İşlem Vergisi (LTT) vardır ve bunların oranları ve dilimleri farklıdır.

Bu hesap makinesi her türlü satın alma işlemini kapsıyor mu?

Bu, İngiltere ve Kuzey İrlanda'daki bireylerin standart konut alımlarını kapsar; ilk kez ev sahibi olanlara uygulanan vergi indirimi ve ek mülk vergisini içerir. Kira bedellerini, ortak mülkiyet tercihlerini, Birleşik Krallık'ta ikamet etmeyen alıcılar için uygulanan vergiyi veya şirketler tarafından yapılan alımları modellemez. Sonuç bir tahmindir, tavsiye değildir; kesin vergi tutarını avukatınız teyit edecektir.