印紙税計算機（SDLT）
イングランドおよび北アイルランドでの不動産購入にかかる印紙税（土地税）を計算する
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よくある質問
現在の印紙税率はいくらですか？
2025年4月1日以降、標準の印紙税（SDLT）率は以下のとおりです。最初の125,000ポンドまでは0%、125,001ポンドから250,000ポンドまでは2%、250,001ポンドから925,000ポンドまでは5%、925,001ポンドから1,500,000ポンドまでは10%、1,500,000ポンドを超える部分は12%です。これらの税率は、価格の全額ではなく、各部分に適用されます。上記の税率区分が示すとおりです。
初めて住宅を購入する人は、どのような支援を受けられるのでしょうか？
初めて住宅を購入する人は、物件価格が50万ポンドまでの場合、最初の30万ポンドまでは印紙税（SDLT）が免除され、30万ポンドから50万ポンドまでの部分には5%の印紙税が課されます。価格が50万ポンドを超える場合は、通常の税率が適用され、初めて住宅を購入する人向けの優遇措置は一切ありません。
追加の不動産手数料とは何ですか？
既に居住用不動産を所有していて、さらに別の不動産（賃貸用不動産を含む）を購入する場合、標準の印紙税率に加えて5%の追加税が課されます。通常の税率区分とは異なり、この追加税は購入価格全体に適用されます（税率は2024年10月に3%から5%に引き上げられました）。
これはスコットランドやウェールズにも適用されますか？
いいえ。印紙税（SDLT）はイングランドと北アイルランドのみに適用されます。スコットランドには土地建物取引税（LBTT）、ウェールズには土地取引税（LTT）があり、それぞれ税率と税区分が異なります。
この計算機はあらゆる種類の購入に対応していますか？
この計算は、イングランドおよび北アイルランドにおける個人による標準的な住宅購入を対象としており、初回購入者向け軽減措置や追加物件に対する追加課税も含まれています。ただし、借地権料、共有所有権の選択、英国非居住者購入者に対する追加課税、企業による購入は対象外です。この計算結果は概算であり、助言ではありません。正確な印紙税額は、不動産取引専門家が確認いたします。