家主のためのデジタル納税

総不動産所得が年間5万ポンドを超える場合は、 2026年4月6日3万ポンドから5万ポンドの間であれば、 2027年4月これらの基準額は、経費を差し引く前の、すべての物件の総賃貸収入に基づいています。

あなたの 総賃貸収入 住宅ローン利息、修繕費、その他の費用を控除する前の、英国全土の不動産からの控除額を合計した金額です。自営業収入がある場合は、それぞれの収入源が基準額に照らして個別に評価されます。

個人住宅所有者は、家賃収入から住宅ローンの利子を直接控除することができなくなりました。代わりに、 20%の税額控除 支払利息（第24条）に適用される。これは、高税率の納税者は実質的に以前よりも多くの税金を支払うことになることを意味する。企業はこの制限の影響を受けない。 セクション24の完全ガイド 詳細については。

控除できます 修理とメンテナンス (同種物件のみ)、保険、賃貸仲介手数料、法律および会計費用、地代およびサービス料、空室期間中の自治税、支払う公共料金、物件までの交通費 (1 マイルあたり 45 ペンス)、入居者募集の広告費。

あなた できない 不動産の改良（同種修繕のみ）、購入価格、または住宅ローン利息（セクション24クレジットのみ）を控除できます。 完全な経費ガイド.

共同所有不動産からの賃貸収入は分割される 均等に（50/50） デフォルトでは所有者間で分割されます。あなたと配偶者またはシビルパートナーが不動産を不均等に所有している場合、提出することで、実際の所有権に応じて所得を分割することを選択できます。 フォーム17 HMRCへ。

賃貸収入と不動産費用のデジタル記録を維持する必要があります。スプレッドシート、会計ソフトなど、ご自身に合った方法をご利用いただけます。 # GoFile ブリッジングソフトウェア — スプレッドシートから数字をインポートするか、入力すると、 # GoFileそれをHMRCに送信します。

始めるには 無料 — クレジットカードは不要です。配当金、利息、年金、キャピタルゲインの年末申告は永久に無料です。四半期ごとの不動産収入の更新は 年間49.99ポンド（税別）一つの契約で全ての物件をカバーできます。契約期間の縛りはなく、いつでも解約可能です。