Gwneud Treth yn Ddigidol i Landlordiaid
Bywwch nawr i'r rhai sy'n ennill mwy. Byddwn yn ei gwneud hi'n syml.
Ffeiliwch eich incwm rhent i HMRC — yn chwarterol, mewn eiliadau.
Dim angen cerdyn • Dim angen meddalwedd cyfrifyddu • Yn gweithio gyda thaenlenni
Ffeiliwch eich Treth Incwm mewn munudau.
Dechreuwch am ddim. Dim ond talu pan fyddwch chi'n cyflwyno.
-
Cysylltu â HMRC mewn eiliadau
Awdurdodwch yn ddiogel a byddwn yn trin y cysylltiad Treth Incwm MTD .
-
Paratoi diweddariadau chwarterol
Cadwch hunangyflogaeth ac incwm eiddo yn barod ar gyfer MTD .
-
Defnyddiwch eich cofnodion eich hun
Gweithiwch gyda thaenlenni neu'ch meddalwedd cadw cyfrifon.
-
Cyflwyno'n uniongyrchol i HMRC
Ffeiliwch ddiweddariadau chwarterol a'ch Datganiad Terfynol pan fyddwch chi'n barod.
Ymddiriedir gan 50,000+ o Fusnesau yn y DU
Wedi'i raddio 4.8/5 gan ein cwsmeriaid
£39.99
Blwyddyn gyntaf lawn
£49.99 / blwyddyn
+ TAW lle bo'n berthnasol
unrhyw bryd
wedi'i gynnwys
ffioedd
Dim angen cerdyn i ddechrau
Dechreuwch Am Ddim- Canslo unrhyw bryd
- Gosod diogel
- Cydnabyddedig HMRC
Cydnabyddedig HMRC
Yn cydymffurfio MTD ac yn ddiogel ei ddyluniad.
Diogel a sicr
Mae eich data wedi'i amgryptio ac wedi'i ddiogelu bob amser.
Yma i helpu
Cymorth go iawn yn y DU pan fydd ei angen arnoch chi.
Beth yw Gwneud Treth yn Ddigidol i Landlordiaid?
Gwneud Treth yn Ddigidol ar gyfer Hunanasesiad Treth Incwm ( MTD ITSA) yw ffordd newydd HMRC o gasglu treth incwm gan landlordiaid. Yn lle ffeilio un ffurflen dreth Hunanasesiad ar ddiwedd y flwyddyn, byddwch yn anfon crynodeb byr o'ch incwm rhent a threuliau eiddo HMRC bob chwarter gan ddefnyddio meddalwedd gydnaws. Ar ddiwedd y flwyddyn, rydych chi'n ffeilio Datganiad Terfynol sy'n disodli eich hen ffurflen dreth.
Pam mae HMRC yn gwneud hyn?
Mae HMRC eisiau darlun mwy cyfredol o incwm trethdalwyr drwy gydol y flwyddyn. O dan Hunanasesiad, gall landlordiaid aros hyd at 22 mis ar ôl ennill incwm rhent cyn ei adrodd. MTD yn cau'r bwlch hwnnw drwy fynnu diweddariadau chwarterol, lleihau gwallau a helpu landlordiaid i gadw golwg ar eu sefyllfa dreth.
Beth sy'n newid o ddydd i ddydd mewn gwirionedd?
Rydych chi'n cadw cofnodion o'ch incwm rhent a threuliau eiddo - yn union fel rydych chi'n ei wneud nawr. Bob 3 mis, rydych chi'n nodi dau rif i feddalwedd gydnaws: cyfanswm y rhent a dderbyniwyd a cyfanswm y treuliau a ganiateirMae'r feddalwedd yn anfon y ffigurau hyn i HMRC . Ar ddiwedd y flwyddyn, rydych chi'n adolygu eich cyfansymiau ac yn cyflwyno Datganiad Terfynol i gadarnhau eich sefyllfa dreth.
Oes angen meddalwedd cadw cyfrifon arnaf?
Na. Gallwch gadw cofnodion sut bynnag y dymunwch — taenlen, llyfr nodiadau, neu feddalwedd arall. Dim ond angen i chi ei wneud meddalwedd ffeilio cydnaws (fel # GoFile ) i anfon eich crynodebau chwarterol i HMRC . Mae # GoFile yn gweithio fel meddalwedd pontio — mewnforiwch eich ffigurau o daenlen neu teipiwch nhw i mewn, a byddwn ni'n ymdrin â'r cyflwyniad.
Beth os oes gen i gyfrifydd?
Gall eich cyfrifydd ffeilio ar eich rhan gan ddefnyddio eu meddalwedd MTD eu hunain, neu gallwch ffeilio eich hun a gadael i'ch cyfrifydd ymdrin â'r Datganiad Terfynol diwedd blwyddyn. Beth bynnag, bydd angen meddalwedd gydnaws arnoch chi — mae'r hen broses Hunanasesiad papur neu ar-lein yn cael ei disodli ar gyfer y rhai sydd uwchlaw'r trothwyon incwm. Gweler ein tudalen cyfrifwyr ar gyfer nodweddion penodol i asiantau.
Pwy sydd angen defnyddio MTD ?
MTD ar gyfer Treth Incwm yn cael ei gyflwyno fesul cam yn seiliedig ar eich incwm gros o eiddo — dyna gyfanswm eich incwm rhent ar draws holl eiddo’r DU, cyn didynnu unrhyw dreuliau. Os oes gennych incwm hunangyflogaeth hefyd, caiff pob ffynhonnell ei hasesu ar wahân.
Incwm gros dros £50,000
Landlordiaid sy'n ennill dros £50,000 mewn incwm eiddo gros rhaid dechrau defnyddio MTD o 6 Ebrill 2026Dyma'r grŵp gorfodol cyntaf. Os yw eich incwm rhent yn agos at y trothwy, gwiriwch a yw eich incwm gros (cyn treuliau) yn eich gwthio drosodd.
Yn dechrau mewn wythnosauIncwm gros dros £30,000
Mae landlordiaid sydd ag incwm gros o eiddo rhwng £30,000 a £50,000 yn ymuno â MTD o Ebrill 2027Mae hyn yn cynnwys grŵp llawer mwy o landlordiaid, gan gynnwys llawer sydd â dim ond 2-3 eiddo rhent mewn ardaloedd gwerth uchel.
Incwm gros dros £20,000
Mae'r trothwy'n gostwng eto i ddod â landlordiaid sy'n ennill dros £20,000 mewn incwm gros o eiddo i mewn. HMRC wedi cadarnhau'r cam hwn, er y gallai'r union ddyddiad fod yn destun ymgynghoriad pellach.
Sut mae diweddariadau chwarterol yn gweithio
O dan MTD , mae'r flwyddyn dreth wedi'i rhannu'n bedwar chwarter. Ar ôl i bob chwarter ddod i ben, mae gennych chi un mis i gyflwyno eich diweddariad i HMRC . Dyma'r amserlen:
| Chwarter | Cyfnod dan sylw | Dyddiad cau |
|---|---|---|
| C1 | 6 Ebrill – 5 Gorffennaf | 5 Awst |
| Ch2 | 6 Gorffennaf – 5 Hydref | 5 Tachwedd |
| Ch3 | 6 Hydref – 5 Ionawr | 5 Chwefror |
| Ch4 | 6 Ionawr – 5 Ebrill | 5 Mai |
Cofnodi incwm a threuliau
Drwy gydol y chwarter, cadwch olwg ar eich incwm rhent a threuliau eiddo sut bynnag sy'n addas i chi — taenlen, meddalwedd gyfrifyddu, neu eich cofnodion eich hun.
Cyflwynwch eich diweddariad chwarterol
O fewn mis i ddiwedd y chwarter, nodwch eich cyfanswm yr incwm a cyfanswm y treuliau i mewn i feddalwedd gydnaws a'i gyflwyno i HMRC . Gyda # GoFile , mae hyn yn cymryd tua 60 eiliad.
Diwedd y flwyddyn: Datganiad Terfynol
Ar ôl pob un o'r pedwar diweddariad chwarterol, rydych chi'n adolygu eich cyfansymiau blynyddol, yn ychwanegu unrhyw addasiadau (fel y credyd treth llog morgais), ac yn cyflwyno eich Datganiad Terfynol erbyn 31 Ionawr yn dilyn y flwyddyn dreth. Mae hyn yn disodli'r ffurflen dreth Hunanasesiad draddodiadol.
Beth all landlordiaid ei hawlio?
Gallwch ddidynnu ystod eang o gostau sy'n gysylltiedig ag eiddo o'ch incwm rhent cyn cyfrifo'r dreth rydych chi'n ei ddyledus. Dyma'r treuliau caniataol mwyaf cyffredin:
Atgyweiriadau a Chynnal a Chadw
Atgyweiriadau tebyg, addurno ac ailosod eitemau sydd wedi torri
Yswiriant
Yswiriant landlord, clawr adeiladau a chynnwys
Ffioedd Asiant Gosod
Ffioedd rheoli, ffioedd dod o hyd i denantiaid
Cyfreithiol a Phroffesiynol
Costau cyfrifyddiaeth, ffioedd cyfreithiol ar gyfer adnewyddu
Rhent Tir a Thaliadau Gwasanaeth
Taliadau lesddaliad, taliadau gwasanaeth ar fflatiau
Teithio a Milltiroedd
Ymweld ag eiddo am 45c y filltir (y 10,000 cyntaf)
Nodyn: nid yw llog morgais bellach yn ddidynadwy i landlordiaid unigol — rydych yn derbyn credyd treth o 20% yn lle hynny (Adran 24). Canllaw treuliau llawn →
Pam mae landlordiaid yn defnyddio # GoFile ar gyfer MTD
Nid oes angen i chi newid sut rydych chi'n gweithio. # GoFile yn ffitio o amgylch eich proses bresennol — p'un a ydych chi'n defnyddio taenlenni, meddalwedd cyfrifyddu, neu ben a phapur.
Ffeiliwch ddiweddariadau chwarterol mewn munudau
Nodwch eich incwm a'ch treuliau rhent, cliciwch ar gyflwyno. Mae'r rhan fwyaf o landlordiaid yn gorffen mewn llai na 60 eiliad.
Mewnforio ffigurau o daenlenni
Ydych chi eisoes yn olrhain eich incwm rhent mewn taenlen? Mewnforiwch eich ffigurau'n uniongyrchol — does dim angen aildeipio.
Yn gweithio ochr yn ochr â'ch cyfrifydd
Ffeiliwch eich hun neu gadewch i'ch cyfrifydd ei drin. Beth bynnag, # GoFile yn cadw popeth yn barod HMRC .
Meddalwedd a gydnabyddir gan HMRC
Wedi'i gydnabod yn swyddogol gan HMRC am Wneud Treth yn Ddigidol. Mae eich cyflwyniadau'n mynd yn syth drwodd.
Dysgu mwy: Rhwymedigaethau treth landlord • Datgan incwm rhent • Canllaw treuliau a ganiateir
Sut mae # GoFile yn ei gwneud hi'n hawdd
Mae ffeilio yn cymryd tua 60 eiliad
Creu eich cyfrif
Cofrestrwch am ddim a chysylltwch â HMRC . Mae'n cymryd tua 30 eiliad.
Mewnforio eich ffigurau rhent
O daenlen, meddalwedd arall, neu teipiwch nhw i mewn yn uniongyrchol. Eich cyfanswm incwm a threuliau rhent ar gyfer y chwarter.
Cliciwch Cyflwyno
# GoFile yn anfon eich diweddariad at HMRC ar unwaith. Cadarnhad ar unwaith.
Wedi gwneud. Dim jargon. Dim straen.
Beth mae landlordiaid yn ei ddweud
“Mae gen i dri phrynu-i-osod ac roeddwn i’n ofni’r MTD . # GoFile y peth cyfan yn ddi-boen — nodwch y rhent a dderbyniwyd, nodwch y treuliau, cliciwch ar gyflwyno. Cymerodd tua munud mewn gwirionedd.”
Marc W. — Landlord Prynu-i-Osod“Etifeddais fflat ac nid oedd gennyf unrhyw syniad ble i ddechrau gyda HMRC . # GoFile yn eich tywys trwy bopeth gam wrth gam. Fe wnes i ffeilio fy niweddariad chwarterol cyntaf mewn llai na dwy funud.”
Rachel S. — Landlord Damweiniol“Gan fod gen i bortffolio o ddeg eiddo, roeddwn i angen rhywbeth syml sy’n gweithio’n iawn. Mae’r prisio’n wych — mae un ffi fflat yn cwmpasu fy holl eiddo. Argymhellir yn fawr.”
James D. — Landlord PortffolioCwestiynau Cyffredin
Oes rhaid i landlordiaid ddefnyddio Gwneud Treth yn Ddigidol?
Os yw eich incwm gros o eiddo yn fwy na £50,000 y flwyddyn, ydy — o 6 Ebrill 2026Os yw rhwng £30,000 a £50,000, bydd angen i chi ddechrau o Ebrill 2027Mae'r trothwyon hyn yn seiliedig ar gyfanswm incwm rhent ar draws eich holl eiddo, cyn didynnu treuliau.
Beth sy'n cyfrif fel incwm eiddo ar gyfer y trothwyon MTD ?
Eich incwm rhent gros o holl eiddo’r DU gyda’i gilydd — cyn didynnu llog morgais, atgyweiriadau, neu unrhyw gostau eraill. Os oes gennych incwm hunangyflogaeth hefyd, caiff pob ffynhonnell ei hasesu ar wahân yn erbyn y trothwyon.
A allaf hawlio llog morgais fel treuliau o hyd?
Ni all landlordiaid unigol ddidynnu llog morgais yn uniongyrchol o incwm rhent mwyach. Yn lle hynny, rydych chi'n derbyn Credyd treth o 20% ar y llog a delir (a elwir yn Adran 24). Mae hyn yn golygu bod trethdalwyr cyfradd uwch yn talu mwy nag o'r blaen yn effeithiol. Nid yw cwmnïau'n cael eu heffeithio gan y cyfyngiad hwn. Gweler ein canllaw llawn i Adran 24 am fanylion.
Pa dreuliau y gall landlordiaid eu didynnu?
Gallwch chi ddidynnu atgyweiriadau a chynnal a chadw (tebyg am debyg yn unig), yswiriant, ffioedd asiant gosod, costau cyfreithiol a chyfrifyddu, rhent tir a thaliadau gwasanaeth, treth y cyngor yn ystod cyfnodau gwag, biliau cyfleustodau rydych chi'n eu talu, teithio i'ch eiddo (45c y filltir), a hysbysebu ar gyfer tenantiaid.
Chi ni all didynnu gwelliannau eiddo (atgyweiriadau tebyg am debyg yn unig), y pris prynu, neu log morgais (credyd Adran 24 yn unig). Gweler ein canllaw treuliau llawn.
Beth am eiddo sy'n eiddo ar y cyd?
Mae incwm rhent o eiddo sy'n eiddo ar y cyd yn cael ei rannu yn gyfartal (50/50) rhwng perchnogion yn ddiofyn. Os ydych chi a'ch priod neu bartner sifil yn berchen ar yr eiddo mewn cyfrannau anghyfartal, gallwch ddewis rhannu incwm yn gymesur â pherchnogaeth wirioneddol drwy gyflwyno Ffurflen 17 i HMRC .
Oes angen i mi gadw cofnodion digidol?
Mae angen i chi gadw cofnodion digidol o'ch incwm rhent a threuliau eiddo. Gallwch ddefnyddio taenlen, meddalwedd gyfrifyddu, neu unrhyw ddull sy'n gweithio i chi. # GoFile yn gweithio fel meddalwedd pontio — mewnforiwch eich ffigurau o daenlen neu teipiwch nhw i mewn, ac # GoFile yn eu cyflwyno i HMRC .
Faint mae'n ei gostio?
Dechrau arni yw rhydd — nid oes angen cerdyn credyd. Mae ffurflenni diwedd blwyddyn ar gyfer difidendau, llog, pensiynau ac enillion cyfalaf wedi'u cynnwys am ddim, am byth. Dim ond diweddariadau incwm eiddo chwarterol yw'r rhain £49.99/blwyddyn +TAWMae un tanysgrifiad yn cwmpasu eich holl eiddo. Dim contract, a gallwch ganslo unrhyw bryd.
Paratowch ar gyfer MTD mewn 60 eiliad
Am ddim i ddechrau. Yn cwmpasu eich holl eiddo. Mae hyn gennych chi.
Dim cerdyn credyd • Dim contract • Yn cymryd 30 eiliad