Calcolatore dell'imposta sulle plusvalenze

Nel 2026/27, tutti hanno diritto a un'esenzione annuale di 3.000 sterline: le prime 3.000 sterline del totale dei guadagni realizzati in ogni anno fiscale sono esenti dall'imposta sulle plusvalenze. Questa esenzione non è riportabile agli anni successivi: se non viene utilizzata, viene persa. Le coppie hanno ciascuna la propria esenzione, quindi i beni posseduti congiuntamente possono beneficiare di un'esenzione fiscale fino a 6.000 sterline di plusvalenze.

Il tuo guadagno imponibile si somma al tuo reddito imponibile. Qualsiasi parte che rientri nella fascia di reddito non utilizzata per l'aliquota base (reddito fino a 50.270 sterline nel 2026/27) è tassata al 18%; qualsiasi importo superiore è tassato al 24%. Ecco perché il calcolatore richiede il tuo reddito: più guadagni, maggiore sarà la parte del tuo guadagno che rientra nella fascia del 24%. I contribuenti con aliquota più alta o aggiuntiva pagano il 24% sull'intero guadagno imponibile.

Se vendete un immobile residenziale nel Regno Unito realizzando un profitto, ad esempio un immobile acquistato per essere affittato o una seconda casa, dovete dichiarare la cessione e pagare l'imposta sulle plusvalenze (CGT) entro 60 giorni dalla conclusione della transazione, utilizzando il servizio "Report and Pay CGT on UK property" HMRC . Questa procedura è separata (e precedente) alla dichiarazione dei redditi (Self Assessment), sebbene la cessione debba comunque essere inclusa anche in quest'ultima. La vostra abitazione principale è generalmente esente dall'imposta sulle plusvalenze (Private Residence Relief).

L'agevolazione per la cessione di attività commerciali (in precedenza nota come Entrepreneurs' Relief) prevede un'aliquota fissa ridotta sull'imposta sulle plusvalenze (CGT) quando si vende un'attività commerciale qualificata, in tutto o in parte, ad esempio un'impresa individuale o le quote della propria società. Dal 6 aprile 2026 l'aliquota è fissa al 18% e vi è un limite massimo di 1 milione di sterline per le plusvalenze ammissibili. Si applicano alcune condizioni (come la regola dei due anni di possesso), quindi è consigliabile verificarle prima di farvi affidamento.

Le perdite in conto capitale nello stesso anno vengono detratte dai guadagni prima dell'importo esente annuale, e le perdite non utilizzate possono essere riportate a nuovo: inserisci il guadagno al netto di eventuali perdite. Il calcolatore fornisce solo una stima: non tiene conto dell'esenzione per la residenza principale, del limite a vita di 1 milione di sterline per l'esenzione BADR, dei trust, delle norme per i non residenti o dei tassi di interesse maturati, e non costituisce consulenza finanziaria. Rivolgiti a un commercialista qualificato per valutare la tua situazione specifica.