What are the current Stamp Duty rates?

From 1 April 2025, standard SDLT rates are: 0% on the first £125,000, 2% on £125,001–£250,000, 5% on £250,001–£925,000, 10% on £925,001–£1,500,000, and 12% above £1,500,000. These rates apply to each portion of the price, not the whole amount.

What relief do first-time buyers get?

First-time buyers pay no SDLT on the first £300,000 of a property priced up to £500,000, then 5% on the portion between £300,000 and £500,000. Above £500,000, normal rates apply with no first-time buyer relief.

What is the additional property surcharge?

If you already own a residential property and are buying an additional one (including buy-to-let), you pay an extra 5% on top of the standard SDLT rates, applied to the entire purchase price. The rate rose from 3% to 5% in October 2024.

Does this apply in Scotland or Wales?

No. SDLT applies only in England and Northern Ireland. Scotland has the Land and Buildings Transaction Tax (LBTT) and Wales has the Land Transaction Tax (LTT), which have different rates and bands.

Does this calculator cover every kind of purchase?

It covers standard residential purchases by individuals in England and Northern Ireland, including first-time buyer relief and the additional-property surcharge. It doesn't model leasehold rent charges, shared ownership elections, the surcharge for non-UK resident buyers, or purchases by companies. The result is an estimate, not advice.

Calcolatore dell'imposta di bollo (SDLT)

Calcola l'imposta di bollo sui trasferimenti immobiliari per gli acquisti di immobili in Inghilterra e Irlanda del Nord.

anno fiscale

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Domande frequenti

Quali sono le aliquote attuali dell'imposta di bollo?

A partire dal 1° aprile 2025, le aliquote standard dell'imposta di bollo sui trasferimenti immobiliari (SDLT) sono le seguenti: 0% sui primi 125.000 sterline, 2% da 125.001 a 250.000 sterline, 5% da 250.001 a 925.000 sterline, 10% da 925.001 a 1.500.000 sterline e 12% oltre 1.500.000 sterline. Queste aliquote si applicano a ciascuna parte del prezzo, non all'intero importo, esattamente come indicato nella ripartizione delle fasce sopra riportata.

Quali agevolazioni offrono a chi acquista casa per la prima volta?

Chi acquista la prima casa non paga l'imposta di bollo sui trasferimenti immobiliari (SDLT) sui primi 300.000 sterline di un immobile con un prezzo fino a 500.000 sterline, dopodiché paga il 5% sulla parte compresa tra 300.000 e 500.000 sterline. Se il prezzo è superiore a 500.000 sterline, si applicano le aliquote ordinarie, senza alcuna agevolazione per chi acquista la prima casa.

Cos'è il supplemento aggiuntivo per la proprietà?

Se possiedi già un immobile residenziale e ne acquisti un altro (anche a scopo di investimento), paghi un'imposta aggiuntiva del 5% oltre alle aliquote standard della SDLT (Stamp Duty Land Tax) e, a differenza delle aliquote normali, il supplemento si applica all'intero prezzo di acquisto (l'aliquota è aumentata dal 3% al 5% nell'ottobre 2024).

Questa disposizione si applica in Scozia o in Galles?

No. L'SDLT si applica solo in Inghilterra e Irlanda del Nord. La Scozia ha la Land and Buildings Transaction Tax (LBTT) e il Galles la Land Transaction Tax (LTT), che hanno aliquote e scaglioni diversi.

Questo calcolatore copre ogni tipo di acquisto?

Copre gli acquisti residenziali standard da parte di persone fisiche in Inghilterra e Irlanda del Nord, inclusi l'agevolazione per l'acquisto della prima casa e il supplemento per immobili aggiuntivi. Non prende in considerazione i canoni di locazione in regime di locazione, le opzioni di proprietà condivisa, il supplemento per gli acquirenti non residenti nel Regno Unito o gli acquisti da parte di società. Il risultato è una stima, non una consulenza: il vostro avvocato specializzato in diritto immobiliare confermerà l'importo esatto dell'imposta di bollo dovuta.