What are the current Stamp Duty rates?

From 1 April 2025, standard SDLT rates are: 0% on the first £125,000, 2% on £125,001–£250,000, 5% on £250,001–£925,000, 10% on £925,001–£1,500,000, and 12% above £1,500,000. These rates apply to each portion of the price, not the whole amount.

What relief do first-time buyers get?

First-time buyers pay no SDLT on the first £300,000 of a property priced up to £500,000, then 5% on the portion between £300,000 and £500,000. Above £500,000, normal rates apply with no first-time buyer relief.

What is the additional property surcharge?

If you already own a residential property and are buying an additional one (including buy-to-let), you pay an extra 5% on top of the standard SDLT rates, applied to the entire purchase price. The rate rose from 3% to 5% in October 2024.

Does this apply in Scotland or Wales?

No. SDLT applies only in England and Northern Ireland. Scotland has the Land and Buildings Transaction Tax (LBTT) and Wales has the Land Transaction Tax (LTT), which have different rates and bands.

Does this calculator cover every kind of purchase?

It covers standard residential purchases by individuals in England and Northern Ireland, including first-time buyer relief and the additional-property surcharge. It doesn't model leasehold rent charges, shared ownership elections, the surcharge for non-UK resident buyers, or purchases by companies. The result is an estimate, not advice.

Calculadora de Imposto de Selo (SDLT)

Calcule o Imposto de Selo sobre a compra de imóveis na Inglaterra e Irlanda do Norte.

Ano fiscal

Stamp Duty

£0

Effective rate

0.0%

of the purchase price

Surcharge

£0

5% additional-property rate

Como seu preço se enquadra nas faixas

Preço na faixa

Imposto

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Perguntas frequentes

Quais são as taxas atuais do Imposto de Selo?

A partir de 1 de abril de 2025, as taxas padrão do SDLT (Imposto de Selo sobre Transações Imobiliárias) são: 0% sobre os primeiros £125.000, 2% sobre o valor entre £125.001 e £250.000, 5% sobre o valor entre £250.001 e £925.000, 10% sobre o valor entre £925.001 e £1.500.000 e 12% acima de £1.500.000. Essas taxas se aplicam a cada parcela do preço, não ao valor total — exatamente como mostra a divisão por faixas acima.

Que tipo de alívio os compradores de primeira habitação recebem?

Compradores de primeira habitação não pagam SDLT (Imposto de Selo sobre Transmissões Imobiliárias) nos primeiros £300.000 de um imóvel com preço até £500.000, e depois 5% sobre a parcela entre £300.000 e £500.000. Se o preço for superior a £500.000, aplicam-se as taxas normais, sem qualquer isenção para compradores de primeira habitação.

Qual é a sobretaxa adicional para imóveis?

Se você já possui um imóvel residencial e está comprando outro (incluindo imóveis para investimento), você paga um adicional de 5% além das taxas padrão do SDLT (Imposto de Selo sobre Transações Imobiliárias) — e, diferentemente das faixas normais, a sobretaxa se aplica ao preço total da compra (a taxa subiu de 3% para 5% em outubro de 2024).

Isso se aplica na Escócia ou no País de Gales?

Não. O SDLT aplica-se apenas na Inglaterra e na Irlanda do Norte. A Escócia tem o Imposto sobre Transações de Terrenos e Edifícios (LBTT) e o País de Gales tem o Imposto sobre Transações de Terrenos (LTT), que possuem taxas e faixas diferentes.

Essa calculadora abrange todos os tipos de compra?

Abrange compras residenciais padrão por pessoas físicas na Inglaterra e Irlanda do Norte, incluindo o alívio fiscal para compradores de primeira habitação e a sobretaxa para imóveis adicionais. Não inclui valores de aluguel em regime de arrendamento, opções de propriedade compartilhada, a sobretaxa para compradores não residentes no Reino Unido ou compras por empresas. O resultado é uma estimativa, não uma recomendação — seu advogado imobiliário confirmará o valor exato do SDLT (Imposto de Selo sobre Transmissões Imobiliárias) devido.