What are the current Stamp Duty rates?

From 1 April 2025, standard SDLT rates are: 0% on the first £125,000, 2% on £125,001–£250,000, 5% on £250,001–£925,000, 10% on £925,001–£1,500,000, and 12% above £1,500,000. These rates apply to each portion of the price, not the whole amount.

What relief do first-time buyers get?

First-time buyers pay no SDLT on the first £300,000 of a property priced up to £500,000, then 5% on the portion between £300,000 and £500,000. Above £500,000, normal rates apply with no first-time buyer relief.

What is the additional property surcharge?

If you already own a residential property and are buying an additional one (including buy-to-let), you pay an extra 5% on top of the standard SDLT rates, applied to the entire purchase price. The rate rose from 3% to 5% in October 2024.

Does this apply in Scotland or Wales?

No. SDLT applies only in England and Northern Ireland. Scotland has the Land and Buildings Transaction Tax (LBTT) and Wales has the Land Transaction Tax (LTT), which have different rates and bands.

Does this calculator cover every kind of purchase?

It covers standard residential purchases by individuals in England and Northern Ireland, including first-time buyer relief and the additional-property surcharge. It doesn't model leasehold rent charges, shared ownership elections, the surcharge for non-UK resident buyers, or purchases by companies. The result is an estimate, not advice.

Calculadora del impuesto de timbre (SDLT)

Calcula el impuesto de timbre sobre la compra de propiedades en Inglaterra e Irlanda del Norte.

Año fiscal

Stamp Duty

£0

Effective rate

0.0%

of the purchase price

Surcharge

£0

5% additional-property rate

Cómo se ajusta tu precio a las bandas

Precio en banda

Impuesto

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son las tasas actuales del impuesto de timbre?

A partir del 1 de abril de 2025, los tipos impositivos estándar del SDLT son: 0% sobre los primeros 125.000 £, 2% sobre entre 125.001 £ y 250.000 £, 5% sobre entre 250.001 £ y 925.000 £, 10% sobre entre 925.001 £ y 1.500.000 £, y 12% sobre más de 1.500.000 £. Estos tipos se aplican a cada parte del precio, no al importe total, tal como se muestra en el desglose por tramos anterior.

¿Qué tipo de ayudas reciben los compradores que adquieren una vivienda por primera vez?

Los compradores que adquieren una vivienda por primera vez no pagan el impuesto de timbre (SDLT) sobre los primeros 300.000 £ del precio de una propiedad de hasta 500.000 £, y luego un 5 % sobre la parte comprendida entre 300.000 £ y 500.000 £. Si el precio supera los 500.000 £, se aplican los tipos impositivos normales sin ninguna exención para compradores que adquieren una vivienda por primera vez.

¿Cuál es el recargo adicional por propiedad?

Si ya posee una vivienda y va a comprar otra (incluida una propiedad para alquilar), pagará un 5 % adicional sobre los tipos impositivos estándar del SDLT; y, a diferencia de los tramos normales, el recargo se aplica al precio total de compra (el tipo subió del 3 % al 5 % en octubre de 2024).

¿Esto aplica en Escocia o en Gales?

No. El SDLT se aplica únicamente en Inglaterra e Irlanda del Norte. Escocia tiene el Impuesto sobre Transacciones de Tierras y Edificios (LBTT) y Gales tiene el Impuesto sobre Transacciones de Tierras (LTT), que tienen diferentes tipos impositivos y tramos.

¿Esta calculadora cubre todo tipo de compras?

Cubre las compras residenciales estándar realizadas por particulares en Inglaterra e Irlanda del Norte, incluyendo la exención para compradores de primera vivienda y el recargo por propiedad adicional. No incluye los cargos por alquiler en régimen de arrendamiento, las opciones de propiedad compartida, el recargo para compradores no residentes en el Reino Unido ni las compras realizadas por empresas. El resultado es una estimación, no un asesoramiento; su abogado especializado en transacciones inmobiliarias confirmará el impuesto de timbre (SDLT) exacto a pagar.