Impuestos digitales para propietarios
Ahora, en directo para personas con mayores ingresos. Lo haremos sencillo.
Presente sus ingresos de alquiler a HMRC : trimestralmente, en segundos.
No requiere tarjeta • No requiere software de contabilidad • Funciona con hojas de cálculo
Presenta tu declaración de la renta en minutos.
Empieza gratis. Solo pagas cuando envías tu solicitud.
-
Conéctate con HMRC en segundos.
Autoriza de forma segura y nosotros nos encargamos de la conexión con el Impuesto sobre la Renta MTD .
-
Prepare actualizaciones trimestrales
Mantenga listos los ingresos por trabajo por cuenta propia y por propiedades para MTD .
-
Utilice sus propios registros
Trabaje con hojas de cálculo o con su software de contabilidad.
-
Envíelo directamente a HMRC
Presente las actualizaciones trimestrales y su Declaración Final cuando esté listo.
Con la confianza de más de 50.000 empresas del Reino Unido.
Calificado con 4,8/5 por nuestros clientes.
£39.99
Primer año completo
£49.99 / año
+ IVA cuando corresponda
en cualquier momento
incluido
honorarios
No se necesita tarjeta para empezar.
Empieza gratis- Cancela cuando quieras
- Configuración segura
- HMRC reconocido
HMRC reconocido
Cumple con MTD y está diseñado para ser seguro.
Seguro y protegido
Sus datos están cifrados y siempre protegidos.
Estamos aquí para ayudar.
Asistencia real del Reino Unido cuando la necesites.
¿Qué es Making Tax Digital para los propietarios?
La Autoevaluación Tributaria Digital ( MTD ITSA) es la nueva forma de HMRC de recaudar el impuesto sobre la renta de los arrendadores. En lugar de presentar una sola declaración de autoevaluación al final del año, enviará HMRC un breve resumen de sus ingresos por alquiler y gastos de propiedad. cada trimestre utilizando software compatible. Al final del año, presenta una Declaración final que reemplaza su antigua declaración de impuestos.
¿Por qué HMRC hace esto?
HMRC quiere una visión más actualizada de los ingresos de los contribuyentes a lo largo del año. Con la autoevaluación, los arrendadores pueden esperar hasta 22 meses Después de obtener ingresos por alquiler, antes de declararlos. MTD cierra esa brecha al exigir actualizaciones trimestrales, lo que reduce errores y ayuda a los propietarios a mantenerse al tanto de su situación fiscal.
¿Qué cambia realmente día a día?
Mantiene registros de sus ingresos por alquiler y gastos de propiedad, igual que ahora. Cada tres meses, introduce dos números en un software compatible: alquiler total recibido y gastos totales permitidosEl software envía estas cifras a HMRC . Al final del año, usted revisa sus totales y presenta una Declaración Final para confirmar su situación fiscal.
¿Necesito un software de contabilidad?
No. Puedes llevar registros como prefieras: en una hoja de cálculo, un cuaderno u otro software. Solo necesitas software de archivo compatible (como # GoFile ) para enviar sus resúmenes trimestrales a HMRC . # GoFile funciona como software de puente — Importe sus cifras desde una hoja de cálculo o escríbalas y nosotros nos encargamos del envío.
¿Qué pasa si tengo un contador?
Su contador puede presentar la declaración en su nombre utilizando su propio software MTD , o puede presentarla usted mismo y dejar que su contador se encargue de la Declaración Final de fin de año. De cualquier manera, Necesitarás un software compatible — El antiguo proceso de autoevaluación en papel o en línea se está reemplazando para quienes superan los umbrales de ingresos. Consulte nuestra página de contables para funciones específicas del agente.
¿Quién necesita utilizar MTD ?
MTD para el impuesto sobre la renta se está implementando en fases según su ingresos brutos de la propiedad —Esos son sus ingresos totales por alquiler de todas las propiedades en el Reino Unido, antes de deducir gastos. Si también tiene ingresos por cuenta propia, cada fuente se evalúa por separado.
Ingresos brutos superiores a £50.000
Propietarios con ingresos brutos por alquiler de propiedades superiores a 50.000 libras esterlinas debe comenzar a usar MTD de 6 de abril de 2026Este es el primer grupo obligatorio. Si sus ingresos por alquiler se acercan al límite, verifique si sus ingresos brutos (antes de gastos) lo superan.
Comienza en semanasIngresos brutos superiores a £30.000
Los propietarios con ingresos brutos de propiedad entre £30,000 y £50,000 se unen MTD a partir de Abril de 2027Esto abarca un grupo mucho más grande de propietarios, incluidos muchos con solo 2 o 3 propiedades en alquiler en zonas de alto valor.
Ingresos brutos superiores a £20.000
El umbral vuelve a bajar para los propietarios con ingresos brutos de propiedad superiores a £20,000. HMRC ha confirmado esta fase, aunque la fecha exacta podría estar sujeta a consultas posteriores.
Cómo funcionan las actualizaciones trimestrales
Según MTD , el año fiscal se divide en cuatro trimestres. Al finalizar cada trimestre, usted tiene un mes Para enviar su actualización a HMRC . Aquí está el cronograma:
| Cuarto | Periodo cubierto | Fecha límite |
|---|---|---|
| Q1 | 6 de abril – 5 de julio | 5 de agosto |
| Q2 | 6 de julio – 5 de octubre | 5 de noviembre |
| T3 | 6 de octubre – 5 de enero | 5 de febrero |
| T4 | 6 de enero – 5 de abril | 5 de mayo |
Registrar ingresos y gastos
Durante todo el trimestre, realice un seguimiento de sus ingresos por alquiler y gastos de propiedad como mejor le convenga: con una hoja de cálculo, un software de contabilidad o con sus propios registros.
Envíe su actualización trimestral
Dentro del mes siguiente al final del trimestre, ingrese su ingresos totales y gastos totales Conéctelo a un software compatible y envíelo a HMRC . Con # GoFile , esto tarda unos 60 segundos.
Fin de año: Declaración final
Después de las cuatro actualizaciones trimestrales, revise sus totales anuales, agregue cualquier ajuste (como el crédito fiscal por intereses hipotecarios) y envíe su Declaración final Antes del 31 de enero del año fiscal siguiente. Esto sustituye a la tradicional declaración de autoevaluación.
¿Qué pueden reclamar los propietarios?
Puede deducir una amplia gama de gastos relacionados con la propiedad de sus ingresos por alquiler antes de calcular el impuesto adeudado. Estos son los gastos permitidos más comunes:
Reparaciones y mantenimiento
Reparaciones, decoración y reemplazo de artículos rotos de igual a igual
Seguro
Seguro para propietarios, cobertura de edificios y contenidos
Honorarios del agente de alquiler
Gastos de gestión, gastos de búsqueda de inquilinos
Legal y profesional
Costes contables, honorarios legales por renovaciones
Renta de terreno y cargos por servicios
Gastos de arrendamiento, gastos de servicio de pisos
Viajes y kilometraje
Visitas a propiedades a 45p por milla (primeras 10.000)
Nota: los intereses hipotecarios ya no son deducibles para los propietarios individuales; en su lugar, reciben un crédito fiscal del 20 % (Sección 24). Guía completa de gastos →
¿Por qué los propietarios utilizan # GoFile para MTD
No necesita cambiar su forma de trabajar. # GoFile se adapta a su proceso actual, ya sea que use hojas de cálculo, software de contabilidad o lápiz y papel.
Presentar actualizaciones trimestrales en minutos
Ingrese sus ingresos y gastos de alquiler y haga clic en enviar. La mayoría de los arrendadores terminan en menos de 60 segundos.
Importar cifras desde hojas de cálculo
¿Ya registras tus ingresos por alquiler en una hoja de cálculo? Importa tus cifras directamente, sin necesidad de volver a escribirlas.
Trabaja junto con su contador
Presente su declaración usted mismo o deje que su contable se encargue. De cualquier manera, # GoFile mantiene todo listo HMRC .
Software reconocido por HMRC
Reconocido oficialmente por HMRC por su labor de digitalización de impuestos. Sus solicitudes se procesan directamente.
Más información: Obligaciones fiscales del propietario • Declaración de ingresos por alquiler • Guía de gastos permitidos
Cómo # GoFile lo hace fácil
El llenado tarda unos 60 segundos.
Crea tu cuenta
Regístrate gratis y conéctate con HMRC . Tarda unos 30 segundos.
Importa tus cifras de alquiler
Desde una hoja de cálculo, otro software o escríbalos directamente. Sus ingresos y gastos totales de alquiler del trimestre.
Haga clic en Enviar
# GoFile envía tu actualización a HMRC al instante. Confirmación inmediata.
Listo. Sin jerga. Sin estrés.
Lo que dicen los propietarios
Tengo tres propiedades en alquiler y me daba miedo MTD . # GoFile lo hizo todo muy sencillo: introducir el alquiler recibido, los gastos y enviar. La verdad es que me llevó casi un minuto.
Mark W. — Propietario de vivienda de alquilerHeredé un piso y no tenía ni idea de por dónde empezar con HMRC . # GoFile te guía paso a paso. Presenté mi primera actualización trimestral en menos de dos minutos.
Raquel S. — Propietario accidentalGestionando una cartera de diez propiedades, necesitaba algo sencillo que funcionara a la perfección. El precio es fantástico: una tarifa fija cubre todas mis propiedades. Lo recomiendo encarecidamente.
James D. — Propietario de carteraPreguntas frecuentes
¿Los propietarios están obligados a utilizar Making Tax Digital?
Si sus ingresos brutos por propiedad superan las £50 000 al año, sí, desde 6 de abril de 2026Si está entre £30,000 y £50,000, tendrás que empezar desde Abril de 2027Estos umbrales se basan en el ingreso total por alquiler de todas sus propiedades, antes de deducir los gastos.
¿Qué se considera ingreso de propiedad para los umbrales MTD ?
Su ingresos brutos por alquiler De todas las propiedades del Reino Unido en conjunto, antes de deducir intereses hipotecarios, reparaciones o cualquier otro gasto. Si también tiene ingresos por cuenta propia, cada fuente se evalúa por separado según los umbrales.
¿Puedo seguir reclamando los intereses hipotecarios como gasto?
Los propietarios individuales ya no pueden deducir los intereses hipotecarios directamente de los ingresos por alquiler. En su lugar, reciben un Crédito fiscal del 20% sobre los intereses pagados (conocido como Sección 24). Esto significa que los contribuyentes con tasas más altas pagan efectivamente más que antes. Las empresas no se ven afectadas por esta restricción. Consulte nuestra Guía completa de la Sección 24 Para más detalles.
¿Qué gastos pueden deducir los propietarios?
Puedes deducir reparaciones y mantenimiento (solo iguales), seguro, honorarios del agente de alquiler, costos legales y contables, alquiler del terreno y cargos por servicios, impuesto municipal durante períodos vacíos, facturas de servicios públicos que paga, viajes a sus propiedades (45p por milla) y publicidad para inquilinos.
Tú no puedo Deducir las mejoras de la propiedad (solo reparaciones similares), el precio de compra o los intereses hipotecarios (solo crédito de la Sección 24). Consulte nuestra guía completa de gastos.
¿Qué pasa con los bienes de propiedad conjunta?
Los ingresos por alquiler de propiedades en copropiedad se dividen igualmente (50/50) Entre los propietarios por defecto. Si usted y su cónyuge o pareja de hecho poseen la propiedad en partes desiguales, pueden optar por dividir los ingresos en proporción a la propiedad real presentando Formulario 17 a HMRC .
¿Necesito conservar registros digitales?
Necesita mantener registros digitales de sus ingresos por alquiler y gastos de propiedad. Puede usar una hoja de cálculo, un software de contabilidad o cualquier método que le funcione. # GoFile funciona como software de puente — importe sus cifras desde una hoja de cálculo o escríbalas y # GoFile las envía a HMRC .
¿Cuánto cuesta?
Comenzar es gratis — no se requiere tarjeta de crédito. Las declaraciones de fin de año para dividendos, intereses, pensiones y ganancias de capital se incluyen gratis, para siempre. Las actualizaciones trimestrales de ingresos de la propiedad son solo 49,99 £/año + IVAUna sola suscripción cubre todas tus propiedades. Sin contrato y puedes cancelar cuando quieras.
Prepárate para MTD en 60 segundos
Empieza gratis. Cubre todas tus propiedades. ¡Tú lo tienes!
Sin tarjeta de crédito • Sin contrato • Tarda 30 segundos