印花税计算器（SDLT）
计算在英格兰和北爱尔兰购买房产的印花税土地税
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常见问题解答
目前的印花税税率是多少？
自2025年4月1日起，标准印花税税率为：首125,000英镑为0%，125,001英镑至250,000英镑为2%，250,001英镑至925,000英镑为5%，925,001英镑至1,500,000英镑为10%，超过1,500,000英镑的部分为12%。这些税率适用于价格的每个部分，而不是全部金额——正如上面的税率区间细分所示。
首次购房者能获得哪些优惠？
首次购房者购买价格不超过 50 万英镑的房产，前 30 万英镑无需缴纳印花税，30 万英镑至 50 万英镑之间的部分需缴纳 5% 的印花税。如果价格超过 50 万英镑，则适用正常税率，不享受任何首次购房者优惠。
额外的房产附加费是多少？
如果您已经拥有一套住宅物业，并且正在购买另一套住宅物业（包括出租物业），则除了标准的印花税税率外，您还需要额外支付 5% 的印花税——与正常的税率档次不同，该附加费适用于整个购买价格（该税率于 2024 年 10 月从 3% 上涨至 5%）。
这适用于苏格兰或威尔士吗？
不。印花税仅适用于英格兰和北爱尔兰。苏格兰征收土地及建筑物交易税（LBTT），威尔士征收土地交易税（LTT），两者的税率和税级均不同。
这个计算器涵盖所有类型的购买吗？
它涵盖英格兰和北爱尔兰个人购买标准住宅的情况，包括首次购房者税收减免和额外房产附加费。但它不包含租赁租金、共有产权选择、非英国居民购房者的附加费或公司购房的情况。计算结果仅为估算值，并非建议——您的产权转让律师将确认应缴的确切印花税金额。