Is VAT charged on the sale of property in the UK?

Most sales and lettings of land and buildings are exempt from VAT. However, the option to tax can convert an exempt supply into a standard-rated supply, and new residential buildings are zero-rated on the first sale by the builder.

What is the option to tax on property?

The option to tax lets you charge 20% VAT on the rent or sale of commercial property. The main reason to opt is to reclaim input VAT on construction, renovation, or purchase costs. You must notify HMRC within 30 days.

Is VAT charged on new-build homes?

The first sale of a new residential building by the person who constructed it is zero-rated at 0% VAT. The builder can reclaim all input VAT on construction costs despite charging no VAT to the buyer.

What VAT rate applies to property conversions?

Converting a non-residential building into residential property may qualify for the 5% reduced rate. Renovating a property empty for two or more years may also qualify for the reduced rate.

Gayrimenkul ve Arazi Üzerindeki KDV

Temel bilgiler

Arsa ve binaların satış ve kiralama işlemlerinin çoğu muaf KDV'den muaf.
O vergilendirme seçeneği Muaf tutulan bir tedariği standart tarifeli bir tedariğe dönüştürür.
Yeni konut binaları sıfır oranlı İnşaatçı tarafından yapılan ilk satışta.
Ticari mülklerin konuta dönüştürülmesi, bu kapsamda değerlendirilebilir. %5 indirimli fiyat.

Varsayılan: Muaf

Arsa ve binaların satışı, kiralanması veya kiraya verilmesi genel olarak muaf KDV'den muaf. Bu, KDV alınmadığı anlamına gelir, ancak ilgili maliyetler üzerindeki giriş KDV'sini de geri alamazsınız.^[1]

Vergilendirme Seçeneği

Ticari bir gayrimenkulü "vergilendirme seçeneğine" tabi tutabilirsiniz; bu, kira ve satış gelirlerine %20 KDV uygulayacağınız anlamına gelir. Bunu yapmanın temel nedeni şudur: KDV iadesi İnşaat, yenileme veya satın alma maliyetleri üzerinden.^[2]

Formu kullanarak 30 gün içinde HMRC bildirimde bulunun. KDV1614A
Bu seçenek genellikle şu süre boyunca geçerlidir: 20 yıl
Konutlara veya belirli binalara (örneğin hastanelere) uygulanamaz.

Yeni Konut Binaları

Yeni bir konut binasının, o binayı inşa eden kişi tarafından yapılan ilk satışı, sıfır oranlıMüteahhit %0 KDV uygular ancak inşaat maliyetlerindeki tüm giriş KDV'sini geri alabilir.^[3]

Dönüşümler

Konut dışı bir binanın konut amaçlı kullanıma dönüştürülmesi, aşağıdaki şartlara uygun olabilir: %5 indirimli fiyat2 yıldan uzun süredir boş olan bir mülkün yenilenmesi de uygun olabilir.

Sıkça Sorulan Sorular

İngiltere'de gayrimenkul satışında KDV uygulanıyor mu?

Arsa ve binaların satış ve kiralamalarının çoğu KDV'den muaftır. Bununla birlikte, vergilendirme seçeneği, muaf bir tedariği standart oranlı bir tedariğe dönüştürebilir ve yeni konut binaları, müteahhit tarafından yapılan ilk satışta sıfır oranlı KDV'ye tabidir.

Gayrimenkul vergisine ilişkin seçenek nedir?

Vergilendirme seçeneği, ticari gayrimenkulün kiralanması veya satışı üzerinden %20 KDV tahsil etmenizi sağlar. Bu seçeneğin temel nedeni, inşaat, tadilat veya satın alma maliyetlerindeki giriş KDV'sini geri almaktır. HMRC 30 gün içinde bildirimde bulunmanız gerekmektedir.

Yeni inşa edilen evlere KDV uygulanıyor mu?

Yeni bir konut binasının, onu inşa eden kişi tarafından yapılan ilk satışı %0 KDV'ye tabidir. İnşaatçı, alıcıdan KDV almasa bile, inşaat maliyetlerine ilişkin tüm girdi KDV'sini geri alabilir.

Gayrimenkul dönüşümlerinde hangi KDV oranı uygulanır?

Konut dışı bir binanın konut olarak dönüştürülmesi %5 indirimli orandan yararlanma hakkı sağlayabilir. İki veya daha fazla yıldır boş olan bir mülkün yenilenmesi de indirimli orandan yararlanma hakkı sağlayabilir.

Daha Fazla Okuma

Basit bir şey arıyorum. KDV yazılımı?

# GoFile , HMRC tarafından tanınan ve 50.000'den fazla İngiliz işletmesi tarafından güvenilen bir platformdur. Dakikalar içinde kurun, güvenle dosyalayın.

Ücretsiz Başlayın

Kredi kartı gerekmiyor · İstediğiniz zaman iptal edebilirsiniz

Kaynaklar

KDV ve emlak — GOV.UK
Arazi ve binaların vergilendirilmesi seçeneği (KDV Bildirimi 742A) — GOV.UK
İnşaat ve yenileme işlerinde KDV — GOV.UK

Dosyalamaya başlayın KDV bugün geri dönüyor

# GoFile , HMRC Birleşik Krallık Vergi Dairesi) tarafından tanınan ve 50.000'den fazla Birleşik Krallık işletmesi tarafından kullanılan bir yazılımdır. Dakikalar içinde kurulur - muhasebe bilgisine gerek yoktur.

Ücretsiz Başlayın →