Digitale belastingaangifte voor verhuurders
Nu live voor mensen met een hoger inkomen. We maken het eenvoudig.
Geef uw huurinkomsten binnen enkele seconden per kwartaal aan bij HMRC .
Geen kaart nodig • Geen boekhoudsoftware nodig • Werkt met spreadsheets
Dien uw inkomstenbelastingaangifte in enkele minuten in.
Begin gratis. Betaal pas als je iets indient.
-
Maak binnen enkele seconden verbinding met HMRC
Autoriseer veilig en wij regelen de MTD inkomstenbelastingaansluiting.
-
Bereid kwartaalupdates voor.
Zorg dat uw inkomsten uit zelfstandig ondernemerschap en onroerend goed gereed zijn voor MTD .
-
Gebruik je eigen gegevens
Werk met spreadsheets of je boekhoudsoftware.
-
Dien rechtstreeks in bij HMRC
Dien uw kwartaalupdates en uw eindverklaring in wanneer u er klaar voor bent.
Vertrouwd door meer dan 50.000 Britse bedrijven
Beoordeeld met 4,8/5 door onze klanten.
£39.99
Volledig eerste jaar
£49.99 / jaar
+ BTW indien van toepassing
altijd
inbegrepen
kosten
Geen kaart nodig om te beginnen.
Begin gratis- Annuleer op elk moment
- Veilige installatie
- HMRC erkende
HMRC erkende
Voldoet aan MTD richtlijnen en is van meet af aan veilig ontworpen.
Veilig en betrouwbaar
Uw gegevens worden versleuteld en zijn altijd beschermd.
Wij staan klaar om te helpen.
Echte Britse ondersteuning wanneer je die nodig hebt.
Wat houdt digitale belastingaangifte in voor verhuurders?
Making Tax Digital for Income Tax Self Assessment ( MTD ITSA) is de nieuwe manier waarop HMRC inkomstenbelasting int van verhuurders. In plaats van één aangifte inkomstenbelasting aan het einde van het jaar in te dienen, stuurt u HMRC een korte samenvatting van uw huurinkomsten en vastgoedkosten. elk kwartaal met behulp van compatibele software. Aan het einde van het jaar dient u een aangifte in. Eindverklaring Die vervangt uw oude belastingaangifte.
Waarom doet HMRC dit?
HMRC wil een actueler beeld van het inkomen van belastingbetalers gedurende het hele jaar. Verhuurders die zelf hun belastingaangifte indienen, kunnen tot ... wachten. 22 maanden MTD (Making Tax Digital) meldt huurinkomsten pas na ontvangst aan. MTD dicht die kloof door kwartaalupdates te vereisen, waardoor fouten worden verminderd en verhuurders hun fiscale positie beter in de gaten kunnen houden.
Wat verandert er nu eigenlijk van dag tot dag?
U houdt uw huurinkomsten en vastgoedkosten bij, net zoals u dat nu al doet. Elke drie maanden voert u twee getallen in in compatibele software: totale ontvangen huur En totale toegestane uitgavenDe software stuurt deze cijfers naar HMRC . Aan het einde van het jaar controleert u uw totalen en dient u een definitieve aangifte in om uw belastingpositie te bevestigen.
Heb ik boekhoudsoftware nodig?
Nee. Je kunt je gegevens bijhouden zoals je wilt: in een spreadsheet, een notitieboekje of met andere software. Je hebt alleen het volgende nodig: compatibele archiveringssoftware (zoals # GoFile ) om je kwartaaloverzichten naar HMRC te sturen. # GoFile werkt als overbruggingssoftware — Importeer uw cijfers vanuit een spreadsheet of typ ze in, en wij zorgen voor de indiening.
Wat als ik een accountant heb?
Uw accountant kan namens u aangifte doen met behulp van hun eigen MTD -software, of u kunt zelf aangifte doen en uw accountant de jaarlijkse eindverklaring laten afhandelen. In beide gevallen, Je hebt compatibele software nodig. — De oude papieren of online zelfbeoordelingsprocedure wordt vervangen voor mensen boven de inkomensdrempels. Zie onze accountantspagina voor agentspecifieke kenmerken.
Wie moet MTD gebruiken?
MTD voor inkomstenbelasting wordt gefaseerd ingevoerd, afhankelijk van uw situatie. bruto-inkomsten uit onroerend goed — Dat is uw totale huurinkomen uit al uw onroerend goed in het VK, vóór aftrek van eventuele kosten. Als u ook inkomsten uit zelfstandig ondernemerschap heeft, wordt elke bron afzonderlijk beoordeeld.
Bruto-inkomen van meer dan £50.000
Verhuurders met een bruto-inkomen van meer dan £50.000 uit vastgoed. MTD moet in gebruik worden genomen van 6 april 2026Dit is de eerste verplichte groep. Als uw huurinkomsten dicht bij de drempel liggen, controleer dan of uw bruto-inkomen (vóór aftrek van kosten) u eroverheen duwt.
Begint over enkele wekenBruto-inkomen van meer dan £30.000
Verhuurders met een bruto vastgoedinkomen tussen £30.000 en £50.000 kunnen zich vanaf MTD aansluiten. April 2027Dit omvat een veel grotere groep verhuurders, waaronder velen met slechts 2-3 huurwoningen in dure gebieden.
Bruto-inkomen van meer dan £20.000
De drempel wordt opnieuw verlaagd om verhuurders met een bruto-inkomen uit vastgoed van meer dan £20.000 onder de regeling te laten vallen. HMRC heeft deze fase bevestigd, hoewel de exacte datum mogelijk nog nader moet worden bepaald na overleg.
Hoe werken driemaandelijkse updates?
Bij MTD wordt het belastingjaar verdeeld in vier kwartalen. Na elk kwartaal heb je... een maand om uw update bij HMRC in te dienen. Hier is het tijdschema:
| Kwartaal | De betreffende periode | Termijn |
|---|---|---|
| Vraag 1 | 6 april – 5 juli | 5 augustus |
| Vraag 2 | 6 juli – 5 oktober | 5 november |
| Vraag 3 | 6 oktober – 5 januari | 5 februari |
| Q4 | 6 januari – 5 april | 5 mei |
Registreer inkomsten en uitgaven
Houd gedurende het kwartaal uw huurinkomsten en vastgoedkosten bij op de manier die u het beste uitkomt: met een spreadsheet, boekhoudsoftware of uw eigen administratie.
Dien uw kwartaalupdate in.
Voer uw gegevens binnen één maand na afloop van het kwartaal in. totaal inkomen En totale kosten In compatibele software importeren en naar HMRC verzenden. Met # GoFile duurt dit ongeveer 60 seconden.
Eindejaarsverklaring
Na alle vier kwartaalupdates controleert u uw jaartotalen, voegt u eventuele correcties toe (zoals de belastingaftrek voor hypotheekrente) en dient u uw gegevens in. Eindverklaring Uiterlijk 31 januari na afloop van het belastingjaar. Dit vervangt de traditionele aangifte inkomstenbelasting voor zelfstandigen.
Wat kunnen verhuurders eisen?
U kunt een breed scala aan kosten die verband houden met uw woning aftrekken van uw huurinkomsten voordat u de verschuldigde belasting berekent. Hieronder vindt u de meest voorkomende aftrekbare kosten:
Reparaties en onderhoud
Reparaties, decoratie en vervanging van kapotte artikelen, waarbij gebruik wordt gemaakt van gelijkwaardige materialen.
Verzekering
Verhuurdersverzekering, opstal- en inboedelverzekering
Makelaarskosten
Beheerkosten, kosten voor het vinden van huurders
Juridisch & Professioneel
Boekhoudkosten, juridische kosten voor verlengingen
Erfpacht en servicekosten
Erfpachtkosten, servicekosten voor appartementen
Reizen en kilometers
Bezoekkosten bedragen 45 pence per mijl (eerste 10.000).
Let op: hypotheekrente is niet langer aftrekbaar voor particuliere verhuurders; u ontvangt in plaats daarvan een belastingkrediet van 20% (artikel 24). Volledige kostengids →
Waarom verhuurders # GoFile gebruiken voor MTD
Je hoeft je werkwijze niet te veranderen. # GoFile past zich aan je bestaande processen aan, of je nu spreadsheets, boekhoudsoftware of pen en papier gebruikt.
Dien kwartaalupdates in binnen enkele minuten in.
Vul uw huurinkomsten en -uitgaven in en klik op verzenden. De meeste verhuurders zijn binnen 60 seconden klaar.
Gegevens importeren vanuit spreadsheets
Houdt u uw huurinkomsten al bij in een spreadsheet? Importeer uw cijfers direct — u hoeft niets opnieuw in te typen.
Werkt samen met uw accountant.
Dien je aangifte zelf in of laat het door je accountant doen. In beide gevallen zorgt # GoFile ervoor dat alles klaar is HMRC .
Door HMRC erkende software
Officieel erkend door HMRC voor Making Tax Digital. Uw aangiften worden direct verwerkt.
Meer informatie: Fiscale verplichtingen van de verhuurder • Aangifte van huurinkomsten • Richtlijn voor toegestane onkosten
Hoe # GoFile het gemakkelijk maakt
Het indienen duurt ongeveer 60 seconden.
Maak uw account aan
Meld je gratis aan en maak verbinding met HMRC . Het duurt ongeveer 30 seconden.
Importeer uw huurcijfers
Gebruik een spreadsheet, andere software of typ de gegevens direct in. Uw totale huurinkomsten en -uitgaven voor het kwartaal.
Klik op Verzenden
# GoFile stuurt uw update direct naar HMRC . U ontvangt meteen een bevestiging.
Klaar. Geen vakjargon. Geen stress.
Wat verhuurders zeggen
“Ik heb drie huurwoningen en zag erg op tegen MTD . # GoFile maakte het hele proces heel makkelijk: huurinkomsten invoeren, kosten invoeren, op verzenden klikken. Het duurde echt maar een minuut.”
Mark W. — Verhuurder“Ik heb een appartement geërfd en had geen idee waar ik moest beginnen met HMRC . # GoFile begeleidt je stap voor stap door alles heen. Mijn eerste kwartaalupdate was in minder dan twee minuten ingediend.”
Rachel S. — Per ongeluk huisbaas“Met een portefeuille van tien panden had ik iets nodig dat simpel en effectief is. De prijs is fantastisch: één vast bedrag voor al mijn panden. Een echte aanrader.”
James D. — PortefeuilleverhuurderVeelgestelde vragen
Zijn verhuurders verplicht om gebruik te maken van Making Tax Digital?
Als uw bruto-inkomen uit onroerend goed meer dan £50.000 per jaar bedraagt, ja — vanaf 6 april 2026Als het tussen de £30.000 en £50.000 ligt, moet je beginnen vanaf... April 2027Deze drempelwaarden zijn gebaseerd op de totale huurinkomsten van al uw panden, vóór aftrek van de kosten.
Wat wordt beschouwd als inkomsten uit onroerend goed voor de MTD drempelwaarden?
Jouw bruto huurinkomsten van alle onroerende goederen in het VK samen — vóór aftrek van hypotheekrente, reparaties of andere kosten. Als u ook inkomsten uit zelfstandig ondernemerschap heeft, wordt elke bron afzonderlijk beoordeeld aan de hand van de drempelbedragen.
Kan ik de hypotheekrente nog steeds als kostenpost opvoeren?
Particuliere verhuurders kunnen de hypotheekrente niet langer rechtstreeks van de huurinkomsten aftrekken. In plaats daarvan ontvangt u een 20% belastingkrediet op de betaalde rente (bekend als Sectie 24). Dit betekent dat belastingplichtigen met een hoger tarief in feite meer betalen dan voorheen. Bedrijven worden niet door deze beperking getroffen. Zie onze volledige handleiding voor sectie 24 voor meer informatie.
Welke kosten kunnen verhuurders aftrekken?
U kunt aftrekken reparaties en onderhoud (alleen gelijkwaardige vervanging), verzekering, makelaarskosten, juridische en boekhoudkundige kosten, erfpacht en servicekosten, gemeentelijke belastingen tijdens leegstand, energierekeningen die u betaalt, reiskosten naar uw panden (45 pence per mijl) en advertenties voor huurders.
Jij kan niet Trek verbeteringen aan het pand af (alleen gelijkwaardige reparaties), de aankoopprijs of hypotheekrente (alleen voor de belastingaftrek volgens artikel 24). Zie onze volledige kostengids.
En hoe zit het met gezamenlijk eigendom?
De huurinkomsten uit gezamenlijk eigendom worden verdeeld. gelijk (50/50) Standaard wordt de winst verdeeld tussen eigenaren. Als u en uw echtgenoot of geregistreerde partner het onroerend goed in ongelijke delen bezitten, kunt u ervoor kiezen om de inkomsten te verdelen in verhouding tot het werkelijke eigendom door een aanvraag in te dienen. Formulier 17 naar HMRC .
Moet ik digitale documenten bewaren?
U moet uw huurinkomsten en vastgoedkosten digitaal bijhouden. U kunt hiervoor een spreadsheet, boekhoudsoftware of elke andere methode gebruiken die voor u werkt. # GoFile werkt als overbruggingssoftware — Importeer uw cijfers vanuit een spreadsheet of typ ze in, en # GoFile stuurt ze door naar HMRC .
Wat zijn de kosten?
Aan de slag gaan is vrij — geen creditcard vereist. Jaarlijkse aangiften voor dividenden, interest, pensioenen en vermogenswinsten zijn gratis en voor altijd inbegrepen. Kwartaalupdates van vastgoedinkomsten zijn slechts een kleine vergoeding. £49,99/jaar + btwEén abonnement dekt al uw eigendommen. Geen contract en u kunt op elk moment opzeggen.
Maak je klaar voor MTD in 60 seconden
Gratis om te beginnen. Dekking voor al uw eigendommen. U kunt dit!
Geen creditcard nodig • Geen contract • Duurt 30 seconden