What are the current Stamp Duty rates?

From 1 April 2025, standard SDLT rates are: 0% on the first £125,000, 2% on £125,001–£250,000, 5% on £250,001–£925,000, 10% on £925,001–£1,500,000, and 12% above £1,500,000. These rates apply to each portion of the price, not the whole amount.

What relief do first-time buyers get?

First-time buyers pay no SDLT on the first £300,000 of a property priced up to £500,000, then 5% on the portion between £300,000 and £500,000. Above £500,000, normal rates apply with no first-time buyer relief.

What is the additional property surcharge?

If you already own a residential property and are buying an additional one (including buy-to-let), you pay an extra 5% on top of the standard SDLT rates, applied to the entire purchase price. The rate rose from 3% to 5% in October 2024.

Does this apply in Scotland or Wales?

No. SDLT applies only in England and Northern Ireland. Scotland has the Land and Buildings Transaction Tax (LBTT) and Wales has the Land Transaction Tax (LTT), which have different rates and bands.

Does this calculator cover every kind of purchase?

It covers standard residential purchases by individuals in England and Northern Ireland, including first-time buyer relief and the additional-property surcharge. It doesn't model leasehold rent charges, shared ownership elections, the surcharge for non-UK resident buyers, or purchases by companies. The result is an estimate, not advice.

Calculateur de droits de timbre (SDLT)

Calculer les droits de timbre fonciers sur les achats immobiliers en Angleterre et en Irlande du Nord

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Foire aux questions

Quels sont les taux actuels des droits de timbre ?

À compter du 1er avril 2025, les taux standard de SDLT sont les suivants : 0 % sur les premiers 125 000 £, 2 % sur la tranche de 125 001 £ à 250 000 £, 5 % sur la tranche de 250 001 £ à 925 000 £, 10 % sur la tranche de 925 001 £ à 1 500 000 £ et 12 % au-delà de 1 500 000 £. Ces taux s’appliquent à chaque tranche du prix, et non au montant total, comme l’indique le tableau ci-dessus.

De quelles aides bénéficient les primo-accédants ?

Les primo-accédants sont exonérés de droits de mutation immobilière (SDLT) sur les premiers 300 000 £ d'un bien immobilier dont le prix ne dépasse pas 500 000 £, puis paient 5 % sur la tranche comprise entre 300 000 £ et 500 000 £. Au-delà de 500 000 £, les taux normaux s'appliquent, sans aucune réduction pour les primo-accédants.

Qu’est-ce que le supplément pour frais de propriété ?

Si vous possédez déjà un bien immobilier résidentiel et que vous en achetez un autre (y compris un bien locatif), vous payez 5 % de plus que les taux standard de SDLT — et contrairement aux tranches normales, la surtaxe s'applique à la totalité du prix d'achat (le taux est passé de 3 % à 5 % en octobre 2024).

Cela s'applique-t-il en Écosse ou au Pays de Galles ?

Non. La taxe foncière (SDLT) s'applique uniquement en Angleterre et en Irlande du Nord. L'Écosse applique la taxe foncière sur les transactions immobilières (LBTT) et le Pays de Galles la taxe foncière sur les transactions immobilières (LTT), dont les taux et les tranches sont différents.

Cette calculatrice couvre-t-elle tous les types d'achats ?

Ce document couvre les acquisitions résidentielles classiques réalisées par des particuliers en Angleterre et en Irlande du Nord, y compris l'exonération pour primo-accédants et la surtaxe pour résidence secondaire. Il ne prend pas en compte les charges locatives liées aux baux emphytéotiques, les options de propriété partagée, la surtaxe applicable aux acheteurs non-résidents au Royaume-Uni, ni les acquisitions par des sociétés. Il s'agit d'une estimation et non d'un conseil ; votre notaire confirmera le montant exact des droits de mutation immobilière (SDLT) dus.