Do I have to pay tax on Airbnb income in the UK?

Yes. Airbnb income is taxable in the UK. However, if you rent a room in your main home, the first £7,500 per year is tax-free under the Rent-a-Room Scheme. If you earn less than £1,000 from property, the property allowance covers it automatically.

What is the Rent-a-Room Scheme for Airbnb hosts?

The Rent-a-Room Scheme lets you earn up to £7,500 per year tax-free from letting a furnished room in your main home. This includes Airbnb income. If you earn below the threshold, you don’t even need to report it to HMRC.

Does Airbnb report my income to HMRC?

Yes. Under the digital platform reporting rules, Airbnb is required to share your hosting income data with HMRC. This means HMRC knows how much you’ve earned, so accurate reporting is essential.

What expenses can I claim as an Airbnb host?

If you opt to use actual expenses instead of a tax-free allowance, you can deduct Airbnb service fees, cleaning costs, laundry, a proportion of utilities, insurance, repairs, and mortgage interest (as a 20% tax credit for residential lets).

Airbnb Ev Sahipleri: Vergi Rehberi

Airbnb üzerinden bir odayı veya tüm mülkü mü kiralıyorsunuz? Geliriniz vergilendiriliyor, ancak Oda Kiralama Şeması veya mülk ödeneğinden yararlanmaya hak kazanabilirsiniz. İşte nasıl işlediği.

Tarafından #GoFile takım Son güncelleme: Mart 2026

#GoFile — HMRC onaylı, denemesi ücretsiz.

Ücretsiz deneyin →

Evinizdeki bir oda mı yoksa tüm mülk mü?

Vergi uygulaması, kiraladığınız şeye bağlıdır:

Kendi evinizdeki bir oda — şunlardan birine hak kazanabilirsiniz: Oda Kiralama Programı (7.500 £ vergisiz)
Bir mülkün tamamı (veya içinde yaşamadığınız bir mülk) - bu mülk geliri ve normal kira geliri kurallarına uyar.

Oda Kiralama Programı

Eğer izin verirseniz Ana evinizde mobilyalı odailk Yıllık 7.500 £ Bu tamamen vergiden muaftır. Buna Airbnb gelirleri de dahildir. Eğer bundan daha az kazanıyorsanız, bildirmenize gerek yok.^[1]

Eğer 7.500 £'dan fazla kazanıyorsanız, aşağıdaki seçeneklerden birini tercih edebilirsiniz:

Gerçek giderler yerine 7.500 £ tutarındaki ödeneği düşebilirsiniz, veya
Gerçek giderleri kullanın ve planı dikkate almayın.

Tüm Mülkün Kiralanması

Airbnb üzerinden bir mülkün tamamını kiralarsanız, bu şu şekilde değerlendirilir: mülk geliriToplam kira gelirinizi beyan eder ve vergi beyannamenizde izin verilen giderleri düşersiniz.^[2] Dijital Vergilendirme Sistemi kapsamında, 50.000 sterlinin üzerinde geliri olan ev sahipleri bunu şu yolla bildirecekler: MTD Gelir Vergisi yazılımı Nisan 2026'dan itibaren.

1.000 Sterlinlik Gayrimenkul Ödeneği

Eğer toplam gayrimenkul geliriniz (sadece Airbnb değil) 1.000 £ veya daha azGayrimenkul indirimi bunu vergisiz olarak karşılıyor. Hem gayrimenkul indiriminden hem de Oda Kiralama Programından aynı anda yararlanamazsınız.^[3]

İzin Verilen Giderler

Gerçek harcamalarınızı (ödenek değil) kullanıyorsanız, şunları düşebilirsiniz:^[2]

Airbnb hizmet ücretleri
Temizlik maliyetleri
Çamaşır ve nevresim
Kamu Hizmetleri (kiralama süresi için oran)
Sigorta
Onarım ve bakım
ipotek faizi (konut kiralamaları için %20 vergi indirimi olarak)

Airbnb, HMRC rapor verdi.

Yeni dijital platform raporlama kuralları uyarınca, Airbnb'nin aşağıdaki şartları yerine getirmesi gerekiyor: Hosting gelirlerinizi HMRC ile paylaşın.Bu, HMRC ne kadar kazandığınızı bildiği anlamına gelir, bu nedenle doğru raporlama çok önemlidir.^[4]

Belediye meclisi ve planlama: Bölgenizdeki kısa süreli kiralama işlemlerine ilişkin kısıtlamalar veya lisans gereksinimleri hakkında yerel belediyenizle iletişime geçin. Bazı bölgelerde Airbnb tarzı konaklama için imar izni gerekmektedir.

Sıkça Sorulan Sorular

İngiltere'de Airbnb gelirlerimden vergi ödemem gerekiyor mu?

Evet. Airbnb gelirleri İngiltere'de vergilendirilir. Ancak, ana evinizde bir odayı kiralarsanız, Oda Kiralama Programı kapsamında yıllık ilk 7.500 £ vergisizdir. Gayrimenkulden 1.000 £'dan az kazanırsanız, gayrimenkul indirimi bunu otomatik olarak karşılar.

Airbnb ev sahipleri için Oda Kiralama Programı nedir?

Oda Kiralama Programı, ana evinizdeki mobilyalı bir odayı kiraya vererek yılda 7.500 £'a kadar vergisiz gelir elde etmenizi sağlar. Buna Airbnb gelirleri de dahildir. Eşik değerin altında gelir elde ederseniz, bunu HMRC bildirmenize bile gerek yoktur.

Airbnb gelirimi HMRC bildiriyor mu?

Evet. Dijital platform raporlama kuralları uyarınca, Airbnb'nin konaklama gelirlerinizle ilgili verileri HMRC Krallık Vergi Dairesi) ile paylaşması gerekmektedir. Bu, HMRC ne kadar kazandığınızı bildiği anlamına gelir, bu nedenle doğru raporlama çok önemlidir.

Airbnb ev sahibi olarak hangi masrafları talep edebilirim?

Vergiden muaf bir ödenek yerine gerçek giderleri kullanmayı tercih ederseniz, Airbnb hizmet ücretlerini, temizlik masraflarını, çamaşırhane giderlerini, faturaların bir kısmını, sigortayı, onarımları ve ipotek faizini (konut kiralamaları için %20 vergi indirimi olarak) düşebilirsiniz.

Daha Fazla Okuma

Basit bir şey arıyorum. Gelir Vergisi MTD yazılımı?

# GoFile , HMRC tarafından tanınan ve 50.000'den fazla İngiliz işletmesi tarafından güvenilen bir platformdur. Dakikalar içinde kurun, güvenle dosyalayın.

Ücretsiz Başlayın

Kredi kartı gerekmiyor · İstediğiniz zaman iptal edebilirsiniz

Kaynaklar

Oda kiralama programı — GOV.UK
Mülkünüzü kiraya vermek — GOV.UK
Gayrimenkul ve ticari gelirler üzerinden vergi muafiyeti — GOV.UK
Dijital platformlar için raporlama kuralları — GOV.UK

Başvurunuzu yapmaya hazır mısınız?

Dosyalamaya başlayın Gelir vergisi bugün geri dönüyor

# GoFile , HMRC Birleşik Krallık Vergi Dairesi) tarafından tanınan ve 50.000'den fazla Birleşik Krallık işletmesi tarafından kullanılan bir yazılımdır. Dakikalar içinde kurulur - muhasebe bilgisine gerek yoktur.

Ücretsiz Başlayın →

Kredi kartı gerekmiyor · İstediğiniz zaman iptal edebilirsiniz

Sorunuz mu var?

İngiltere merkezli ekibimiz, binlerce işletmeye Gelir Vergisi beyannamesi doldurma konusunda yardımcı oldu. Size de yardımcı olmaktan mutluluk duyarız.

Ekibimizle iletişime geçin.