What is the Non-Resident Landlord Scheme?

The NRLS requires letting agents (or tenants if there is no agent) to deduct 20% basic rate tax from rental income paid to landlords who live outside the UK, and pay it to HMRC on their behalf.

Can I receive my UK rent without tax deducted as a non-resident?

Yes. You can apply to HMRC using form NRL1 to receive rent gross. Approval is usually granted if your Self Assessment record is up to date and you have no tax compliance issues.

Do non-resident landlords need to file a Self Assessment return?

Yes. Even if tax has been deducted under the NRLS, you must still file a Self Assessment return, declare your total rental income, claim expenses, and get credit for tax already paid.

Will I be taxed twice on UK rental income if I live abroad?

Potentially, but if your country of residence also taxes the income, you may claim double taxation relief under a tax treaty to avoid being taxed twice on the same rental income.

Yabancı Uyruklu Ev Sahibi Programı (NRLS)

Eğer Birleşik Krallık dışında yaşıyorsanız ancak Birleşik Krallık'ta mülk kiralıyorsanız, Yerleşik Olmayan Ev Sahibi Şeması, kira gelirinizin nasıl vergilendirileceğini ve tahsil edileceğini belirler.

Tarafından #GoFile takım Son güncelleme: Mart 2026

#GoFile — HMRC onaylı, denemesi ücretsiz.

Ücretsiz deneyin →

Yabancı Uyruklu Ev Sahibi Programı Nasıl İşliyor?

Yabancı Uyruklu Ev Sahipleri Programı şunları gerektirir: emlakçılar (veya aracı yoksa kiracılar) yurt dışında yaşayan ev sahiplerine ödenen kira gelirlerinden temel vergi oranını (%20) kesip HMRC ödemekle yükümlüdürler.^[2]

İkametgahı olmayan ev sahibi kimdir?

Eğer aşağıdaki şartları karşılıyorsanız, genellikle ikametgahı olmayan kişi olarak kabul edilirsiniz. olağan ikamet yeri Birleşik Krallık dışında bulunuyorsunuz. Bu genellikle yılda 6 ay veya daha fazla süreyle Birleşik Krallık dışında olduğunuz anlamına gelir.^[3]

Nasıl Çalışır

Emlakçınız (veya kiracınız) kesinti yapar. 20% İzin verilen giderler düşüldükten sonraki kira bedelinden
Vergi kesintisini HMRC Vergi Dairesi) ödüyorlar. üç aylık
Net kira bedelini alırsınız.
Yine de başvuru yapıyorsunuz. Öz Değerlendirme raporu ve daha önce kesilen vergi için vergi iadesi talep edin.

Brüt Kira Gelirini Almak İçin Başvuru

HMRC başvuru formunu kullanarak başvurabilirsiniz. NRL1 Kira ödemenizi kesinti yapılmadan alabilmek için. HMRC genellikle şu durumlarda bunu onaylar:^[3]

Öz Değerlendirme kaydınız güncel.
Daha önce hiç vergi uyumluluğu sorununuz olmadı.
İngiltere'de vergi ödemeyi beklemiyorsunuz (örneğin, giderleriniz gelirinizin büyük kısmını karşılıyor).

Onay almanız vergiden muaf olduğunuz anlamına gelmez; yine de vergi beyannamesi vermeniz ve ödenmesi gereken vergiyi ödemeniz gerekir.

Gelir Vergisi Beyannamesi Doldurma

NRL kesintilerini hesaba katarsanız bile, siz Öz Değerlendirme beyannamesi vermesi gerekmektedir.Vergi beyannamenizde toplam kira gelirinizi beyan edin, izin verilen giderleri talep edin ve daha önce kesilen NRL vergisini geri alın.^[4] Gelir Vergisi beyannamesi yazılımı GoFile gibi uygulamalar, dünyanın herhangi bir yerinden HMRC Birleşik Krallık Vergi Dairesi) başvuru yapmanıza olanak tanır.

İzin Verilen Giderler

İngiltere'de ikamet etmeyen ev sahipleri, İngiltere'de ikamet eden ev sahipleriyle aynı giderleri talep edebilirler: emlakçı ücretleri, sigorta, bakım, ipotek faizi (%20 vergi indirimi olarak) ve daha fazlası.^[1]

Çifte Vergilendirme

Eğer ikamet ettiğiniz ülke de Birleşik Krallık'taki kira gelirlerinizi vergilendiriyorsa, vergi indirimi talebinde bulunabilirsiniz. çifte vergilendirme indirimi Aynı gelir üzerinden iki kez vergilendirilmekten kaçınmak için vergi anlaşması kapsamında.^[5]

Sıkça Sorulan Sorular

Yabancı Uyruklu Ev Sahipleri İçin Konut Kredisi Programı nedir?

NRLS, emlak acentelerinin (veya acente yoksa kiracıların) Birleşik Krallık dışında yaşayan ev sahiplerine ödenen kira gelirlerinden %20 oranında temel vergi kesintisi yapmasını ve bu vergiyi onlar adına HMRC ödemesini zorunlu kılmaktadır.

İngiltere'de ikamet etmeyen biri olarak, kira ödemelerimi vergi kesintisi olmadan alabilir miyim?

Evet. Brüt kira geliri almak için NRL1 formunu kullanarak HMRC başvurabilirsiniz. Genellikle, Öz Değerlendirme kaydınız güncelse ve vergi uyumluluğuyla ilgili herhangi bir sorununuz yoksa onay verilir.

Yabancı uyruklu ev sahiplerinin de Gelir Vergisi Beyannamesi vermeleri gerekiyor mu?

Evet. NRLS kapsamında vergi kesintisi yapılmış olsa bile, yine de Gelir Vergisi Beyannamesi vermeniz, toplam kira gelirinizi beyan etmeniz, giderleri talep etmeniz ve daha önce ödediğiniz vergi için indirim almanız gerekmektedir.

Yurt dışında yaşarsam İngiltere'deki kira gelirim üzerinden iki kez vergilendirilir miyim?

Potansiyel olarak mümkün, ancak ikamet ettiğiniz ülke de bu geliri vergilendiriyorsa, aynı kira gelirinden iki kez vergilendirilmekten kaçınmak için vergi anlaşması kapsamında çifte vergilendirme indirimi talep edebilirsiniz.

Daha Fazla Okuma

Basit bir şey arıyorum. Gelir Vergisi MTD yazılımı?

# GoFile , HMRC tarafından tanınan ve 50.000'den fazla İngiliz işletmesi tarafından güvenilen bir platformdur. Dakikalar içinde kurun, güvenle dosyalayın.

Ücretsiz Başlayın

Kredi kartı gerekmiyor · İstediğiniz zaman iptal edebilirsiniz

Kaynaklar

Yurt dışında yaşıyorsanız Birleşik Krallık'taki geliriniz üzerinden vergi alınır. — GOV.UK
İkamet Etmeyen Ev Sahibi Programı — GOV.UK
Yabancı uyruklu ev sahipleri için gelir vergisi — GOV.UK
Öz Değerlendirme vergi beyannameleri — GOV.UK
Vergi anlaşmaları — GOV.UK

Başvurunuzu yapmaya hazır mısınız?

Dosyalamaya başlayın Gelir vergisi bugün geri dönüyor

# GoFile , HMRC Birleşik Krallık Vergi Dairesi) tarafından tanınan ve 50.000'den fazla Birleşik Krallık işletmesi tarafından kullanılan bir yazılımdır. Dakikalar içinde kurulur - muhasebe bilgisine gerek yoktur.

Ücretsiz Başlayın →

Kredi kartı gerekmiyor · İstediğiniz zaman iptal edebilirsiniz

Sorunuz mu var?

İngiltere merkezli ekibimiz, binlerce işletmeye Gelir Vergisi beyannamesi doldurma konusunda yardımcı oldu. Size de yardımcı olmaktan mutluluk duyarız.

Ekibimizle iletişime geçin.