Has the furnished holiday lettings tax regime been abolished?

Yes. The FHL tax regime was abolished from April 2025. FHL income is now treated as normal property income, meaning mortgage interest restriction applies, capital allowances are no longer available, and Business Asset Disposal Relief no longer applies on sale.

What were the qualifying conditions for a furnished holiday let?

A property had to be available for commercial holiday letting for at least 210 days, actually let for at least 105 days, and not occupied by the same person for more than 31 consecutive days for more than 155 days total in the tax year.

How are holiday lets taxed now?

From April 2025, holiday lets are taxed the same as buy-to-let properties. Mortgage interest is restricted to a 20% tax credit, there are no capital allowances on furniture, and Business Asset Disposal Relief does not apply when you sell.

Mobilyalı Tatil Evleri Kiralama (FHL): Özel Vergi Kuralları

Mobilyalı tatil evleri geçmişte özel vergi avantajlarından yararlanıyordu, ancak kurallar değişiyor. İşte mevcut durum ve gelecek beklentileri.

Tarafından #GoFile takım Son güncelleme: Mart 2026

#GoFile — HMRC onaylı, denemesi ücretsiz.

Ücretsiz deneyin →

Mobilyalı Tatil Evi Kiralama Nedir?

Mobilyalı Tatil Evi (FHL), kısa süreli tatil kiralamaları için belirli yeterlilik koşullarını karşılayan bir mülktür. Tarihsel olarak, FHL'ler belirli vergi amaçları için bir ticari faaliyet olarak değerlendirilmiş ve bu da onlara normal kiralık mülklere göre avantajlar sağlamıştır.^[1]

Yeterlilik Koşulları

FHL (Federal Kiralık Konut) olarak nitelendirilebilmesi için bir mülkün şu şartları karşılaması gerekir: üçü de Vergi yılındaki koşullar:^[1]

Mevcutluk koşulu: En azından ticari amaçlı tatil amaçlı kiralama için uygundur. 210 gün
Kiralama koşulu: Aslında en azından ticari olarak kiraya verilmiş durumda. 105 gün
Meslek dağılımı: Aynı kişi tarafından birden uzun süre kullanılmamış. 31 ardışık gün toplamda 155 günden fazla

Vergi Avantajları (Nisan 2025 Öncesi)

Şartları karşılayan FHL'ler çeşitli vergi avantajlarından yararlandı:^[1]

Sermaye indirimleri mobilya, ekipman ve demirbaşlar üzerinde^[3]
Zararın telafisi — FHL'nin zararları, gelecekteki FHL kârlarıyla dengelenir.
İşletme Varlıklarının Elden Çıkarılmasına İlişkin Vergi Muafiyeti İndirimde (1 milyon sterline kadar %10 sermaye kazancı vergisi oranı)^[4]
Kârlar şu şekilde hesaplandı: ilgili kazançlar emeklilik katkıları için
Devir Yardımı Ve Hediye Erteleme Muafiyeti mevcut

Nisan 2025'ten itibaren geçerli değişiklikler

FHL vergi rejimi şu şekildedir: Nisan 2025'ten itibaren yürürlükten kaldırıldıO tarihten itibaren:^[2]

FHL geliri şu şekilde değerlendirilir: normal mülk geliri
Artık sermaye indirimi yok. — bunun yerine Ev Eşyası Yenileme Yardımı'nı kullanın.
İşletme Varlıklarının Satışına İlişkin Vergi Muafiyeti Artık Yok indirimde
Konut kredisi faiz kısıtlaması (Vergi indirimi %20'dir, tam indirim değildir)
Kârlar artık emeklilik primleri için ilgili kazanç olarak sayılmıyor.

Geçiş kuralları geçerlidir. Nisan 2025'ten önce talep edilen sermaye indirimleri düşülmeye devam edecektir. Geçiş süreciyle ilgili ayrıntılar için en son GOV.UK kılavuzuna bakın.

Bu Pratikte Ne Anlama Geliyor?

Tatil amaçlı konut sahipleri artık yatırım amaçlı konut sahipleriyle aynı vergi muamelesine tabi tutuluyorlar; buna şunlar da dahil: MTD üç aylık raporlaması Nisan 2026'dan itibaren, gayrimenkul geliri 50.000 £'u aştığı anda geçerli olacak. Başlıca etkileri şunlardır:

Yüksek vergi dilimindeki mükellefler için daha yüksek efektif vergi oranları (konut kredisi faizi kısıtlaması nedeniyle)
Satışta avantajlı bir sermaye kazancı vergisi uygulaması bulunmamaktadır.
Mülkün döşenmesi ve donatılmasına ilişkin vergi indiriminde azalma

Sıkça Sorulan Sorular

Mobilyalı tatil evlerine uygulanan vergi rejimi kaldırıldı mı?

Evet. FHL vergi rejimi Nisan 2025'ten itibaren kaldırıldı. FHL geliri artık normal gayrimenkul geliri olarak değerlendiriliyor; bu da ipotek faizi kısıtlamasının geçerli olduğu, sermaye indirimlerinin artık mevcut olmadığı ve satışlarda İşletme Varlığı Satış İndiriminin artık uygulanmadığı anlamına geliyor.

Mobilyalı tatil evi kiralamak için gereken şartlar nelerdi?

Bir gayrimenkulün ticari tatil amaçlı kiralama için en az 210 gün müsait olması, fiilen en az 105 gün kiralanmış olması ve vergi yılı içinde toplamda 155 günden fazla olmak üzere aynı kişi tarafından 31 günden fazla ardışık süreyle işgal edilmemiş olması gerekiyordu.

Tatil amaçlı kiralık evlere şu anda nasıl vergi uygulanıyor?

Nisan 2025'ten itibaren, tatil amaçlı kiralık evler, yatırım amaçlı kiralık mülklerle aynı şekilde vergilendirilecek. Konut kredisi faizi %20 vergi indirimiyle sınırlandırılacak, mobilyalar için sermaye indirimi uygulanmayacak ve satış yapıldığında İşletme Varlığı Satış İndirimi geçerli olmayacak.

Daha Fazla Okuma

Basit bir şey arıyorum. Gelir Vergisi MTD yazılımı?

# GoFile , HMRC tarafından tanınan ve 50.000'den fazla İngiliz işletmesi tarafından güvenilen bir platformdur. Dakikalar içinde kurun, güvenle dosyalayın.

Ücretsiz Başlayın

Kredi kartı gerekmiyor · İstediğiniz zaman iptal edebilirsiniz

Kaynaklar

Mobilyalı tatil evleri — GOV.UK
Kira gelirinizi hesaplayın. — GOV.UK
Sermaye indirimleri — GOV.UK
İşletme Varlıklarının Elden Çıkarılmasına İlişkin Vergi Muafiyeti — GOV.UK
Öz Değerlendirme vergi beyannameleri — GOV.UK

Başvurunuzu yapmaya hazır mısınız?

Dosyalamaya başlayın Gelir vergisi bugün geri dönüyor

# GoFile , HMRC Birleşik Krallık Vergi Dairesi) tarafından tanınan ve 50.000'den fazla Birleşik Krallık işletmesi tarafından kullanılan bir yazılımdır. Dakikalar içinde kurulur - muhasebe bilgisine gerek yoktur.

Ücretsiz Başlayın →

Kredi kartı gerekmiyor · İstediğiniz zaman iptal edebilirsiniz

Sorunuz mu var?

İngiltere merkezli ekibimiz, binlerce işletmeye Gelir Vergisi beyannamesi doldurma konusunda yardımcı oldu. Size de yardımcı olmaktan mutluluk duyarız.

Ekibimizle iletişime geçin.