Oda Kiralama Programı Nedir?
Oda Kiralama programı, 100 milyon dolara kadar gelir elde etmenize olanak tanıyan bir vergi muafiyeti programıdır. Yıllık 7.500 £ Ana evinizde mobilyalı konaklama yeri kiraya vermekten tamamen vergisiz gelir elde edebilirsiniz. Limit altında kaldığınız sürece HMRC Vergi Dairesi) bildirmenize bile gerek yok.[1]
Kimler Nitelikli?
Aşağıdaki durumlarda bu şemayı kullanabilirsiniz:[1]
- Bu mülk sizin. ana ev (orada yaşıyorsunuz)
- Oda döşenmiş
- Siz onu birine kiralıyorsunuz. kiracıYa da kısa süreli kiralama için kullanabilirsiniz (örneğin Airbnb).
Bu, ev sahibi olmanız veya kiracı olmanız fark etmeksizin geçerlidir (ancak ipotek veya kira sözleşmenizin alt kiralamaya izin verip vermediğini kontrol edin).
7.500 Sterlinlik Ödenek
7.500 sterlinlik tutar şu esaslara dayanmaktadır: brüt gelirler — Bu, kârınız değil, aldığınız toplam tutardır. Kira bedeli ve yemek, temizlik veya çamaşır yıkama için aldığınız tüm ücretleri içerir.[1]
Geliri başka biriyle (örneğin eşinizle) paylaşıyorsanız, ödenek de bölünür: Tanesi 3.750 £.
Eğer 7.500 £'dan fazla kazanıyorsanız
Eğer fişlerinizin toplam tutarı 7.500 £'u aşarsa, iki seçeneğiniz var:[2]
| Seçenek | Nasıl Çalışır |
|---|---|
| Ödeneği kullanın | Sadece 7.500 £'un üzerindeki tutar için vergi ödeyin (masraflar için indirim talep etmeyin). |
| Gerçek giderleri talep edin. | Bu programa katılmamayı tercih edin ve gerçek maliyetleri gelirinizden düşün. |
Vergi faturanız daha düşük olan seçeneği tercih edin. Giderleriniz az ise, indirim genellikle daha iyidir. Önemli giderleriniz varsa, gerçek giderleriniz size daha fazla tasarruf sağlayabilir. Her iki durumda da, gelirinizi HMRC bildirmeniz gerekecektir. Gelir Vergisi beyannamesi yazılımı Bu, işleri kolaylaştırır.
Neler Uygun Değil?
Bu plan işe yaramaz. Olumsuz Başvuru yapılacak yer:[1]
- Eşyasız odalar
- Odalar ayrı mülk (Örneğin, ayrı bir ek bina veya ikinci bir ev)
- Bir mülkü kiraya vermek ana eviniz değil
- Birine kiraya vermek işletme ofis alanı olarak
Oda Kiralamak mı Yoksa 1.000 Sterlinlik Konut Yardımı mı?
Bunlar iki farklı vergi indirimi türüdür ve ikisini birden aynı gelir için kullanamazsınız:[5]
- Oda Kiralama: 7.500 £, ana evinizde mobilyalı oda.
- Gayrimenkul ödeneği: 1.000 £, herhangi bir gayrimenkul geliri
Eğer şartları karşılıyorsanız, Rent a Room çok daha cömert bir teklif sunuyor.
Sıkça Sorulan Sorular
Oda Kiralama programı kapsamında ne kadar vergisiz gelir elde edebilirim?
Ana evinizdeki mobilyalı bir odayı kiraya vererek yılda 7.500 £'a kadar vergisiz gelir elde edebilirsiniz. Geliri başka biriyle paylaşıyorsanız, kişi başı 3.750 £'luk bir payınız olur.
Oda kiralama gelirimi HMRC bildirmem gerekiyor mu?
Hayır, toplam geliriniz 7.500 £ veya daha az ise, bunu HMRC bildirmenize veya vergi beyannamenize dahil etmenize gerek yoktur.
Oda Kiralama programı Airbnb için de geçerli mi?
Evet, oda mobilyalı olduğu sürece, yaşadığınız asıl evinizde bulunması ve toplam gelirinizin 7.500 £ sınırını aşmaması şartıyla.
Eğer oda kiralama gelirim 7.500 £'u aşarsa ne olur?
İster 7.500 £'un üzerindeki tutar üzerinden (masrafları düşmeden) vergi ödeyebilirsiniz, ister tamamen sistemden çıkıp gerçek masraflarınızı beyan edebilirsiniz; hangisi size daha düşük vergi faturası getirirse onu tercih edebilirsiniz.
Daha Fazla Okuma
- Ev Sahipleri İçin Gayrimenkul Geliri ve MTD Vergi ve Tahvil Geliri)
- Airbnb ve Kısa Süreli Kiralama Vergi Kuralları
- 1.000 Sterlinlik Ticaret ve Mülkiyet Ödeneği
Basit bir şey arıyorum. Gelir Vergisi MTD yazılımı?
# GoFile , HMRC tarafından tanınan ve 50.000'den fazla İngiliz işletmesi tarafından güvenilen bir platformdur. Dakikalar içinde kurun, güvenle dosyalayın.
Ücretsiz BaşlayınKredi kartı gerekmiyor · İstediğiniz zaman iptal edebilirsiniz
Kaynaklar
- Evinizde bir oda kiralayın. — GOV.UK
- Oda kiralama indirimi (HS223) — GOV.UK
- Kira gelirinizi hesaplayın. — GOV.UK
- Öz Değerlendirme vergi beyannameleri — GOV.UK
- Gayrimenkul ve ticari gelirler üzerinden vergi muafiyeti — GOV.UK