Temel bilgiler
- Birleşik Krallık'ta vergi yılı şu tarihten itibaren başlar: 6 Nisan ile 5 Nisan — Kira geliri her vergi yılı için ayrı ayrı bildirilir.
- 31 Ocak Çevrimiçi Gelir Vergisi Beyannamesi verme ve ödenmesi gereken vergileri ödeme son tarihidir.
- Birleşik Krallık'ta konut satışları bildirilmelidir ve sermaye kazanç vergisi ödenmelidir. 60 gün içinde tamamlanma.
- Peşin ödemeler Ödemeler 31 Ocak ve 31 Temmuz tarihlerinde yapılır ve her biri önceki yılın yükümlülüğünün %50'sidir.
- Gelir Vergisi için Dijital Vergilendirme ( MTD ) uygulaması şu tarihten itibaren başlıyor: Nisan 2026 Gayrimenkul geliri 50.000 sterlinin üzerinde olan ev sahipleri için.
Nisan – Haziran: Yeni Vergi Yılı
| Tarih | Olay / Eylem |
|---|---|
| 6 Nisan | Yeni vergi yılı başlıyor. 2026/27 dönemi için kira gelir ve giderlerini takip etmeye başlayın. |
| 6 Nisan | Yeni yıllık sermaye kazanç vergisi muafiyeti (3.000 £) geçerli. Yeni Bireysel Tasarruf Hesabı (ISA) ve emeklilik ödenekleri başlıyor. |
| 19 Nisan | Önceki vergi yılına ait son PAYE (Vergi Kesintisi Bildirimi) formu (eğer emlak yöneticisi gibi personel çalıştırıyorsanız). |
| 31 Mayıs | İşveren P60 son tarihi (varsa). |
Aksiyon: Yeni vergi yılı için kira gelirlerini, giderleri ve ipotek faizlerini takip etmek üzere ilk günden itibaren bir elektronik tablo veya muhasebe yazılımı kurun. İyi bir uygulama. kayıt tutma Yıl sonunda zamandan tasarruf sağlar.
Temmuz – Eylül: Yıl Ortası
| Tarih | Olay / Eylem |
|---|---|
| 6 Temmuz | P11D son tarihi (eğer gayrimenkul yönetim personeline ayni yardımlar sağlıyorsanız). |
| 31 Temmuz | İkinci hesap ödemesi Öz değerlendirme için son tarih.[1] |
| 7 Ağustos | MTD Q1 çeyrek güncelleme son tarihi (6 Nisan – 5 Temmuz), eğer geçerliyse.[3] |
Ekim – Aralık: Vergi Beyannamesi Verme Sezonu
| Tarih | Olay / Eylem |
|---|---|
| 5 Ekim | Son tarih Öz Değerlendirme için kayıt olun Eğer önceki vergi yılında kira geliri almaya başladıysanız.[1] |
| 31 Ekim | Son tarih Öz Değerlendirme raporları. |
| 7 Kasım | MTD 2. çeyrek güncelleme son tarihi (6 Temmuz – 5 Ekim), eğer geçerliyse. |
| 30 Aralık | HMRC 3.000 £'dan az olan gelirlerinizden PAYE kodunuz aracılığıyla vergi tahsil etmesini istiyorsanız, bu tarihe kadar çevrimiçi olarak başvurunuzu yapın. |
Belgelerinizi toplayın: Ekim ayı, önceki vergi yılına ait kira geliri beyannamelerini, gider makbuzlarını, ipotek faiz belgelerini ve emlakçı beyannamelerini toplamaya başlamak için iyi bir zamandır.
Ocak – Mart: Son Teslim Tarihleri ve Yıl Sonu
| Tarih | Olay / Eylem |
|---|---|
| 31 Ocak | Çevrimiçi Öz Değerlendirme son tarihi + dengeleme ödemesi + cari yıla ait ilk hesap ödemesi.[1] |
| 7 Şubat | MTD 3. çeyrek güncelleme son tarihi (6 Ekim – 5 Ocak), eğer geçerliyse. |
| Mart | Yıl sonu işlemleri için son şans: emeklilik katkı payları, sermaye kazanç vergisi muafiyeti planlaması, bağış muafiyetleri. |
| 5 Nisan | Vergi yılının sonu. Tüm ödeneklerin kullanıldığından emin olun. |
60 Günlük Sermaye Kazanç Vergisi Kuralı
Birleşik Krallık'ta konut amaçlı bir mülk (ana ikametgahınız hariç) sattığınızda, sermaye kazanç vergisi (CGT) bildiriminde bulunmalı ve ödemelisiniz. tamamlanma tarihinden itibaren 60 gün içindeVergi yılının sonunda değil.[2]
- Atık bertarafını aşağıdaki yöntemle bildirin. İngiltere'de gayrimenkul satışından elde edilen sermaye kazancı vergisi hizmeti çevrimiçi
- Tahmini sermaye kazanç vergisini aynı anda ödeyin.
- Satış işlemi yine de Gelir Vergisi Beyannamenizde bildirilmelidir ve daha önce ödenmiş olan Sermaye Kazanç Vergisi (CGT) için bir indirim uygulanacaktır.
- Geç bildirim 100 sterlin ceza gerektirirken, daha uzun gecikmeler için ek cezalar uygulanmaktadır.
Ev Sahipleri için MTD
Gelir Vergisi için Dijital Vergilendirme Sistemi, ev sahiplerinin dijital kayıtlar tutmasını ve HMRC üç ayda bir güncellemeler göndermesini gerektirecektir:[3]
| Başlangıç Tarihi | Kimler Etkileniyor? |
|---|---|
| Nisan 2026 | Brüt emlak geliri 50.000 £'un üzerinde olan ev sahipleri |
| Nisan 2027 | Brüt emlak geliri 30.000 £'un üzerinde olan ev sahipleri |
Sıkça Sorulan Sorular
Ev sahibi olarak vergi beyannamemi ne zaman vermem gerekiyor?
Her vergi yılı için (6 Nisan - 5 Nisan tarihleri arasında) Kendi Değerlendirme vergi beyannamesini verirsiniz. Çevrimiçi beyanname verme son tarihi, vergi yılının bitimini takip eden 31 Ocak'tır. Örneğin, 2026/27 yılında elde edilen kira geliri 31 Ocak 2028 tarihine kadar bildirilmelidir. Kağıt beyannameler için son tarih daha erken olup 31 Ekim'dir.
Gayrimenkul satışlarında 60 günlük sermaye kazancı vergisi kuralı nedir?
Birleşik Krallık'ta ana ikametgahınız olmayan bir konut sattığınızda, satış işlemini bildirmeniz ve sermaye kazancı vergisini satışın tamamlanma tarihinden itibaren 60 gün içinde ödemeniz gerekir. Bu, kendi vergi beyannamenizi (Self Assessment) verseniz bile geçerlidir. 60 gün içinde bildirimde bulunmamanız durumunda gecikme cezaları uygulanır.
Ev sahiplerinin avans ödemesi yapmaları gerekiyor mu?
Evet, eğer Gelir Vergisi Beyannamesi yükümlülüğünüz 1.000 £'u aşarsa ve toplam verginizin %80'inden azı kaynakta (örneğin PAYE yoluyla) tahsil ediliyorsa, ön ödeme yapabilirsiniz. Her ön ödeme, önceki yılın yükümlülüğünün %50'sidir. İlk ödeme 31 Ocak'ta, ikincisi ise 31 Temmuz'da yapılır. Geliriniz azaldıysa, ön ödemeleri azaltmak için başvurabilirsiniz.
MTD Tax Tax) ev sahipleri için ne zaman geçerlidir?
Gelir Vergisi için Dijital Vergilendirme Sistemi, Nisan 2026'dan itibaren brüt emlak geliri (veya serbest meslek geliri) 50.000 £'un üzerinde ve Nisan 2027'den itibaren 30.000 £'un üzerinde olan ev sahipleri için geçerlidir. Uyumlu bir yazılım kullanarak üç aylık güncellemeler göndermeniz gerekecek ve geleneksel Öz Değerlendirme beyannamesinin yerini nihai bir beyanname alacaktır.
Daha Fazla Okuma
- Ev sahibi olarak Öz Değerlendirme Kaydı — adım adım kılavuz
- Kira Gelirinin Beyan Edilmesi — SA105'i tamamlamak
- Kiralık Gayrimenkulde Sermaye Kazancı Vergisi — kazançların hesaplanması ve raporlanması
- Kira Gelirlerine İlişkin Kayıt Tutma — hangi kayıtları tutmalı
- Vergi Planlama Takvimi — Tüm vergi mükellefleri için genel vergi tarihleri
Basit bir vergi yazılımı mı arıyorsunuz?
# GoFile , HMRC tarafından tanınan ve 50.000'den fazla İngiliz işletmesi tarafından güvenilen bir platformdur. Dakikalar içinde kurun, güvenle dosyalayın.
Ücretsiz BaşlayınKredi kartı gerekmiyor · İstediğiniz zaman iptal edebilirsiniz