Ffeithiau allweddol
- Mae blwyddyn dreth y DU yn rhedeg o 6 Ebrill i 5 Ebrill — adroddir incwm rhent ar gyfer pob blwyddyn dreth.
- 31 Ionawr yw'r dyddiad cau ar gyfer cyflwyno Hunanasesiad ar-lein a thalu unrhyw dreth sy'n ddyledus.
- Rhaid adrodd am warediadau eiddo preswyl yn y DU a thalu CGT o fewn 60 diwrnod o gwblhau.
- Taliadau ar gyfrif yn ddyledus ar 31 Ionawr a 31 Gorffennaf — mae pob un yn 50% o rwymedigaeth y flwyddyn flaenorol.
- Mae Gwneud Treth yn Ddigidol ( MTD ) ar gyfer Treth Incwm yn dechrau o Ebrill 2026 ar gyfer landlordiaid sydd ag incwm eiddo dros £50,000.
Ebrill – Mehefin: Blwyddyn Dreth Newydd
| Dyddiad | Digwyddiad / Gweithred |
|---|---|
| 6 Ebrill | Blwyddyn dreth newydd yn dechrau. Dechreuwch olrhain incwm a threuliau rhent ar gyfer 2026/27. |
| 6 Ebrill | Esemptiad blynyddol newydd ar gael ar gyfer Treth Enillion Cyfalaf (£3,000). Mae lwfansau ISA a phensiwn newydd yn dechrau. |
| 19 Ebrill | Cyflwyniad PAYE terfynol ar gyfer y flwyddyn dreth flaenorol (os ydych chi'n cyflogi staff fel rheolwyr eiddo). |
| 31 Mai | Dyddiad cau P60 y cyflogwr (os yn berthnasol). |
Camau gweithredu: Sefydlwch daenlen neu feddalwedd cyfrifyddu i olrhain incwm rhent, treuliau a llog morgais ar gyfer y flwyddyn dreth newydd o'r diwrnod cyntaf. Da cadw cofnodion yn arbed amser ar ddiwedd y flwyddyn.
Gorffennaf – Medi: Canol Blwyddyn
| Dyddiad | Digwyddiad / Gweithred |
|---|---|
| 6 Gorffennaf | Dyddiad cau P11D (os ydych chi'n darparu buddion mewn nwyddau i staff rheoli eiddo). |
| 31 Gorffennaf | Ail daliad ar gyfrif yn ddyledus ar gyfer Hunanasesiad.[1] |
| 7 Awst | Dyddiad cau diweddariad chwarterol MTD Ch1 (6 Ebrill – 5 Gorffennaf), os yw'n berthnasol.[3] |
Hydref – Rhagfyr: Tymor Ffeilio
| Dyddiad | Digwyddiad / Gweithred |
|---|---|
| 5 Hydref | Dyddiad cau i cofrestru ar gyfer Hunanasesiad os gwnaethoch chi ddechrau derbyn incwm rhent yn y flwyddyn dreth flaenorol.[1] |
| 31 Hydref | Dyddiad cau ar gyfer ffurflenni Hunanasesiad papur. |
| 7 Tachwedd | Dyddiad cau diweddariad chwarterol MTD Ch2 (6 Gorffennaf – 5 Hydref), os yw'n berthnasol. |
| 30 Rhagfyr | Cyflwynwch ar-lein erbyn y dyddiad hwn os ydych chi eisiau i HMRC gasglu treth o dan £3,000 drwy eich cod PAYE. |
Casglwch eich cofnodion: Mae mis Hydref yn amser da i ddechrau casglu datganiadau incwm rhent, derbynebau treuliau, tystysgrifau llog morgais, a datganiadau asiantau gosod ar gyfer y flwyddyn dreth flaenorol.
Ionawr – Mawrth: Dyddiadau Cau a Diwedd y Flwyddyn
| Dyddiad | Digwyddiad / Gweithred |
|---|---|
| 31 Ionawr | Dyddiad cau Hunanasesiad Ar-lein + taliad balansio + taliad cyntaf ar gyfrif am y flwyddyn gyfredol.[1] |
| 7 Chwefror | Dyddiad cau diweddariad chwarterol MTD Ch3 (6 Hydref – 5 Ionawr), os yw'n berthnasol. |
| Mawrth | Cyfle olaf ar gyfer camau gweithredu diwedd blwyddyn: cyfraniadau pensiwn, cynllunio eithriad CGT, eithriadau rhodd. |
| 5 Ebrill | Diwedd y flwyddyn dreth. Gwnewch yn siŵr bod yr holl lwfansau’n cael eu defnyddio. |
Y Rheol CGT 60 Diwrnod
Pan fyddwch chi'n gwerthu eiddo preswyl yn y DU (nid eich prif gartref), rhaid i chi roi gwybod am Dreth Enillion Cyfalaf a'i thalu o fewn 60 diwrnod i'r dyddiad cwblhau, nid ar ddiwedd y flwyddyn dreth.[2]
- Adroddwch am y gwarediad gan ddefnyddio'r Gwasanaeth gwaredu eiddo Treth Enillion Cyfalaf y DU ar-lein
- Talu'r CGT amcangyfrifedig ar yr un pryd
- Rhaid rhoi gwybod am y gwarediad ar eich ffurflen Hunanasesiad o hyd, gyda chredyd am CGT eisoes wedi'i dalu
- Mae adrodd yn hwyr yn denu dirwy o £100, gyda chosbau pellach am oedi hir
MTD ar gyfer Landlordiaid
Bydd Gwneud Treth yn Ddigidol ar gyfer Treth Incwm yn ei gwneud yn ofynnol i landlordiaid gadw cofnodion digidol a chyflwyno diweddariadau chwarterol i HMRC :[3]
| Dyddiad Dechrau | Pwy sy'n cael ei effeithio |
|---|---|
| Ebrill 2026 | Landlordiaid gydag incwm eiddo gros dros £50,000 |
| Ebrill 2027 | Landlordiaid gydag incwm eiddo gros dros £30,000 |
Cwestiynau Cyffredin
Pryd mae angen i mi gyflwyno fy ffurflen dreth landlord?
Rydych chi'n cyflwyno ffurflen dreth Hunanasesiad ar gyfer pob blwyddyn dreth (6 Ebrill i 5 Ebrill). Y dyddiad cau ar gyfer cyflwyno ar-lein yw 31 Ionawr yn dilyn diwedd y flwyddyn dreth. Er enghraifft, rhaid adrodd incwm rhent a enillwyd yn 2026/27 erbyn 31 Ionawr 2028. Mae gan ffurflenni papur ddyddiad cau cynharach sef 31 Hydref.
Beth yw'r rheol CGT 60 diwrnod ar gyfer gwerthu eiddo?
Pan fyddwch chi'n gwerthu eiddo preswyl yn y DU nad yw'n brif gartref i chi, rhaid i chi roi gwybod am y gwarediad a thalu unrhyw Dreth Enillion Cyfalaf o fewn 60 diwrnod i'r dyddiad cwblhau. Mae hyn yn berthnasol hyd yn oed os ydych chi'n cyflwyno ffurflen Hunanasesiad. Bydd methu â chyflwyno o fewn 60 diwrnod yn arwain at gosbau am gyflwyno'n hwyr.
Oes angen i landlordiaid wneud taliadau ar gyfrif?
Ydy, os yw eich rhwymedigaeth dreth Hunanasesiad yn fwy na £1,000 a bod llai nag 80% o gyfanswm eich treth yn cael ei chasglu wrth y ffynhonnell (e.e. drwy PAYE). Mae pob taliad ar gyfrif yn 50% o rwymedigaeth y flwyddyn flaenorol. Mae'r cyntaf yn ddyledus ar 31 Ionawr a'r ail ar 31 Gorffennaf. Gallwch wneud cais i leihau taliadau ar gyfrif os yw eich incwm wedi gostwng.
Pryd mae MTD yn berthnasol i landlordiaid?
Mae Gwneud Treth yn Ddigidol ar gyfer Treth Incwm yn berthnasol i landlordiaid sydd ag incwm eiddo gros (neu incwm hunangyflogaeth) dros £50,000 o fis Ebrill 2026, a thros £30,000 o fis Ebrill 2027. Bydd angen i chi gyflwyno diweddariadau chwarterol gan ddefnyddio meddalwedd gydnaws, gyda datganiad terfynol yn disodli'r ffurflen Hunanasesiad draddodiadol.
Darllen Pellach
- Cofrestru ar gyfer Hunanasesiad fel Landlord — canllaw cam wrth gam
- Datgan Incwm Rhent — cwblhau'r SA105
- CGT ar Eiddo Rhent — cyfrifo ac adrodd ar enillion
- Cadw Cofnodion ar gyfer Incwm Rhent — pa gofnodion i'w cadw
- Calendr Cynllunio Treth — dyddiadau treth cyffredinol ar gyfer pob trethdalwr
Chwilio am feddalwedd treth syml?
# GoFile yn cael ei gydnabod HMRC ac yn cael ei ymddiried ynddo gan dros 50,000 o fusnesau yn y DU. Wedi'i sefydlu mewn munudau, ffeiliwch yn hyderus.
Dechreuwch Am DdimDim angen cerdyn credyd · Canslo unrhyw bryd