Ffeithiau allweddol
- Rhaid i chi gofrestru ar gyfer Hunanasesiad os yw eich incwm rhent gros yn fwy na £1,000 mewn blwyddyn dreth.
- Cofrestru erbyn 5 Hydref yn dilyn diwedd y flwyddyn dreth y gwnaethoch dderbyn incwm rhent gyntaf.
- Bydd HMRC yn postio eich Cyfeirnod Trethdalwr Unigryw (UTR) o fewn 10 diwrnod gwaith (21 diwrnod os dramor).
- Gallwch gofrestru ar-lein yn GOV.UK gan ddefnyddio ffurflen SA1 neu drwy eich cyfrif Porth y Llywodraeth.
- Mae eich ffurflen Hunanasesiad gyntaf yn ddyledus erbyn 31 Ionawr yn dilyn diwedd y flwyddyn dreth.
Pwy Rhaid Cofrestru?
Rhaid i chi gofrestru ar gyfer Hunanasesiad gyda HMRC os ydych chi'n landlord yn y DU a'ch incwm rhent gros yn fwy na £1,000 mewn blwyddyn dreth. Mae hyn yn berthnasol hyd yn oed os yw eich treuliau caniataol yn golygu nad ydych yn gwneud unrhyw elw.[1]
Rydych chi'n gwneud ddim angen cofrestru os:
- Mae cyfanswm eich incwm eiddo yn £1,000 neu lai (wedi'i gynnwys gan y lwfans incwm eiddo)
- Eich unig incwm rhent yw o'r Cynllun Rhentu Ystafell ac yn £7,500 neu lai
Pryd i Gofrestru
Rhaid i chi gofrestru erbyn 5 Hydref yn dilyn diwedd y flwyddyn dreth y gwnaethoch chi dderbyn incwm rhent gyntaf. Er enghraifft:[1]
| Incwm Rhent Cyntaf a Dderbyniwyd | Blwyddyn Dreth | Dyddiad Cau Cofrestru |
|---|---|---|
| Medi 2025 | 2025/26 | 5 Hydref 2026 |
| Chwefror 2026 | 2025/26 | 5 Hydref 2026 |
| Mai 2026 | 2026/27 | 5 Hydref 2027 |
Awgrym: Cofrestrwch cyn gynted ag y byddwch yn dechrau gosod yn hytrach nag aros am y dyddiad cau. Mae hyn yn rhoi digon o amser i chi dderbyn eich UTR a sefydlu mynediad ar-lein cyn bod eich ffurflen dreth gyntaf yn ddyledus.
Sut i Gofrestru: Cam wrth Gam
- Ewch i GOV.UK a chwiliwch am “cofrestru ar gyfer Hunanasesiad” neu ewch i’r dudalen gofrestru’n uniongyrchol.[1]
- Dewiswch y rheswm: Dewiswch “Rydych chi’n landlord” neu “Mae gennych chi incwm o eiddo yn y DU”.
- Cwblhewch ffurflen SA1: Bydd angen eich enw llawn, rhif Yswiriant Gwladol, dyddiad geni, cyfeiriad, a'r dyddiad y dechreuoch chi dderbyn incwm rhent arnoch chi.
- Cyflwynwch y ffurflen ar-lein (neu ei bostio i HMRC os yw'n well gennych ffurflen bapur).
- Derbyniwch eich UTR: Bydd HMRC yn anfon eich Cyfeirnod Trethdalwr Unigryw 10 digid drwy’r post o fewn 10 diwrnod gwaith (21 diwrnod os ydych chi dramor).
- Creu cyfrif Porth y Llywodraeth: Defnyddiwch eich UTR i gofrestru ar gyfer gwasanaeth ar-lein HMRC , lle gallwch gyflwyno'ch ffurflen dreth.
- Cofrestrwch ar gyfer Hunanasesiad ar-lein: Unwaith y bydd eich cyfrif Porth y Llywodraeth wedi'i sefydlu, ychwanegwch Hunanasesiad fel gwasanaeth. Bydd HMRC yn postio cod actifadu o fewn 10 diwrnod gwaith.
Eisoes wedi'i gofrestru ar gyfer Hunanasesiad?
Os ydych chi eisoes yn ffeilio ffurflenni Hunanasesiad (e.e. oherwydd eich bod chi'n hunangyflogedig), does dim angen i chi gofrestru eto. Ychwanegwch y Tudalennau eiddo SA105 i'ch ffurflen dreth bresennol. Gallwch wneud hyn wrth ffeilio ar-lein drwy ddewis “Incwm eiddo yn y DU” fel un o'ch ffynonellau incwm.[2]
Dyddiadau Cau ar gyfer Ffeilio
| Dyddiad cau | Gweithredu |
|---|---|
| 5 Hydref | Cofrestru ar gyfer Hunanasesiad (os yw'n rhentu'n ddiweddar) |
| 31 Hydref | Dyddiad cau ar gyfer ffurflenni treth papur |
| 31 Ionawr | Dyddiad cau ar gyfer ffurflenni treth ar-lein a thalu treth |
| 31 Gorffennaf | Ail daliad ar gyfrif (os yn berthnasol) |
Cosbau am Gofrestru a Ffeilio'n Hwyr
Os na fyddwch yn cofrestru neu'n ffeilio mewn pryd, gall HMRC godi cosbau:[2]
- £100 cosb awtomatig am ffurflen dreth hyd at 3 mis yn hwyr
- £10 y dydd am y 3 mis nesaf (hyd at £900)
- Cosbau pellach o 5% o'r dreth sy'n ddyledus 6 a 12 mis yn hwyr
- Diddordeb ar unrhyw dreth heb ei thalu o'r dyddiad dyledus
Eisoes yn rhentu ond heb erioed wedi cofrestru? Cysylltwch â HMRC cyn gynted â phosibl. Caiff datgeliad gwirfoddol ei drin yn fwy ffafriol na datgeliad a ddarganfyddir yn ystod ymchwiliad. Mae Ymgyrch Gosod Eiddo HMRC yn caniatáu i landlordiaid reoleiddio eu materion gyda chosbau is.
Cwestiynau Cyffredin
Oes angen i mi gofrestru os mai dim ond swm bach o rent rwy'n ei ennill?
Os yw eich incwm rhent gros yn £1,000 neu lai, mae'r lwfans incwm eiddo yn ei gwmpasu ac nid oes angen i chi gofrestru na'i adrodd. Os yw eich incwm yn fwy na £1,000, rhaid i chi gofrestru ar gyfer Hunanasesiad hyd yn oed os yw eich treuliau'n golygu nad ydych chi'n gwneud unrhyw elw.
Sut ydw i'n cofrestru ar gyfer Hunanasesiad fel landlord?
Cofrestrwch ar-lein yn GOV.UK gan ddefnyddio ffurflen SA1. Bydd angen eich rhif Yswiriant Gwladol, eich cyfeiriad, a manylion pryd y dechreuoch chi dderbyn incwm rhent. Bydd HMRC yn anfon eich UTR drwy'r post o fewn 10 diwrnod gwaith.
Beth yw UTR a pham mae angen un arnaf?
Cyfeirnod Trethdalwr Unigryw (UTR) yw rhif 10 digid y mae HMRC yn ei ddefnyddio i adnabod eich materion treth. Mae ei angen arnoch i gyflwyno eich ffurflen Hunanasesiad ar-lein ac i sefydlu eich cyfrif Porth y Llywodraeth ar gyfer cyflwyno ffurflenni treth.
Beth sy'n digwydd os byddaf yn cofrestru'n hwyr?
Gall cofrestru’n hwyr arwain at gosbau am gyflwyno’n hwyr. Os yw eich ffurflen dreth yn hwyr, bydd HMRC yn codi dirwy awtomatig o £100, gyda chosbau pellach yn cronni dros amser. Os ydych wedi talu gormod o dreth, codir llog hefyd.
Darllen Pellach
- Datgan Incwm Rhent — sut i gwblhau'r SA105
- Cadw Cofnodion ar gyfer Incwm Rhent — pa gofnodion i'w cadw
- Rhwymedigaethau Treth i Landlordiaid — eich holl ddyletswyddau fel landlord
- Calendr Treth Landlord — dyddiadau allweddol a therfynau amser
Chwilio am feddalwedd treth syml?
# GoFile yn cael ei gydnabod HMRC ac yn cael ei ymddiried ynddo gan dros 50,000 o fusnesau yn y DU. Wedi'i sefydlu mewn munudau, ffeiliwch yn hyderus.
Dechreuwch Am DdimDim angen cerdyn credyd · Canslo unrhyw bryd
Ffynonellau
- Cofrestru ar gyfer Hunanasesiad — GOV.UK
- Ffurflenni treth Hunanasesiad — GOV.UK
- Incwm eiddo: nodiadau ffurflen dreth — GOV.UK