Ffeithiau allweddol
- Mae'r lwfans incwm eiddo yn rhoi i chi £1,000 yn ddi-dreth o incwm eiddo bob blwyddyn.
- Os yw eich incwm gros o eiddo yn £1,000 neu lai, does dim treth i chi ei thalu a does dim angen i chi ei hadrodd.
- Os yw eich incwm yn fwy na £1,000, gallwch ddewis didynnu £1,000 yn lle treuliau gwirioneddol.
- Mae'n ar wahân o’r Cynllun Rhentu Ystafell gwerth £7,500 — ni allwch ddefnyddio’r ddau ar yr un incwm.
- Mae'r lwfans yn berthnasol i yr holl incwm eiddo, gan gynnwys o eiddo nad ydych chi'n byw ynddynt.
Trosolwg
Mae'r lwfans incwm eiddo (a elwir weithiau'n "lwfans eiddo" neu'n "lwfans micro-entrepreneur ar gyfer eiddo") yn rhoi i unigolion Lwfans di-dreth o £1,000 ar gyfer incwm o eiddo. Fe'i cyflwynwyd ym mis Ebrill 2017 i symleiddio adrodd i bobl sydd â symiau bach o incwm eiddo.[1]
Sut Mae'n Gweithio
Mae tri senario:
| Incwm Eiddo Gros | Beth i'w Wneud |
|---|---|
| £1,000 neu lai | Dim treth i'w thalu. Dim angen cofrestru ar gyfer Hunanasesiad na rhoi gwybod am yr incwm. |
| Dros £1,000 (gan ddefnyddio lwfans) | Didynnwch £1,000 o'r incwm gros. Talwch dreth ar y gweddill. Ni ellir hawlio unrhyw dreuliau gwirioneddol. |
| Dros £1,000 (gan ddefnyddio treuliau) | Didynnwch y treuliau caniataol gwirioneddol. Talwch dreth ar yr elw net. Ni ellir hawlio'r lwfans o £1,000 chwaith. |
Enghraifft Weithredol
Rydych chi'n rhentu lle garej am £2,400 y flwyddyn. Eich unig gost yw £200 ar gyfer yswiriant.
| Dull | Swm Trethadwy |
|---|---|
| Defnyddio lwfans o £1,000 | £2,400 − £1,000 = £1,400 |
| Gan ddefnyddio treuliau gwirioneddol | £2,400 − £200 = £2,200 |
Mae'r lwfans eiddo yn rhoi'r swm trethadwy isaf yn yr achos hwn. Fodd bynnag, pe bai eich treuliau'n £1,500, byddai defnyddio treuliau gwirioneddol (£900 trethadwy) yn well na'r lwfans (£1,400 trethadwy).
Awgrym: Cymharwch y ddau ddull bob amser. Defnyddiwch y lwfans o £1,000 pan fydd eich treuliau'n isel. Defnyddiwch dreuliau gwirioneddol pan fyddant yn fwy na £1,000 neu pan fyddwch chi eisiau cario colled ymlaen.
Lwfans Eiddo yn erbyn Cynllun Rhentu Ystafell
Dyma ddau ryddhad ar wahân a chi ni ellir defnyddio'r ddau ar yr un incwm:
| Nodwedd | Lwfans Eiddo | Cynllun Rhentu Ystafell |
|---|---|---|
| Trothwy di-dreth | £1,000 | £7,500 |
| Yn berthnasol i | Pob incwm eiddo (unrhyw eiddo) | Ystafelloedd wedi'u dodrefnu yn eich cartref eich hun yn unig |
| Rhaid byw mewn eiddo? | Na | Ie |
| A all hawlio treuliau? | Na (os ydych chi'n defnyddio'r lwfans) | Na (os ydych chi'n defnyddio'r cynllun) |
Os ydych chi'n rhentu ystafell yn eich cartref eich hun ac yn ennill llai na £7,500, y Cynllun Rhentu Ystafell yn llawer mwy hael. Defnyddiwch y lwfans eiddo ar gyfer incwm o eiddo nad ydych chi'n byw ynddo.
Pwy sy'n Elwa Fwyaf?
Mae'r lwfans eiddo fwyaf defnyddiol ar gyfer:
- Pobl sy'n rhentu allan lle parcio neu garej
- Gwesteiwyr Airbnb achlysurol sy'n gosod eiddo ar wahân yn anaml
- Pobl sy'n derbyn symiau bach o incwm fforddfreintiau
- Unrhyw un sydd ag incwm gros o eiddo ychydig dros £1,000 a threuliau lleiaf posibl
Cyfyngiadau
Ni allwch ddefnyddio'r lwfans incwm eiddo os:[1]
- Rydych chi'n derbyn incwm o person cysylltiedig (e.e. cwmni rydych chi'n ei reoli)
- Rydych chi'n hawlio'r Cynllun Rhentu Ystafell ar yr un incwm
- Rydych chi'n partneriaeth (mae gan bartneriaethau eu rheolau eu hunain)
Cwestiynau Cyffredin
Pwy all ddefnyddio'r lwfans incwm eiddo?
Gall unrhyw unigolyn sydd ag incwm eiddo ei ddefnyddio. Mae fwyaf defnyddiol i'r rhai sydd â symiau bach o incwm rhent (e.e. rhentu lle parcio, rhentu Airbnb achlysurol, neu ystafell storio) lle mae treuliau'n fach iawn.
A allaf hawlio'r lwfans eiddo a hawlio treuliau hefyd?
Na. Rhaid i chi ddewis un neu'r llall. Os ydych chi'n defnyddio'r lwfans o £1,000, ni allwch chi ddidynnu treuliau gwirioneddol hefyd. Os yw'ch treuliau'n fwy na £1,000, fel arfer mae'n well hawlio treuliau gwirioneddol yn lle.
A yw'r lwfans eiddo yn berthnasol i incwm o dramor?
Ydw. Mae'r lwfans o £1,000 yn cwmpasu'r holl incwm o eiddo, gan gynnwys o eiddo tramor. Fodd bynnag, dim ond un lwfans sydd o gyfanswm o £1,000 — nid yw'n £1,000 fesul eiddo.
Darllen Pellach
- Cynllun Rhentu Ystafell — y trothwy di-dreth o £7,500
- Datgan Incwm Rhent — sut i adrodd ar yr SA105
- Canllaw Treth Cynnal Airbnb — pa lwfans i'w ddefnyddio ar gyfer rhentiadau byr
- Treuliau Landlord a Ganiateir — hawlio treuliau gwirioneddol yn lle hynny
Chwilio am feddalwedd treth syml?
# GoFile yn cael ei gydnabod HMRC ac yn cael ei ymddiried ynddo gan dros 50,000 o fusnesau yn y DU. Wedi'i sefydlu mewn munudau, ffeiliwch yn hyderus.
Dechreuwch Am DdimDim angen cerdyn credyd · Canslo unrhyw bryd