家主のための税金知識ベース

家主の納税義務

英国の家主としてあなたが負う主な税務上の義務: 所得税、国民保険料、セルフアセスメント。

賃貸収入の記録保存

保持すべき記録、その保持期間、およびHMRC要件。

自己評価の登録

家主として登録し、UTR を取得し、最初の申告書を提出する方法。

許容される家主費用

賃貸収入から控除できる費用の完全ガイド。

賃貸収入の申告

納税申告書の SA105 ページで不動産所得を報告する方法。

抵当権利息制限法（第24条）

セクション 24 では、住宅ローン利子控除を 20% の税額控除に制限しています。

部屋貸し制度

自宅の家具付き部屋を貸し出すことで、最大 7,500 ポンドを非課税で稼ぐことができます。

財産所得控除

少額の財産所得に対する 1,000 ポンドの非課税控除。

共同所有不動産と賃貸収入

賃貸収入を共同所有者間で分割する方法と Form 17 の選択。

賃貸用不動産に対するSDLT

印紙税率と追加の住宅物件に対する 5% の追加課税。

賃貸物件のキャピタルゲイン税

キャピタルゲイン税率、許容される費用、および 60 日間の報告要件。

非居住家主制度（NRLS）

英国の不動産を賃貸する海外の家主に対する税制。

不動産事業の法人化

不動産を有限会社に移すことのメリット、デメリット、税金の影響。

家具付きホリデーレンタル（FHL）

2025 年 4 月から廃止される FHL 制度とそれがあなたにとって何を意味するか。

HMOと税金の影響

追加費用を含む、共同住宅に関する税務上の考慮事項。

Airbnbホスティング税金ガイド

短期賃貸に関する税制：不動産控除、部屋貸し、所得の申告。

家主の税金カレンダー

2026/27年度の税務年度において、すべての家主が知っておくべき重要な日付と期限。

家主税用語集

不動産税の用語と頭字語のわかりやすい英語による定義。