Kernfeiten
- Het Britse belastingjaar loopt van 6 april naar 5 april — Huurinkomsten worden voor elk belastingjaar gerapporteerd.
- 31 januari Dit is de deadline voor het online indienen van de zelfaangifte en het betalen van eventuele verschuldigde belastingen.
- Verkooptransacties van woonhuizen in het Verenigd Koninkrijk moeten worden gemeld en er moet vermogenswinstbelasting over worden betaald. binnen 60 dagen van voltooiing.
- Betalingen op rekening De betalingen zijn verschuldigd op 31 januari en 31 juli — elk bedrag is 50% van de schuld van het voorgaande jaar.
- De invoering van Making Tax Digital ( MTD ) voor de inkomstenbelasting gaat in vanaf April 2026 voor verhuurders met een vastgoedinkomen van meer dan £50.000.
April – juni: Nieuw belastingjaar
| Datum | Gebeurtenis / Actie |
|---|---|
| 6 april | Het nieuwe belastingjaar begint. Begin met het bijhouden van huurinkomsten en -uitgaven voor 2026/27. |
| 6 april | Nieuwe jaarlijkse vrijstelling voor vermogenswinstbelasting beschikbaar (£3.000). Nieuwe ISA- en pensioenregelingen gaan van start. |
| 19 april | Definitieve loonheffingsaangifte voor het vorige belastingjaar (indien u personeel in dienst heeft, zoals bijvoorbeeld vastgoedbeheerders). |
| 31 mei | Uiterste inleverdatum voor het P60-formulier van de werkgever (indien van toepassing). |
Actie: Gebruik een spreadsheet of boekhoudsoftware om vanaf dag één de huurinkomsten, -uitgaven en hypotheekrente voor het nieuwe belastingjaar bij te houden. Goed archivering Bespaart tijd aan het einde van het jaar.
Juli – september: midden van het jaar
| Datum | Gebeurtenis / Actie |
|---|---|
| 6 juli | Deadline voor P11D (indien u voordelen in natura verstrekt aan personeel van het vastgoedbeheer). |
| 31 juli | Tweede betaling op rekening In te leveren voor zelfevaluatie.[1] |
| 7 augustus | Deadline MTD Q1 kwartaalupdate (6 april – 5 juli), indien van toepassing.[3] |
Oktober – december: Aangifteperiode
| Datum | Gebeurtenis / Actie |
|---|---|
| 5 oktober | Uiterste datum voor Registreer voor zelfevaluatie als u in het vorige belastingjaar bent begonnen met het ontvangen van huurinkomsten.[1] |
| 31 oktober | Uiterste datum voor papieren zelfaangifte. |
| 7 november | Deadline voor de kwartaalupdate MTD Q2 (6 juli – 5 oktober), indien van toepassing. |
| 30 december | Dien uw aangifte vóór deze datum online in als u wilt dat HMRC belasting int over bedragen onder de £3.000 via uw PAYE-code. |
Verzamel uw documenten: Oktober is een goed moment om te beginnen met het verzamelen van huurinkomstenoverzichten, onkostenbonnen, hypotheekrentecertificaten en afschriften van de verhuurmakelaar voor het voorgaande belastingjaar.
Januari – maart: deadlines en eindejaar
| Datum | Gebeurtenis / Actie |
|---|---|
| 31 januari | Deadline voor online zelfevaluatie + slotbetaling + eerste betaling op rekening voor het lopende jaar.[1] |
| 7 februari | Deadline MTD Q3 kwartaalupdate (6 oktober – 5 januari), indien van toepassing. |
| Maart | Laatste kans voor eindejaarsacties: pensioenbijdragen, planning voor vrijstelling van vermogenswinstbelasting, schenkingsvrijstellingen. |
| 5 april | Einde van het belastingjaar. Zorg ervoor dat alle tegoeden worden benut. |
De 60-dagenregel voor vermogenswinstbelasting
Wanneer u een woning in het Verenigd Koninkrijk verkoopt (niet uw hoofdverblijf), moet u dit aangeven en vermogenswinstbelasting betalen. binnen 60 dagen na de voltooiingsdatum, niet aan het einde van het belastingjaar.[2]
- Meld de afvalverwerking met behulp van de Kapitaalwinstbelasting VK vastgoedverkoopservice online
- Betaal de geschatte vermogenswinstbelasting tegelijkertijd.
- De verkoop moet nog steeds worden aangegeven op uw aangifte inkomstenbelasting, waarbij de reeds betaalde vermogenswinstbelasting in mindering wordt gebracht.
- Te laat melden levert een boete van £100 op, met verdere boetes bij langdurig uitstel.
MTD voor verhuurders
De nieuwe regeling voor digitale inkomstenbelasting (Making Tax Digital for Income Tax) vereist dat verhuurders digitale administratie bijhouden en driemaandelijks updates indienen bij HMRC .[3]
| Startdatum | Wie wordt hierdoor getroffen? |
|---|---|
| April 2026 | Verhuurders met een bruto vastgoedinkomen van meer dan £50.000 |
| April 2027 | Verhuurders met een bruto vastgoedinkomen van meer dan £30.000 |
Veelgestelde vragen
Wanneer moet ik mijn belastingaangifte als verhuurder indienen?
U dient voor elk belastingjaar (van 6 april tot en met 5 april) een aangifte inkomstenbelasting in via de Self Assessment-procedure. De uiterste datum voor online aangifte is 31 januari na afloop van het belastingjaar. Huurinkomsten uit 2026/27 moeten bijvoorbeeld vóór 31 januari 2028 worden aangegeven. Voor papieren aangiften geldt een eerdere deadline van 31 oktober.
Wat is de 60-dagenregel voor de vermogenswinstbelasting bij de verkoop van onroerend goed?
Wanneer u een woning in het Verenigd Koninkrijk verkoopt die niet uw hoofdverblijf is, moet u de verkoop melden en de eventuele vermogenswinstbelasting binnen 60 dagen na de voltooiing van de transactie betalen. Dit geldt ook als u een aangifte inkomstenbelasting indient. Als u de verkoop niet binnen 60 dagen meldt, worden er boetes voor te late indiening opgelegd.
Moeten verhuurders vooruitbetalingen doen?
Ja, als uw belastingaanslag voor de zelfaangifte meer dan £1.000 bedraagt en minder dan 80% van uw totale belasting wordt ingehouden (bijvoorbeeld via loonheffing). Elke vooruitbetaling is 50% van de belastingaanslag van het voorgaande jaar. De eerste betaling is verschuldigd op 31 januari en de tweede op 31 juli. U kunt een aanvraag indienen om de vooruitbetalingen te verlagen als uw inkomen is gedaald.
Wanneer is MTD van toepassing op verhuurders?
De digitale belastingaangifte voor de inkomstenbelasting (Making Tax Digital) is van toepassing op verhuurders met een bruto-inkomen uit onroerend goed (of inkomsten uit zelfstandig ondernemerschap) van meer dan £50.000 vanaf april 2026 en meer dan £30.000 vanaf april 2027. U dient elk kwartaal updates in te dienen via compatibele software, waarbij een eindverklaring de traditionele aangifte inkomstenbelasting vervangt.
Verder lezen
- Registratie voor belastingaangifte als verhuurder — stapsgewijze handleiding
- Het aangeven van huurinkomsten — het voltooien van de SA105
- Vermogenswinstbelasting op verhuurde woningen — winsten berekenen en rapporteren
- Administratie van huurinkomsten — welke documenten u moet bewaren
- Belastingplanningskalender — Algemene belastingdata voor alle belastingbetalers
Zoekt u eenvoudige belastingsoftware?
# GoFile is HMRC erkend en wordt door meer dan 50.000 Britse bedrijven vertrouwd. Binnen enkele minuten ingesteld, met een gerust hart aangifte doen.
Begin gratisGeen creditcard nodig · Annuleer op elk moment