Base de conhecimento sobre impostos para proprietários de imóveis
Guias práticos sobre impostos imobiliários no Reino Unido para proprietários — abrangendo rendimentos de aluguel, despesas, sobretaxas de SDLT, CGT sobre vendas de imóveis e muito mais. Todos os artigos citam fontes oficiais HMRC e do GOV.UK.
Seu guia completo sobre imposto predial para proprietários — 18 artigos abordando renda de aluguel, despesas dedutíveis, restrição de juros de hipoteca, sobretaxas de SDLT, CGT sobre vendas de imóveis e muito mais.
Começando
Obrigações fiscais para proprietários de imóveis
Suas principais obrigações fiscais como proprietário de imóveis no Reino Unido: imposto de renda, contribuição para a seguridade social e declaração de imposto de renda.
Registro e controle de rendimentos de aluguel
Que registos devem ser mantidos, por quanto tempo devem ser conservados e quais os requisitos HMRC e Alfândega do Reino Unido).
Inscrição para autoavaliação
Como se registrar como proprietário de imóveis para alugar, obter seu UTR (Número de Referência Único) e apresentar sua primeira declaração de imposto de renda.
Despesas permitidas ao proprietário
O guia completo das despesas que você pode deduzir da renda do aluguel.
Renda de aluguel
Declaração de rendimentos de aluguel
Como declarar rendimentos imobiliários nas páginas SA105 da sua declaração de impostos.
Restrição de juros hipotecários (Seção 24)
Como a Seção 24 limita o alívio fiscal dos juros da hipoteca a um crédito tributário de 20%.
Programa de Aluguel de Quartos
Ganhe até £7.500 isentos de impostos alugando quartos mobiliados em sua própria casa.
Subsídio de rendimento imobiliário
A isenção fiscal de £1.000 para pequenas quantias de rendimento imobiliário.
Propriedade em regime de copropriedade e renda de aluguel
Como dividir a renda do aluguel entre coproprietários e a opção do Formulário 17.
Compra e venda de imóveis
Imposto de selo sobre imóveis para investimento
Taxas do Imposto de Selo e sobretaxa de 5% sobre imóveis residenciais adicionais.
Imposto sobre ganhos de capital em imóveis alugados
Alíquotas do Imposto sobre Ganhos de Capital, custos dedutíveis e o requisito de declaração em 60 dias.
Programa de Proprietários Não Residentes (NRLS)
Regras fiscais para proprietários estrangeiros que alugam imóveis no Reino Unido.
Incorporação de uma empresa imobiliária
Vantagens, desvantagens e implicações fiscais da transferência de bens para uma sociedade limitada.
Situações Especiais
Aluguéis de casas de temporada mobiliadas (FHL)
O regime de FHL — abolido a partir de abril de 2025 — e o que isso significa para você.
HMOs e suas implicações fiscais
Considerações fiscais para casas de habitação coletiva, incluindo despesas extras.
Guia de Impostos para Anfitriões do Airbnb
Regras fiscais para aluguéis de curta duração: subsídio imobiliário, aluguel de quarto e declaração de rendimentos.
Questões?
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