关键事实
- 林地地形 推迟 遗产税对价值的影响 木材 （种植树木）——而不是下面的土地。
- 它适用于林地 英国或欧洲经济区.
- 当木材价格下跌时，即需缴纳遗产税。 已售或已处置.
- 救济措施可在以下日期获得： 死亡 — 不适用于终身转让。
- 如果这片林地也符合以下条件： APR 或 BPR这些救济措施通常更有利（应该优先申请）。
什么是林地地形？
林地减免是一项特定的遗产税递延优惠，适用于以下价值： 木材 在英国或欧洲经济区土地上种植树木。当一个人去世并拥有林地时，其遗嘱执行人可以选择林地减免，从而保留木材价值。 从遗产计算中扣除木材的遗产税将递延至木材售出时缴纳。[1]
林地救济如何运作
- 这 土地 包含在遗产中，并按正常方式征税
- 这 木材 在死亡之日，不属于遗产继承范围。
- 如果木材是后来 卖遗产税应按销售净收益缴纳。
- 遗产税按适用税率征收。 原死者遗产
- 出售木材的人需承担递延遗产税的缴纳责任。
林地救济的条件
获得林地救济的条件：[2]
- 这片林地一定位于 英国、海峡群岛、马恩岛或欧洲经济区
- 死者一定是 受益人 死后前往林地
- 林地必须 不符合年利率条件 关于木材部分（如果确实如此，则应申请年利率减免）
- 个人代表必须做出 选举 死后两年内可获得救济
Woodland Relief 对比 BPR 对比 APR
| 宽慰 | 覆盖木材？ | 覆盖土地？ | 类型 |
|---|---|---|---|
| 林地地形 | 是的（已延期） | 不 | 延期 |
| BPR（商业林业） | 是的（100%/50%） | 是的（100%/50%） | 豁免 |
| APR（农业林地） | 有时 | 是的（100%/50%） | 豁免 |
优先事项： 务必先确认商业林业减免 (BPR) 或农业林业减免 (APR) 是否适用。以贸易形式经营的商业林业企业可能符合 BPR 的条件，BPR 可提供全额豁免（而非仅延期）。农场附属的农业林地可能符合 APR 的条件。林地减免是剩余的选项。
什么因素会触发延期缴纳遗产税？
当木材处于以下状态时，该木材的递延遗产税即需缴纳：[1]
- 卖 （最常见的触发因素）
- 赠送 （夫妻之间除外）
- 否则处置
如果继承了林地的人 死亡 在处置木材之前，他们可以在自己去世时再次申请林地减免——有效地再次推迟遗产税。
常见问题解答
林地减免是否能使木材免缴遗产税？
不。林地救济是一种 延期这并非豁免。木材的遗产税将延期至木材出售或以其他方式处置时缴纳。届时，遗产税将按销售净收益缴纳。如果继承林地的人在出售前去世，则该木材可能再次享受林地税收减免。
这片土地也被林地覆盖吗？
不。林地救济仅适用于 木材 （指正在生长的树木）。土地本身的价值包含在遗产中，并按正常方式缴纳遗产税。如果土地符合农业减免 (APR) 或商业减免 (BPR) 的条件，则这些减免可以降低土地的遗产税。
什么时候应该使用林地地形改造而不是 BPR 或 APR？
林地减免是“备选”方案。如果林地符合商业林业减免 (BPR) 或农业林地减免 (APR) 的条件（因为它是商业林业企业），则这些减免政策可提供全额减免，而非延期缴税。只有在商业林业减免和农业林地减免均不适用的情况下，才能申请林地减免。
延伸阅读
- 商业财产减免 (BPR) — 适用于商业林业企业
- 农业财产减免（APR） — 用于农业林地
- 计算遗产价值 — 应包含和排除哪些内容
来源
- 林地减免遗产税 — GOV.UK
- IHTM04311 – 林地地形 —— HMRC