Datos clave
- La banda de tasa cero vuelve a £125,000 a partir del 1 de abril de 2025 (antes era £250.000 temporalmente).
- Las tarifas son progresivas: 0%, 2%, 5%, 10%, 12% en rebanadas sucesivas.
- Un adicional Recargo del 5% Se aplica a segundas residencias y viviendas de alquiler (a partir del 31 de octubre de 2024).
- Los residentes no británicos pagan un extra Recargo del 2% Además de todas las demás tarifas.
- Los compradores primerizos se benefician de una Banda de tipo cero de £300.000 en propiedades de hasta £500.000.
Tarifas Residenciales Estándar (a partir del 1 de abril de 2025)
Las siguientes tasas se aplican a las compras de propiedades residenciales por parte de personas que no poseen otra propiedad y no son residentes no británicos:[1]
| Banda de precio de compra | Tasa SDLT |
|---|---|
| Hasta £125.000 | 0% |
| £125,001 – £250,000 | 2% |
| £250,001 – £925,000 | 5% |
| £925,001 – £1,500,000 | 10% |
| Más de £1.500.000 | 12% |
Tarifas temporales finalizadas: Entre el 23 de septiembre de 2022 y el 31 de marzo de 2025, se aplicó temporalmente un límite de £250.000. A partir del 1 de abril de 2025, el límite de £125.000 vuelve a aplicarse, lo que significa que los compradores de propiedades entre £125.001 y £250.000 ahora pagan el impuesto SDLT cuando antes no lo hacían.
Ejemplo práctico: Compra estándar
Compras una casa por £450.000 (tu única propiedad):
| Rebanada | Cantidad | Tasa | SDLT |
|---|---|---|---|
| £0 – £125,000 | £125,000 | 0% | £0 |
| £125,001 – £250,000 | £125,000 | 2% | £2,500 |
| £250,001 – £450,000 | £200,000 | 5% | £10,000 |
| SDLT total | £12,500 | ||
Tarifas más altas para viviendas adicionales (a partir del 31 de octubre de 2024)
Si está comprando una propiedad residencial y ya posee (o poseerá después de la compra) otra propiedad residencial, se requiere un impuesto adicional Recargo del 5% se aplica en cada rebanada:[3]
| Banda de precio de compra | Tarifa estándar | Tasa más alta (+ 5%) |
|---|---|---|
| Hasta £125.000 | 0% | 5% |
| £125,001 – £250,000 | 2% | 7% |
| £250,001 – £925,000 | 5% | 10% |
| £925,001 – £1,500,000 | 10% | 15% |
| Más de £1.500.000 | 12% | 17% |
El recargo de tipo superior se incrementó del 3% al 5% mediante el Presupuesto de Otoño de 2024, con vigencia a partir del 31 de octubre de 2024.[2]
Ejemplo práctico: Vivienda adicional
Compra una propiedad para alquilar por £300,000 (ya es propietario de su vivienda principal):
| Rebanada | Cantidad | Tasa | SDLT |
|---|---|---|---|
| £0 – £125,000 | £125,000 | 5% | £6,250 |
| £125,001 – £250,000 | £125,000 | 7% | £8,750 |
| £250,001 – £300,000 | £50,000 | 10% | £5,000 |
| SDLT total | £20,000 | ||
Recargo para no residentes (+ 2%)
Los residentes no británicos que compren una propiedad residencial pagan un adicional 2% Además de todas las demás tasas. Para un no residente que adquiera una vivienda adicional, el recargo combinado es del 7 % sobre las tasas estándar.[1]
| Banda de precio de compra | Estándar | Vivienda adicional | No Residente + Adicional |
|---|---|---|---|
| Hasta £125.000 | 0% | 5% | 7% |
| £125,001 – £250,000 | 2% | 7% | 9% |
| £250,001 – £925,000 | 5% | 10% | 12% |
| £925,001 – £1,500,000 | 10% | 15% | 17% |
| Más de £1.500.000 | 12% | 17% | 19% |
Tarifas para compradores primerizos
Quienes compran por primera vez una propiedad por £500,000 o menos se benefician de tasas reducidas. A partir del 1 de abril de 2025:[1]
| Banda de precio de compra | Tarifa FTB |
|---|---|
| Hasta £300.000 | 0% |
| £300,001 – £500,000 | 5% |
Si el precio de compra supera las £500.000, se pierde el alivio para compradores primerizos y en su lugar se aplican las tarifas estándar.
Consejo: Utilice la calculadora SDLT HMRC en gov.uk/impuesto-de-timbre-y-territorio Para verificar el importe exacto de su compra. Confirme siempre con su abogado, ya que sus circunstancias (propiedad adicional, no residencia, primera compra) influyen en el cálculo.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son las tasas SDLT para 2025/26?
Para las finalizaciones a partir del 1 de abril de 2025, las tasas residenciales estándar son: 0 % sobre las primeras £125 000, 2 % sobre £125 001–£250 000, 5 % sobre £250 001–£925 000, 10 % sobre £925 001–£1 500 000 y 12 % por encima de £1 500 000.
¿Cuánto impuesto de timbre tendré que pagar por una casa de 300.000 libras?
Para una compra estándar (no para una primera compra ni para una propiedad adicional): 0% sobre las primeras £125,000 = £0, más 2% sobre las siguientes £125,000 = £2,500, más 5% sobre las £50,000 restantes = £2,500. Total SDLT: £5,000.
¿Qué cambió el 1 de abril de 2025?
El límite temporal de £250.000 (introducido en septiembre de 2022) volvió al umbral permanente de £125.000. El límite de £425.000 a £300.000 para compradores primerizos también se redujo de £625.000 a £500.000.
¿Cómo funciona el recargo del 5%?
Si está comprando una propiedad residencial adicional (segunda vivienda, compra para alquilar o compra para una empresa), paga un 5% adicional cada Una porción del precio de compra, incluyendo la banda de tasa cero. Por lo tanto, las tasas se convierten en 5%, 7%, 10%, 15% y 17%.
Lecturas adicionales
- Alivio para compradores primerizos — elegibilidad y ejemplos prácticos
- Tarifas más altas para viviendas adicionales — el recargo del 5% en detalle
- Recargo para no residentes (2%) — reglas para compradores extranjeros
- Tarifas comerciales SDLT — tasas para propiedades no residenciales
- Historial de tarifas SDLT — cómo han cambiado las tasas a lo largo de los años
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