Temel bilgiler
- Şartları karşılayan hayır kurumları talepte bulunabilir. tam SDLT indirimi Gayrimenkul alımlarında %0 faiz oranı.
- Mülk şu amaçla satın alınmalıdır: nitelikli hayır amaçları.
- Alıcının şu kişi olması gerekir: hayır kurumu 2011 tarihli Hayır Kurumları Yasası'nın 67. maddesi (veya eşdeğeri) anlamında.
- Rahatlama sağlanabilir. geri çekildi Eğer mülk 3 yıl içinde hayır amaçlı kullanılmaktan vazgeçilirse.
- SDLT beyannamesi yine de verilmelidir. yardım talebinde bulunmak.
Hayırseverlik Yardımına Genel Bakış
Hayır kurumlarına sağlanan bu indirim, hayır kurumları tarafından yapılan nitelikli arazi ve mülk alımları için SDLT'den (Gayrimenkul Satış Vergisi) tam bir muafiyet sağlar. İndirim uygulandığında, SDLT oranı fiilen sıfıra iner. 0% Bütün değerlendirmeler ışığında.[1]
Bu, satın alma fiyatından bağımsız olarak uygulandığı ve hem konut hem de ticari mülkleri kapsadığı için en değerli SDLT (Damga Vergisi) indirimlerinden biridir.
Yardım Şartları
Hayır kurumu vergi indirimi talep etmek için aşağıdaki koşulların tümünün karşılanması gerekir:[2]
- Alıcı bir hayır kurumu (İngiltere ve Galler'deki hayır kurumları için 2011 tarihli Hayır Kurumları Yasası veya İskoçya ve Kuzey İrlanda'daki hayır kurumları için eşdeğer mevzuat kapsamında)
- Alıcı, mülkü belirli bir süre elinde tutmayı amaçlamaktadır. nitelikli hayır amaçları
- İşlem şudur: SDLT'den kaçınma amacıyla akdedilmemiştir.
Hayırseverlik Faaliyetleri İçin Uygun Amaçlar Nelerdir?
Hayır amaçlı bağış yapma kriterleri şunlardır:[2]
- Hayır amaçlarına hizmet etmek için kullanılır. — örneğin bir toplum merkezi, okul veya ibadethane
- Yatırım olarak kullanın — söz konusu mülk, hayır kurumuna gelir sağlamak amacıyla yatırım olarak tutulmaktadır.
- İşlevsel özellik olarak kullanın — hayır kurumunun kullandığı ofisler, depolar veya diğer operasyonel tesisler
Hayır kurumunun mülkü bizzat kullanması gerekmez; hayır işleri için gelir elde etmek amacıyla mülkü kiralık yatırım olarak elinde bulundurması da yeterlidir.
Önemli: Eğer hayır kurumu mülkü kısmen hayır amaçlı, kısmen de hayır dışı amaçlarla satın alırsa, kısmi vergi indirimi uygulanabilir. İndirim yalnızca hayır amaçlı kullanılan kısım için geçerlidir.
Hayır Kurumu Olmayan Kuruluşlarla Ortak Satın Alımlar
Bir hayır kurumu, hayır kurumu olmayan bir kuruluşla (örneğin ortak girişim) birlikte mülk satın alırsa, vergi indirimi yalnızca hayır kurumunun payına uygulanır. Hayır kurumu olmayan kuruluşun payına düşen kısım için normal oranlarda damga vergisi (SDLT) tahsil edilir.[2]
Yardımın Geri Çekilmesi
HMRC aşağıdaki durumlarda hayır kurumu vergi indirimini geri çekebilir: 3 yıl satın alma işleminin ("kontrol dönemi"):[3]
- Alıcı hayır amaçlı olarak kurulmuş olmaktan çıkar.
- Mülk (veya ona ilişkin herhangi bir hak) hayır amaçlı kullanım dışında başka amaçlarla kullanılması
- Mülk satıldı veya devredildi Hayır amaçlı kullanılmadan (bağış yoluyla yapılanlar hariç) hayır kurumu olmayan bir yere aktarılması.
Vergi indirimi geri çekilirse, indirim olmasaydı ödenmesi gereken tam damga vergisi (SDLT) tutarı, ilk işlem tarihinden itibaren faiziyle birlikte ödenmesi gereken tutar haline gelir.
Nasıl Talepte Bulunulur?
Hayır kurumu indirimi şu durumlarda talep edilir: SDLT iadesi (SDLT1 formu). Hayır kurumunun avukatı veya tapu işlemleri sorumlusu şunları yapacaktır:[1]
- Alıcının kayıtlı bir hayır kurumu olduğunu doğrulayın.
- Mülkün hayır amaçlı kullanılacağının teyit edilmesi gerekmektedir.
- SDLT beyannamesine indirim talebi kodunu ekleyin.
- Vergi tahakkuku tamamlandıktan sonra 14 gün içinde beyannameyi verin (SDLT ödenmesi gerekmese bile).
Uç: Hayır kurumu indirimi geçerli olsa ve SDLT ödenmesi gerekmese bile, SDLT beyannamesi yine de verilmelidir. Beyannameyi 14 gün içinde vermemek, beyannamede SDLT tutarı 0 £ olarak gösterilse bile 100 £ para cezasına neden olabilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Hayır kurumlarına sağlanan vergi indirimi tüm gayrimenkul alımları için geçerli midir?
Bu, nitelikli hayır kurumları tarafından yapılan tüm gayrimenkul alımları için geçerlidir; ancak gayrimenkulün nitelikli hayır amaçları için kullanılacak olması şartıyla. Bu, konut ve ticari gayrimenkulleri kapsar ve satın alma fiyatından bağımsız olarak uygulanır.
Hayırseverlik faaliyetleri için geçerli amaçlar nelerdir?
Hayır amaçlı kullanım kriterleri arasında, mülkün hayır kurumunun hayır faaliyetleri için kullanılması, hayır kurumu için gelir elde etmek amacıyla yatırım olarak kullanılması veya işlevsel mülk (örneğin ofisler, depolar) olarak kullanılması yer almaktadır. Mülk, hayır kurumunun hayır amaçlarını ilerletmek için kullanılmalıdır.
Bir yardım kuruluşu, talep ettiği vergi indirimini kaybedebilir mi?
Evet. Eğer hayır kurumu, mülkü satın aldıktan sonraki 3 yıl içinde hayır amaçlı kullanmayı bırakırsa veya hayır kurumu hayır amaçlı kurulmuş olmaktan çıkarsa, HMRC vergi indirimini geri çekebilir ve tam damga vergisi ödenmesi gerekir.
Bu vergi indirimi konut birliklerini de kapsıyor mu?
Birçok konut derneği kayıtlı hayır kurumudur ve hayır kurumu vergi indiriminden yararlanabilir. Ancak, kayıtlı sosyal konut sağlayıcılarının hepsi hayır kurumu değildir. Hayır kurumu olmayanlar bunun yerine diğer vergi indirimlerinden yararlanabilirler.
Daha Fazla Okuma
- Grup İndirimi ve Kurumsal Transferler — kuruluşlar için bir diğer önemli SDLT (Vergi Damgası Vergisi) indirimi
- Zorunlu Satın Alma ve Diğer Muafiyetler — ek SDLT muafiyetleri
- Tapu Harcı Nedir? — SDLT'ye dair geniş bir genel bakış
- SDLT Beyannameleri: Nasıl Doldurulur? — Tazminat talepleri için başvuru şartları
Basit bir vergi yazılımı mı arıyorsunuz?
# GoFile , HMRC tarafından tanınan ve 50.000'den fazla İngiliz işletmesi tarafından güvenilen bir platformdur. Dakikalar içinde kurun, güvenle dosyalayın.
Ücretsiz BaşlayınKredi kartı gerekmiyor · İstediğiniz zaman iptal edebilirsiniz
Kaynaklar
- SDLT: yardım kuruluşları — GOV.UK
- SDLTM27000 – Yardımlar: hayır kurumları yardımı — HMRC
- 2003 Maliye Kanunu, Ek 8 — legislation.gov.uk