Ffeithiau allweddol
- Mae SBA yn darparu 3% llinell syth didyniad blynyddol ar gostau adeiladu cymwys.
- Mae'r lwfans yn berthnasol i adeiladau a strwythurau masnachol — nid eiddo preswyl.
- Rhaid i wariant cymwys fod ar gontractau a wnaed ar neu ar ôl 29 Hydref 2018.
- Rhaid defnyddio'r adeilad ar gyfer gweithgaredd cymwys (masnach, proffesiwn, galwedigaeth, neu ddiben penodol nad yw'n fasnachol).
- An datganiad lwfans rhaid ei gael a'i gadw — mae'n ofyniad statudol.
Sut mae'r SBA yn Darparu Rhyddhad ar Eiddo Masnachol
Cyflwynwyd y Lwfans Strwythurau ac Adeiladau (SBA) yng Nghyllideb yr Hydref 2018 i roi rhyddhad treth i fusnesau ar gost adeiladu, adnewyddu neu drosi adeiladau a strwythurau masnacholCyn y Ddeddf Busnesau Busnes (SBA), nid oedd lwfans cyfalaf ar gael ar adeiladau eu hunain yn gyffredinol (dim ond ar beiriannau a chyfarpar ynddynt).[1]
Mae SBA yn darparu Didyniad blynyddol cyfradd fflat (llinell syth) o 3% ar wariant adeiladu cymwys. Dros oes gymwys y strwythur, caiff 100% o'r gost ei rhyddhau yn y pen draw. Hawlir y didyniad bob blwyddyn drwy CT600 y cwmni, wedi'i gyflwyno ar-lein i HMRC.
Beth sy'n Cymhwyso?
Mae SBA yn talu costau:[1]
- Adeiladu adeilad neu strwythur masnachol newydd
- Adnewyddu neu trosi o adeilad masnachol presennol
- Costau dymchwel paratoad ar gyfer adeiladu ar yr un safle
- Ffioedd sy'n gysylltiedig yn uniongyrchol â'r gwaith adeiladu (ffioedd pensaer, ffioedd cynllunio, paratoi safle)
Beth sydd ddim yn gymwys
- Costau tir (gan gynnwys costau caffael a threth stamp)
- Eiddo preswyl (anheddau, oni bai eu bod yn cael eu defnyddio at ddibenion masnach cymwys fel cartref gofal)
- Offer a pheiriannau o fewn yr adeilad (hawliwch lwfansau cyfalaf peiriannau a pheirianwaith yn lle)
- Gwariant ar gontractau a wnaed cyn 29 Hydref 2018
Rheol 29 Hydref 2018: Dim ond i gontractau adeiladu a wnaed ar neu ar ôl 29 Hydref 2018 y mae'r SBA yn berthnasol. Roedd y gyfradd yn 2% i ddechrau (ar gyfer gwariant o Hydref 2018 i Fawrth 2020) ac fe'i cynyddwyd i 3% o fis Ebrill 2020 ymlaen. Mae'r gyfradd o 3% bellach yn berthnasol i bob hawliad SBA.[2]
Sut mae SBA yn Gweithio
Yn wahanol i lwfansau peiriannau a pheirianwaith (sy'n defnyddio dull cydbwysedd lleihau), cyfrifir SBA ar sail sail llinell syth:
| Manylion | Rheol SBA |
|---|---|
| Cyfradd flynyddol | 3% o'r gwariant adeiladu cymwys |
| Cyfnod rhyddhad | 33⅓ mlynedd (nes bod 100% o'r gost wedi'i rhyddhau) |
| Dyddiad cychwyn | Y diweddaraf o: y dyddiad y defnyddir yr adeilad gyntaf, neu'r dyddiad y caiff ei ddefnyddio'n gymwys |
| Pro-raddio | Ar gyfer y blynyddoedd cyntaf a'r blynyddoedd olaf, mae'r lwfans wedi'i rannu'n ôl amser i nifer y dyddiau o ddefnydd cymwys. |
Enghraifft: Mae cwmni'n adeiladu warws newydd ar gost o £600,000 (heb gynnwys tir). Fe'i defnyddir ar 1 Gorffennaf 2025. Y SBA blynyddol yw £600,000 × 3% = £18,000 y flwyddyn. Yn y cyfnod cyfrifyddu cyntaf (os yw diwedd y flwyddyn yn 31 Mawrth 2026), mae'r lwfans wedi'i ddyrannu yn ôl amser: 274 diwrnod / 365 × £18,000 = £13,512.
Y Datganiad Lwfans
I hawlio SBA, rhaid i'r hawlydd fod â thystysgrif ddilys datganiad lwfansMae hwn yn ofyniad statudol a rhaid iddo fod yn ysgrifenedig. Dylai gynnwys:[1]
- Enw a chyfeiriad y person a ysgwyddo'r gwariant cymwys
- Y dyddiad y dechreuwyd y gwaith adeiladu a'r dyddiad y defnyddiwyd yr adeilad gyntaf
- Swm y gwariant cymwys
- Manylion lleoliad yr adeilad
Os caiff yr adeilad ei werthu, mae'r datganiad lwfans yn trosglwyddo i'r perchennog newydd (neu rhaid darparu copi), gan ganiatáu iddynt barhau i hawlio SBA ar y balans sy'n weddill.
Prynu Adeilad Presennol
Pan fyddwch chi'n prynu adeilad masnachol ail-law a adeiladwyd (neu a adnewyddwyd) ar ôl 28 Hydref 2018, efallai y byddwch chi'n gallu parhau i hawlio SBA:
- Mae'r gwariant cymwys gwreiddiol yn parhau i fod yn sail ar gyfer y lwfans — ddim y pris prynu
- Cyfrifir yr SBA sy'n weddill dros y rhan sydd heb ddod i ben o'r cyfnod o 33⅓ mlynedd.
- Rhaid i chi gael datganiad lwfans gan y gwerthwr
Pwysig: Os ydych chi'n talu mwy na chost adeiladu wreiddiol yr adeilad, rydych chi'n gwneud hynny ddim cael SBA ychwanegol ar y premiwm. Mae SBA bob amser yn seiliedig ar y gwariant adeiladu cymwys gwreiddiol.[2]
Cwestiynau Cyffredin
Beth yw'r Lwfans Strwythurau ac Adeiladau?
Mae SBA yn ddidyniad blynyddol llinell syth o 3% ar gost adeiladu, adnewyddu neu drosi adeiladau a strwythurau masnachol. Fe'i cyflwynwyd yn 2018 i roi rhyddhad treth lle nad oedd lwfans cyfalaf yn bodoli ar gyfer adeiladau o'r blaen.
Beth yw cyfradd yr SBA?
Y gyfradd gyfredol yw 3% y flwyddyn ar sail llinell syth, sy'n golygu bod y gost lawn yn cael ei rhyddhau dros 33⅓ mlynedd. Mae'r lwfans yn cael ei rannu'n ôl amser yn ystod y blynyddoedd cyntaf a'r blynyddoedd olaf o ddefnydd cymwys.
A yw SBA yn berthnasol i eiddo preswyl?
Na. Dim ond i adeiladau a strwythurau masnachol y mae'r Ddeddf Busnesau Byr yn berthnasol. Nid yw eiddo preswyl yn gymwys, oni bai ei fod yn cael ei ddefnyddio at ddiben masnach cymwys fel cartref gofal.
Beth yw datganiad lwfans ar gyfer SBA?
Mae datganiad lwfans yn ddogfen statudol y mae'n rhaid ei chadw cyn hawlio SBA. Mae'n cofnodi pwy a ysgwyddo'r gwariant, y dyddiadau adeiladu, y swm, a lleoliad yr adeilad. Mae'n trosglwyddo i unrhyw berchennog newydd ar werthiant.
Darllen Pellach
- Trosolwg o Lwfansau Cyfalaf — sut mae SBA yn cyd-fynd â lwfansau peiriannau a pheirianwaith
- Lwfansau Ysgrifennu i Lawr — ar gyfer peiriannau a pheirianwaith o fewn yr adeilad
- Lwfans Buddsoddi Blynyddol (LBB) — Rhyddhad o 100% ar osodiadau a ffitiadau cymwys
- Taliadau Cydbwyso a Gwarediadau — beth sy'n digwydd pan werthir adeilad
- Esboniad o Elw Trethadwy — sut mae didyniadau SBA yn lleihau elw trethadwy
Chwilio am syml Meddalwedd Treth Gorfforaeth?
# GoFile yn cael ei gydnabod HMRC ac yn cael ei ymddiried ynddo gan dros 50,000 o fusnesau yn y DU. Wedi'i sefydlu mewn munudau, ffeiliwch yn hyderus.
Dechreuwch Am DdimDim angen cerdyn credyd · Canslo unrhyw bryd