Ffeithiau allweddol
- Y gordal yw 2% ar ben yr holl SDLT safonol a chyfradd uwch.
- Mae'n berthnasol i bryniannau gan unigolion a oedd ddim yn breswylydd yn y DU am o leiaf 183 diwrnod yn y 12 mis cyn y pryniant.
- Ar gyfer pryniannau ar y cyd, os unrhyw Os nad yw'r prynwr yn breswylydd yn y DU, mae'r gordal yn berthnasol i'r trafodiad cyfan.
- Mae cwmnïau sy'n cael eu rheoli gan bobl nad ydynt yn breswylwyr y DU hefyd yn cael eu dal.
- A ad-daliad ar gael os byddwch yn dod yn breswylydd yn y DU o fewn 12 mis i'r pryniant.
Trosolwg
Cyflwynwyd y gordal ar gyfer pobl nad ydynt yn breswylwyr ar 1 Ebrill 2021 i gynyddu'r SDLT sy'n daladwy gan brynwyr eiddo preswyl tramor yn Lloegr a Gogledd Iwerddon. Y gordal yw 2%, wedi'i ychwanegu ar ben yr holl gyfraddau SDLT eraill (gan gynnwys y cyfraddau uwch ar gyfer anheddau ychwanegol os yw'n berthnasol).[1]
Y Prawf Preswylio
At ddibenion SDLT, rydych chi Preswylydd y DU os oeddech chi'n bresennol yn y DU am o leiaf 183 diwrnod yn y cyfnod o 12 mis sy'n dod i ben ar ddyddiad effeithiol y trafodiad (fel arfer y diwrnod cwblhau).[1]
Pwyntiau allweddol am y prawf:
- Mae “diwrnod” yn golygu diwrnod yr oeddech chi’n bresennol yn y DU ar ddiwedd y dydd (hanner nos)
- Mae hwn yn prawf symlach na'r Prawf Preswylio Statudol (SRT) a ddefnyddir at ddibenion Treth Incwm
- Mae'r cyfnod o 12 mis yn rhedeg yn ôl o'r dyddiad effeithiol — nid yw'n dilyn y flwyddyn dreth
- Gallwch fod yn breswylydd yn y DU at ddibenion Treth Incwm ond yn anghysyllydd at ddibenion SDLT, neu i'r gwrthwyneb
Yn wahanol i Dreth Incwm: Mae prawf preswylio SDLT yn seiliedig yn unig ar bresenoldeb corfforol (183 diwrnod). Nid yw'n ystyried y driniaeth "cysylltiadau" neu "blwyddyn hollt" a ddefnyddir ar gyfer Treth Incwm. Gall rhywun sy'n byw dramor yn bennaf ond sydd â chysylltiadau â'r DU fod yn ddibreswylydd o hyd ar gyfer SDLT.
Pwy sy'n cael ei ddal?
Mae'r gordal yn berthnasol i:[2]
- Unigolion nad ydynt yn byw yn y DU (yn seiliedig ar y prawf 183 diwrnod)
- Cwmnïau nad ydynt yn breswylwyr yn y DU (yn fras, y rhai nad ydynt wedi'u corffori na'u rheoli a'u rheoli yn y DU)
- Pryniannau ar y cyd lle nad yw unrhyw un o'r prynwyr yn breswylydd yn y DU
- Ymddiriedolaethau lle mae'r ymddiriedolwyr yn cynnwys ymddiriedolwr nad yw'n byw yn y DU a bod yr ymddiriedolaeth yn prynu eiddo preswyl
Tablau Cyfraddau Cyfunol
Mae'r gordal yn cyfuno'r cyfraddau safonol a'r gordal anheddau ychwanegol:[3]
| Band | Safonol | Dim ond i Breswylwyr (+2%) | Annedd Ychwanegol (+5%) | Di-breswylydd + Ychwanegol (+7%) |
|---|---|---|---|---|
| Hyd at £125,000 | 0% | 2% | 5% | 7% |
| £125,001–£250,000 | 2% | 4% | 7% | 9% |
| £250,001–£925,000 | 5% | 7% | 10% | 12% |
| £925,001–£1.5m | 10% | 12% | 15% | 17% |
| Dros £1.5m | 12% | 14% | 17% | 19% |
Enghraifft Weithredol
Mae rhywun nad yw'n breswylydd yn y DU yn prynu eiddo gwerth £400,000 fel ail gartref:
| Sleisiwch | Swm | Cyfradd (safonol + 5% + 2%) | SDLT |
|---|---|---|---|
| £0 – £125,000 | £125,000 | 7% | £8,750 |
| £125,001 – £250,000 | £125,000 | 9% | £11,250 |
| £250,001 – £400,000 | £150,000 | 12% | £18,000 |
| Cyfanswm SDLT | £38,000 | ||
| Cymhariaeth cyfradd safonol (preswylydd y DU, cartref yn unig) | £10,000 | ||
Ad-daliad am Ddod yn Breswylydd yn y DU
Os gwnaethoch chi dalu'r gordal o 2% ond wedyn dod yn breswylydd yn y DU (gan dreulio o leiaf 183 diwrnod yn y DU) o fewn y 12 mis yn dilyn y dyddiad effeithiol, gallwch hawlio ad-daliad:[1]
- Rhaid gwneud yr hawliad o fewn dwy flynedd o'r dyddiad effeithiol
- Rhaid i chi ddarparu tystiolaeth eich bod wedi bodloni'r prawf 183 diwrnod yn y 12 mis yn dilyn y pryniant
- Dim ond i'r elfen 2% ar gyfer pobl nad ydynt yn byw yn y cartref y mae'r ad-daliad yn berthnasol — ni chaiff unrhyw ordal anheddau ychwanegol ei ad-dalu drwy'r llwybr hwn.
Awgrym: Os ydych chi'n symud i'r DU yn barhaol, ystyriwch a allwch chi ohirio cwblhau nes eich bod chi wedi treulio 183 diwrnod yn y DU. Gallai hyn arbed y gordal o 2% yn gyfan gwbl. Fodd bynnag, pwyswch hyn yn erbyn y risg y bydd prisiau eiddo yn newid yn y cyfamser.
Cwestiynau Cyffredin
Sut mae preswyliad yn y DU yn cael ei bennu ar gyfer SDLT?
At ddibenion SDLT, rydych chi'n breswylydd yn y DU os oeddech chi'n bresennol yn y DU am o leiaf 183 diwrnod yn y 12 mis yn dod i ben ar ddyddiad effeithiol y trafodiad. Mae hwn yn brawf symlach na'r Prawf Preswylio Statudol a ddefnyddir ar gyfer Treth Incwm.
A allaf gael ad-daliad o'r gordal o 2%?
Ydw. Os byddwch yn dod yn breswylydd yn y DU (gan dreulio 183 diwrnod neu fwy yn y DU) yn y 12 mis ar ôl y dyddiad dod i rym, gallwch wneud cais am ad-daliad. Rhaid gwneud yr hawliad o fewn dwy flynedd i'r dyddiad dod i rym.
A yw'r gordal yn berthnasol i eiddo masnachol?
Na. Dim ond i bobl nad ydynt yn breswylwyr y mae'r gordal yn berthnasol preswyl pryniannau eiddo. Nid yw pryniannau eiddo masnachol a chymysg eu defnydd yn cael eu heffeithio.
Beth os ydw i'n prynu gyda phartner sy'n byw yn y DU?
Os nad yw unrhyw brynwr yn byw yn y DU, bydd y gordal yn berthnasol i'r trafodiad cyfan. Bydd prynwr sy'n byw yn y DU ac sy'n prynu ar y cyd â phrynwr nad yw'n byw yn y DU yn talu'r gordal ar y pris prynu cyfan.
Darllen Pellach
- Cyfraddau Uwch ar gyfer Anheddau Ychwanegol — y gordal o 5% ar gyfer ail eiddo
- Cyfraddau SDLT Preswyl (2026/27) — tablau cyfraddau llawn
- Pwy sy'n talu SDLT? — prynwyr, cwmnïau, ymddiriedolaethau, ac anghysyllion
- Amnewid Eich Prif Breswylfa — hawlio’r gordal anheddau ychwanegol yn ôl
Chwilio am feddalwedd treth syml?
# GoFile yn cael ei gydnabod HMRC ac yn cael ei ymddiried ynddo gan dros 50,000 o fusnesau yn y DU. Wedi'i sefydlu mewn munudau, ffeiliwch yn hyderus.
Dechreuwch Am DdimDim angen cerdyn credyd · Canslo unrhyw bryd