Partneriaethau ac SDLT

Mae partneriaethau — gan gynnwys partneriaethau cyffredinol, partneriaethau cyfyngedig (LPs), partneriaethau atebolrwydd cyfyngedig ( LLPs ), a phartneriaethau cyfyngedig yr Alban (SLPs) — yn ddarostyngedig i reolau SDLT arbennig sy'n wahanol iawn i drafodion arferol.

Gan y #GoFile tîm

#GoFile — Wedi'i gydnabod HMRC , am ddim i roi cynnig arni.

Rhowch Gynnig Am Ddim →

Ffeithiau allweddol

  • Caiff partneriaethau eu trin fel tryloyw ar gyfer SDLT — mae pob partner yn dal cyfran o'r eiddo.
  • Trosglwyddiadau eiddo i mewn neu allan o mae partneriaeth yn ddarostyngedig i ddarpariaethau arbennig yn Atodlen 15 o Ddeddf Cyllid 2003.
  • Mae'r tâl SDLT ar drosglwyddiadau partneriaeth yn dibynnu ar y swm y cyfrannau is (SLP) prawf ac a yw partneriaid yn unigolion cysylltiedig.
  • Caiff LLPs eu trin fel partneriaethau (nid cwmnïau) at ddibenion SDLT, er eu bod yn endidau cyfreithiol ar wahân.
  • Trosglwyddiadau o buddiannau partneriaeth (h.y. newidiadau mewn cymhareb rhannu elw) gall sbarduno SDLT lle mae eiddo partneriaeth yn cynnwys tir.

Trosolwg o Reolau SDLT Partneriaeth

Mae SDLT yn trin partneriaethau fel tryloyw — sy'n golygu nad yw'r bartneriaeth ei hun yn cael ei thrin fel person ar wahân at ddibenion SDLT. Yn lle hynny, caiff pob partner ei drin fel pe bai'n berchen ar gyfran gymesur o eiddo'r bartneriaeth.[1]

Mae'r egwyddor tryloywder hon yn arwain at reolau cymhleth pan fydd eiddo'n symud i mewn ac allan o bartneriaethau, neu pan fydd buddiannau partneriaeth yn newid dwylo. Mae'r rheolau hyn wedi'u cynnwys yn Atodlen 15 o Ddeddf Cyllid 2003 ac yn berthnasol i bob math o bartneriaeth.[3]

Pryniannau Partneriaeth Cyffredin

Pan fydd partneriaeth yn prynu eiddo gan drydydd parti heb gysylltiad, mae SDLT yn berthnasol yn y ffordd arferol:

  • Cyfrifir SDLT ar y pris prynu llawn
  • Y partneriaid cyfrifol (fel arfer mae pob partner ar adeg y trafodiad) yn atebol ar y cyd ac yn unigol
  • Mae cyfraddau, rhyddhadau a throthwyon arferol yn berthnasol

Mae'r darpariaethau partneriaeth arbennig yn gwneud ddim yn berthnasol i bryniannau trydydd parti cyffredin — dim ond i drosglwyddiadau sy'n cynnwys y partneriaid eu hunain.

Trosglwyddiadau Eiddo i Bartneriaeth

Pan fydd partner (neu berson cysylltiedig) yn trosglwyddo eiddo i bartneriaeth, cyfrifir y tâl SDLT gan ddefnyddio'r swm y cyfrannau is (SLP) prawf:[2]

  1. Penderfynwch y gwerth marchnad o'r eiddo sy'n cael ei drosglwyddo
  2. Ar gyfer pob person perthnasol, cymharwch eu cyfran o'r bartneriaeth cyn ac ar ôl y trafodiad
  3. Cymerwch y cyfran is ar gyfer pob person
  4. Cyfanswm y cyfrannau isaf — dyma'r SLP
  5. Codir SDLT ar: gwerth marchnad × (100% − SLP)

Enghraifft: Mae A a B yn bartneriaid cyfartal (50/50). Mae A yn trosglwyddo eiddo gwerth £400,000 i'r bartneriaeth. Cyn y trosglwyddiad, cyfran A yw 50%. Ar ôl y trosglwyddiad, mae buddiant A yn yr eiddo (trwy'r bartneriaeth) yn dal i fod yn 50%. Mae cyfran B yn mynd o 0% (dim buddiant yn yr eiddo) i 50%. Mae'r SLP yn 50% (cyfran isaf A o 50% + cyfran isaf B o 0%). Codir SDLT ar £400,000 × 50% = £200,000.

Personau Cysylltiedig

Mae'r cyfrifiad SLP wedi'i addasu lle unigolion cysylltiedig yn gysylltiedig. Os yw'r trosglwyddwr yn gysylltiedig ag unrhyw un o'r partneriaid, caiff ei gyfran partneriaeth ei thrin fel pe bai'n cynnwys cyfranddaliadau'r holl bartneriaid cysylltiedig ar gyfer cyfrifiad yr SLP.[2]

Mae'r mesur gwrth-osgoi hwn yn atal perchnogion eiddo rhag lleihau'r SDLT drwy ddod â phersonau cysylltiedig i bartneriaeth i chwyddo'r SLP. Mae personau cysylltiedig yn cynnwys:

  • Perthnasau (priod, partner sifil, brodyr a chwiorydd, rhieni, plant, a'u priod)
  • Cwmnïau dan reolaeth y partner neu eu perthnasau
  • Ymddiriedolwyr aneddiadau lle mae'r partner yn setlwr neu'n fuddiolwr

Trosglwyddiadau Eiddo allan o Bartneriaeth

Pan drosglwyddir eiddo o bartneriaeth i bartner (neu berson cysylltiedig), mae cyfrifiad SLP tebyg ond ar wahân yn berthnasol. Mae'r tâl yn seiliedig ar:[2]

  • Y gwerth marchnad o'r eiddo ar adeg y trosglwyddo
  • Y gyfran o berchnogaeth sydd symud (h.y. y rhan nad yw eisoes yn eiddo effeithiol i'r derbynnydd drwy eu cyfranddaliad partneriaeth)

Partneriaethau Atebolrwydd Cyfyngedig ( LLPs )

Er eu bod wedi'u hymgorffori fel endidau cyfreithiol ar wahân, mae LLPs yn cael eu trin fel partneriaethau at ddibenion SDLT. Mae hyn yn golygu:[1]

  • Mae'r PAC yn dryloyw — caiff aelodau eu trin fel partneriaid
  • Mae Atodlen 15 yn berthnasol i drosglwyddiadau eiddo i mewn ac allan
  • Mae'r prawf SLP a rheolau personau cysylltiedig yn berthnasol

Fodd bynnag, mae un eithriad pwysig: os yw PAC yn dirwyn i ben a bod ei eiddo yn cael ei ddosbarthu i aelodau, nid yw'r trosglwyddiad fel arfer yn ddarostyngedig i SDLT (ar yr amod bod y PAC yn bartneriaeth ddilys drwyddi draw).

Partneriaethau Cyfyngedig yr Alban (SLPs)

Mae gan bartneriaethau cyfyngedig yr Alban bersonoliaeth gyfreithiol ar wahân o dan gyfraith yr Alban. At ddibenion SDLT, cânt eu trin yr un fath â phartneriaethau eraill — mae egwyddor tryloywder a rheolau Atodlen 15 yn berthnasol.[3]

Awgrym: Mae rheolau SDLT partneriaeth ymhlith y meysydd mwyaf cymhleth o SDLT. Argymhellir cyngor proffesiynol yn gryf cyn trosglwyddo eiddo i mewn neu allan o bartneriaeth, yn enwedig lle mae pobl gysylltiedig yn gysylltiedig.

Trosglwyddo Buddiannau Partneriaeth

Gall trosglwyddo buddiant partneriaeth (e.e. un partner yn gwerthu ei gyfran i un arall) sbarduno SDLT lle mae eiddo'r bartneriaeth yn cynnwys tir. Mae'r tâl yn seiliedig ar y gwerth marchnad y tir priodoli i'r buddiant partneriaeth sy'n cael ei drosglwyddo, yn amodol ar rai eithriadau.[2]

Cwestiynau Cyffredin

A yw SDLT yn daladwy pan fydd partneriaeth yn prynu eiddo?

Ydw. Pan fydd partneriaeth yn prynu eiddo gan werthwr allanol, mae SDLT yn daladwy ar y pris prynu llawn yn y ffordd arferol. Dim ond i drosglwyddiadau eiddo rhwng partneriaid a'r bartneriaeth, neu i drosglwyddiadau buddiannau partneriaeth, y mae'r rheolau partneriaeth arbennig yn berthnasol.

Beth sy'n digwydd pan fydd partner yn cyfrannu eiddo i'r bartneriaeth?

Pan fydd partner yn trosglwyddo eiddo i bartneriaeth, efallai y bydd SDLT yn daladwy yn seiliedig ar werth marchnad yr eiddo a'r cyfrifiad "swm cyfrannau is" (SLP). Mae'r SLP yn mesur yn fras i ba raddau y mae perchnogaeth eiddo wedi symud i bartneriaid eraill. Os mai dim ond pobl gysylltiedig sy'n dal cyfranddaliadau partneriaeth, mae'r tâl yn seiliedig ar werth marchnad.

A yw LLPs yn cael eu trin fel cwmnïau neu bartneriaethau ar gyfer SDLT?

Caiff LLPs eu trin fel partneriaethau at ddibenion SDLT, er gwaethaf y ffaith eu bod yn endidau cyfreithiol ar wahân ag atebolrwydd cyfyngedig. Mae hyn yn golygu bod yr un darpariaethau partneriaeth arbennig (Atodlen 15) yn berthnasol i LLPs ag i bartneriaethau cyffredinol.

Beth yw swm y cyfrannau is (SLP)?

Mae'r SLP yn fformiwla a ddefnyddir i gyfrifo'r tâl SDLT ar drosglwyddiadau eiddo i mewn ac allan o bartneriaethau. Ar gyfer pob person, rydych chi'n cymharu eu cyfran partneriaeth cyn ac ar ôl y trafodiad ac yn cymryd yr isaf o'r ddau. Mae swm y cyfrannau is hyn yn pennu cyfran y trafodiad sydd wedi'i heithrio. Mae'r gweddill yn ddarostyngedig i SDLT.

Darllen Pellach

Chwilio am feddalwedd treth syml?

# GoFile yn cael ei gydnabod HMRC ac yn cael ei ymddiried ynddo gan dros 50,000 o fusnesau yn y DU. Wedi'i sefydlu mewn munudau, ffeiliwch yn hyderus.

Dechreuwch Am Ddim

Dim angen cerdyn credyd · Canslo unrhyw bryd

Ffynonellau

  1. SDLT: partneriaethau — GOV.UK
  2. SDLTM33000 – Darpariaethau arbennig sy'n ymwneud â phartneriaethau — HMRC
  3. Deddf Cyllid 2003, Atodlen 15 — deddfwriaeth.gov.uk

Yn barod i ffeilio?

Dechreuwch ffeilio ffurflenni Treth Tir Stamp heddiw

# GoFile yn feddalwedd a gydnabyddir HMRC a ddefnyddir gan dros 50,000 o fusnesau yn y DU. Wedi'i sefydlu mewn munudau — nid oes angen gwybodaeth am gyfrifeg.

Dechreuwch Am Ddim →

Dim angen cerdyn credyd · Canslo unrhyw bryd

Oes gen chi gwestiwn?

Mae ein tîm yn y DU wedi helpu miloedd o fusnesau gyda ffeilio Treth Tir Stamp. Rydym yn hapus i helpu.

Cysylltwch â'n tîm