Ffeithiau allweddol
- Eich cyfreithiwr neu drawsgludwr fel arfer yn ffeilio'r ffurflen dreth SDLT ar eich rhan.
- Rhaid cyflwyno'r ffurflen dreth o fewn 14 diwrnod o'r dyddiad effeithiol (cwblhau fel arfer).
- Mae HMRC yn cyhoeddi Tystysgrif SDLT5 unwaith y bydd y ffurflen dreth wedi’i phrosesu — mae angen hyn ar y Gofrestrfa Tir i gofrestru eich perchnogaeth.
- Ffeiliau cyfreithwyr a throsglwyddwyr ar-lein drwy wasanaeth Trethi Stamp Ar-lein HMRC ; rhaid i brynwyr heb gynrychiolaeth ffeilio SDLT1 papur dychwelyd drwy'r post.
- Hyd yn oed os nid oes SDLT yn ddyledus, mae angen ffurflen dreth ar gyfer trafodion gyda chydnabyddiaeth o £40,000 neu fwy.
Pryd i Ffeilio Ffurflen SDLT
Rhaid ffeilio ffurflen SDLT o fewn 14 diwrnod o ddyddiad effeithiol y trafodiad — fel arfer y dyddiad cwblhau. Mae hyn yn berthnasol hyd yn oed os nad oes SDLT yn daladwy, ar yr amod bod y gydnabyddiaeth yn fwy na £40,000.[1]
Mae'r dyddiad cau 14 diwrnod yn llym. Mae ffurflenni dychwelyd hwyr yn denu cosbau awtomatig, gan ddechrau ar £100 os yw'r ffurflen ddychwelyd hyd at 3 mis yn hwyr, ac yn cynyddu am oediadau hirach.
Pwy sy'n Cyflwyno'r Ffurflen Dreth?
Yn y mwyafrif helaeth o achosion, eich cyfreithiwr neu drawsgludwr yn ffeilio'r ffurflen dreth SDLT ar eich rhan. Byddant yn:[1]
- Cyfrifwch yr SDLT sy'n ddyledus yn seiliedig ar y pris prynu ac unrhyw ryddhadau neu ordaliadau perthnasol
- Casglu'r taliad SDLT gennych chi (fel arfer ar adeg cwblhau neu cyn hynny)
- Cyflwynwch y ffurflen dreth yn electronig i HMRC
- Derbyn y dystysgrif SDLT5 a'i hanfon ymlaen i'r Gofrestrfa Tir fel rhan o'r broses gofrestru
Os ydych chi'n delio â thrafodiad eiddo heb gyfreithiwr, ni allwch ddefnyddio system ar-lein HMRC — mae wedi'i chyfyngu i gynrychiolwyr cyfreithiol. Yn lle hynny, rhaid i chi archebu ffurflen SDLT1 bapur gan HMRC a'i ffeilio drwy'r post.[3]
Sut i Ffeilio: Cam wrth Gam
Ffeilio Ar-lein (Cyfreithwyr a Throsglwyddwyr)
- Mae'r cyfreithiwr yn paratoi'r ffurflen dreth — Mae'r cyfreithiwr yn nodi manylion y trafodiad yn ei feddalwedd trosglwyddo eiddo, sy'n cynhyrchu data ffurflen dreth SDLT.
- Cyflwyniad electronig — Cyflwynir y ffurflen dreth yn electronig i HMRC drwy eu gwasanaeth ffeilio ar-lein.
- Taliad — Telir SDLT yn electronig (fel arfer drwy drosglwyddiad banc neu CHAPS). Rhaid gwneud taliad erbyn y dyddiad cau o 14 diwrnod.
- Tystysgrif SDLT5 wedi'i chyhoeddi — Mae HMRC yn cyhoeddi’r dystysgrif SDLT5, fel arfer o fewn ychydig oriau ar gyfer cyflwyniadau ar-lein.
- Cais Cofrestrfa Tir — Mae'r cyfreithiwr yn cynnwys yr SDLT5 gyda chais y Gofrestrfa Tir i gofrestru'r eiddo yn eich enw.
Ffeilio Papur (Prynwyr Heb Gynrychiolaeth)
Os nad ydych chi'n cael eich cynrychioli gan gyfreithiwr na throsglwyddwr, rhaid i chi ffeilio ffurflen bapur (ffurflen SDLT1, ynghyd â ffurflenni atodol SDLT2, SDLT3, ac SDLT4 lle bo'n berthnasol) a'i hanfon at HMRC drwy'r post. Ni ellir lawrlwytho'r SDLT1 — rhaid ei archebu gan HMRC (ar-lein neu dros y ffôn) oherwydd bod pob ffurflen wedi'i hargraffu ymlaen llaw gyda Rhif Cyfeirnod Trafodiad Unigryw (UTRN), y mae ei angen arnoch i dalu'r dreth. Mae ffeilio papur yn arafach nag ar-lein, felly archebwch y ffurflenni mewn da bryd i gwrdd â'r dyddiad cau o 14 diwrnod.[3]
Pwysig: Mae'r dystysgrif SDLT5 yn hanfodol. Hebddi, ni fydd y Gofrestrfa Tir yn cofrestru eich perchnogaeth. Mae ffeilio ar-lein trwy gyfreithiwr yn cynhyrchu'r dystysgrif o fewn oriau; mae'r llwybr papur yn dibynnu ar y post yn y ddau ben, felly dylai prynwyr heb gynrychiolaeth archebu eu ffurflenni a ffeilio cyn gynted â phosibl.
Pa Wybodaeth Sydd Ei Hangen
Mae'r ffurflen SDLT angen y wybodaeth ganlynol:[2]
- Manylion trafodiad — dyddiad dod i rym, cyfeiriad yr eiddo, math o eiddo
- Manylion y prynwr — enw, cyfeiriad, rhif Yswiriant Gwladol (ar gyfer unigolion) neu rif cofrestru cwmni
- Manylion y gwerthwr — enw a chyfeiriad y gwerthwr
- Ystyriaeth — y pris prynu ac unrhyw ystyriaeth arall a roddir
- Rhyddhadau a hawliwyd — unrhyw ryddhadau neu eithriadau sy'n cael eu cymhwyso (prynwr tro cyntaf, rhyddhad elusennol, ac ati)
- Datganiad cyfradd uwch — a yw'r cyfraddau uwch ar gyfer anheddau ychwanegol yn berthnasol
- Datganiad di-breswylydd — a yw'r gordal dibreswyl yn berthnasol
Diwygio Ffurflen Dreth SDLT
Gallwch ddiwygio ffurflen SDLT o fewn 12 mis o'r dyddiad ffeilio gwreiddiol. Mae rhesymau cyffredin dros welliannau yn cynnwys:[2]
- Cywiro gwallau yn y ffurflen wreiddiol
- Hawlio rhyddhad nad oedd wedi'i hawlio ar y ffurflen dreth wreiddiol
- Newid mewn ystyriaeth (e.e. addasiad yn dilyn gwerthusiad eiddo)
- Hawlio’r gordal cyfradd uwch yn ôl ar ôl gwerthu prif breswylfa flaenorol o fewn 36 mis
Awgrym: Os gwnaethoch ordalu SDLT (er enghraifft, oherwydd i chi werthu eich hen gartref yn ddiweddarach ac yn gymwys i gael ad-daliad o’r gordal cyfradd uwch), gallwch hawlio ad-daliad drwy ddiwygio eich ffurflen dreth neu ysgrifennu at HMRC . Cadwch yr holl ddogfennaeth i gefnogi eich hawliad.
Ffeilio Heb Gyfreithiwr
Os nad ydych chi'n defnyddio cyfreithiwr na throsglwyddwr, nid yw gwasanaeth ar-lein HMRC ar gael i chi — mae'r broses yn seiliedig ar bapur:[3]
- Archebu'r ffurflen SDLT1 (ac unrhyw ffurflenni atodol) gan HMRC , ar-lein neu dros y ffôn. Mae'r ffurflen wedi'i hargraffu ymlaen llaw gyda Rhif Cyfeirnod Trafodiad Unigryw (UTRN) ac ni ellir ei lawrlwytho.
- Cwblhewch y ffurflen gyda manylion y trafodiad, cyfrifo'r SDLT gan ddefnyddio cyfrifiannell HMRC neu â llaw.
- Postiwch y ffurflen ddychwelyd i Dreth Stamp Tir BT, Cyllid a Thollau EM, BX9 1LT — HMRC yn cynghori caniatáu o leiaf 3 diwrnod gwaith iddo gyrraedd o fewn y dyddiad cau o 14 diwrnod.
- Talu'r SDLT gan ddefnyddio'ch UTRN fel y cyfeirnod talu, hefyd o fewn 14 diwrnod i'r dyddiad dod i rym.
- Derbyniwch eich tystysgrif SDLT5 gan HMRC drwy’r post, yna ei anfon at Gofrestrfa Tir EM gyda’ch cais i gofrestru’r eiddo.
Cwestiynau Cyffredin
Pwy sy'n ffeilio'r ffurflen dreth SDLT?
Fel arfer, mae eich cyfreithiwr neu drawsgludwr yn ffeilio'r ffurflen SDLT ar eich rhan fel rhan o'r broses drawsgludo. Os ydych chi'n trin y trafodiad eich hun (anghyffredin), rhaid i chi lenwi ffurflen SDLT1 bapur a'i phostio i HMRC — dim ond i gyfreithwyr a throsglwyddwyr y mae'r gwasanaeth ffeilio ar-lein ar gael.
Beth yw tystysgrif SDLT5?
Tystysgrif SDLT5 yw tystysgrif a gyhoeddir gan HMRC sy'n cadarnhau bod y ffurflen dreth SDLT wedi'i chyflwyno a bod y dreth wedi'i thalu (neu nad oes treth yn ddyledus). Mae'r Gofrestrfa Tir angen y dystysgrif hon cyn y bydd yn cofrestru'r newid perchnogaeth.
A allaf ffeilio ffurflen dreth SDLT fy hun?
Ydw, ond ar bapur yn unig. Mae gwasanaeth Trethi Stamp Ar-lein HMRC wedi'i gyfyngu i gyfreithwyr a throsglwyddwyr trethi, felly os nad ydych chi'n cael eich cynrychioli rhaid i chi archebu ffurflen SDLT1 bapur gan HMRC , ei chwblhau a'i hanfon drwy'r post o fewn y dyddiad cau o 14 diwrnod. Mae mwyafrif helaeth ffurflenni SDLT yn cael eu ffeilio ar-lein gan drawsgludwr y prynwr.
Beth os oes angen i mi ddiwygio fy ffurflen dreth SDLT?
Gallwch ddiwygio ffurflen dreth SDLT o fewn 12 mis i'r dyddiad ffeilio. Ar ôl 12 mis, efallai y bydd angen i chi wneud hawliad i HMRC neu ofyn am welliant a gychwynnwyd gan HMRC . Gall diwygio ffurflen arwain at dalu SDLT ychwanegol neu ad-daliad.
Darllen Pellach
- Dyddiadau Cau a Chosbau SDLT — beth sy'n digwydd os byddwch chi'n methu'r dyddiad cau o 14 diwrnod
- Beth yw Treth Tir y Dreth Stamp? — trosolwg eang o SDLT
- Amnewid Eich Prif Breswylfa — hawlio’r gordal cyfradd uwch yn ôl
- Cyfraddau SDLT Preswyl (2026/27) — tablau cyfraddau cyfredol
Chwilio am feddalwedd treth syml?
# GoFile yn cael ei gydnabod HMRC ac yn cael ei ymddiried ynddo gan dros 50,000 o fusnesau yn y DU. Wedi'i sefydlu mewn munudau, ffeiliwch yn hyderus.
Dechreuwch Am DdimDim angen cerdyn credyd · Canslo unrhyw bryd