When did SDLT replace Stamp Duty on land?

SDLT replaced the old Stamp Duty on land and property on 1 December 2003, under the Finance Act 2003. The old Stamp Duty was a “slab” tax where a single rate applied to the entire purchase price. SDLT initially kept the slab structure before moving to progressive “slice” rates in 2014.

What was the “slab” system?

Under the slab system, the SDLT rate applied to the entire purchase price, not just the portion above each threshold. This created “cliff edges” where a small increase in price could result in a large jump in SDLT. For example, a property at £250,000 paid 1% (£2,500), but one at £250,001 paid 3% (£7,500). The slice system eliminated this problem.

When was the COVID stamp duty holiday?

The temporary SDLT threshold increase (often called the “stamp duty holiday”) was announced on 8 July 2020 and raised the nil-rate threshold to £500,000 for residential property. It was extended in March 2021 and then tapered — reducing to £250,000 from 1 July 2021, before returning to £125,000 on 1 October 2021.

What are the current SDLT rates from April 2025?

From 1 April 2025, the residential SDLT thresholds reverted to pre-September 2022 levels: 0% up to £125,000, 2% on £125,001–£250,000, 5% on £250,001–£925,000, 10% on £925,001–£1,500,000, and 12% above £1,500,000. First-time buyer relief nil-rate band returned to £300,000.

Hanes Cyfraddau SDLT

Ffeithiau allweddol

Disodlodd SDLT yr hen Dreth Stamp ar dir yn Rhagfyr 2003.
Newidiodd y system o cyfraddau “slab” (un gyfradd ar y pris cyfan) i cyfraddau “sleisiau” (bandiau blaengar) ym mis Rhagfyr 2014.
A Gordal o 3% ar gyfer anheddau ychwanegol ei gyflwyno ym mis Ebrill 2016 (wedi'i gynyddu i 5% o fis Hydref 2024).
A Gordal o 2% i bobl nad ydynt yn breswylwyr ychwanegwyd ym mis Ebrill 2021.
Fe wnaeth COVID-19 ysgogi a cynnydd trothwy dros dro i £500,000 yn 2020–2021.

SDLT: Hanes Byr

Cyflwynwyd Treth Tir y Dreth Stamp ar 1 Rhagfyr 2003 gan Ddeddf Cyllid 2003, gan ddisodli'r Dreth Stamp ganrifoedd oed ar drafodion tir. Ers hynny, mae'r dreth wedi cael ei newid niferus i gyfraddau, trothwyon, rhyddhadau a gordaliadau.^[2]

Mae'r erthygl hon yn rhoi trosolwg cronolegol o'r newidiadau mwyaf arwyddocaol.

2003–2014: Oes y Slabiau

Pan gyflwynwyd SDLT, defnyddiodd system slabiau lle roedd un gyfradd yn berthnasol i'r pris prynu cyfan:^[3]

Pris Prynu	Cyfradd SDLT (2003)
Hyd at £60,000	0%
£60,001 – £250,000	1%
£250,001 – £500,000	3%
Dros £500,000	4%

Codwyd y trothwy cyfradd sero o £60,000 i £120,000 yn 2005, ac yna i £125,000 ym mis Mawrth 2006 — lefel a arhosodd yn drothwy safonol am flynyddoedd lawer.

Newidiadau Allweddol 2003–2014

2006: Trothwy dim cyfradd wedi'i godi i £125,000
2010: Cyfradd newydd o 5% wedi'i chyflwyno ar gyfer eiddo dros £1 miliwn
2012: Cyfradd o 7% wedi'i chyflwyno ar gyfer eiddo dros £2 filiwn; cyfradd o 15% ar gyfer pryniannau “amgylchynedig” (eiddo preswyl a brynir gan gwmnïau) dros £500,000

Y broblem slab: O dan y system slab, roedd prynu eiddo am £250,000 yn costio £2,500 mewn SDLT (1%), ond roedd prynu un am £250,001 yn costio £7,500 (3% ar y pris cyfan). Cafodd y naid hon o £5,000 ar gynnydd pris o £1 ei beirniadu'n eang ac arweiniodd at y diwygiad yn 2014.

Rhagfyr 2014: Y Diwygiad Slice

Ar 4 Rhagfyr 2014, cyhoeddodd y Canghellor ddiwygiad mawr, gan ddisodli'r system slabiau gyda cyfraddau “sleisiau” cynyddol ar gyfer eiddo preswyl. O dan y system hon, dim ond i'r gyfran o'r pris o fewn y band hwnnw y mae pob band yn berthnasol:^[1]

Band	Cyfradd (o Ragfyr 2014)
Hyd at £125,000	0%
£125,001 – £250,000	2%
£250,001 – £925,000	5%
£925,001 – £1,500,000	10%
Dros £1,500,000	12%

Dileodd y diwygiad hwn y broblem ymyl y clogwyn a lleihau SDLT ar gyfer y mwyafrif helaeth o bryniannau o dan tua £937,000.

Ebrill 2016: Gordal Anheddau Ychwanegol

O 1 Ebrill 2016, a Gordal o 3% ychwanegwyd hyn ar ben y cyfraddau safonol ar gyfer prynu eiddo preswyl ychwanegol (ail gartrefi, eiddo prynu-i-osod, a phryniannau cwmni). Cynyddwyd hyn yn ddiweddarach i 5% o 31 Hydref 2024.^[1]

Tachwedd 2017: Rhyddhad i Brynwyr Tro Cyntaf

Cyflwynwyd rhyddhad i brynwyr tro cyntaf ar 22 Tachwedd 2017, gan ddarparu Cyfradd 0% ar y £300,000 cyntaf a 5% ar y gyfran o £300,001 i £500,000. Nid oedd y rhyddhad hwn ar gael ar gyfer pryniannau uwchlaw £500,000 (codwyd yn ddiweddarach i £625,000 ym mis Medi 2022, yna dychwelodd i £500,000 o fis Ebrill 2025).

2020–2021: Gwyliau Treth Stamp COVID

Mewn ymateb i bandemig COVID-19, codwyd y trothwy dim-cyfradd ar gyfer eiddo preswyl dros dro i £500,000 o 8 Gorffennaf 2020:^[1]

Cyfnod	Trothwy Cyfradd Dim
8 Gorff 2020 – 30 Mehefin 2021	£500,000
1 Gorff 2021 – 30 Medi 2021	£250,000
O 1 Hydref 2021	£125,000 (wedi'i wrthdroi)

Ebrill 2021: Gordal i Bobl Ddi-breswyl

O 1 Ebrill 2021, a Gordal o 2% ychwanegwyd hwn ar gyfer preswylwyr nad ydynt yn y DU sy'n prynu eiddo preswyl yn Lloegr a Gogledd Iwerddon. Codir hyn ar ben yr holl gyfraddau eraill (gan gynnwys y gordal anheddau ychwanegol).^[1]

Medi 2022 – Mawrth 2025: Cynnydd Dros Dro yn y Trothwy

Cododd cyllideb fach mis Medi 2022 y trothwy cyfradd sero dros dro o £125,000 i £250,000 a'r trothwy prynwr tro cyntaf o £300,000 i £425,000Roedd y cynnydd hwn wedi'i gyfyngu gan amser ac fe'i gwrthdrowyd o 1 Ebrill 2025.

Cyfraddau Cyfredol (o 1 Ebrill 2025)

Band	Cyfradd Safonol	Anheddau Ychwanegol (+5%)
Hyd at £125,000	0%	5%
£125,001 – £250,000	2%	7%
£250,001 – £925,000	5%	10%
£925,001 – £1,500,000	10%	15%
Dros £1,500,000	12%	17%

Awgrym: Gwiriwch y cyfraddau cyfredol bob amser ar adeg eich trafodiad. Gall cyfraddau SDLT newid ar fyr rybudd trwy gyhoeddiadau Cyllideb, a phennir y gyfradd sy'n berthnasol gan y dyddiad effeithiol (fel arfer dyddiad cwblhau) eich trafodiad.

Cwestiynau Cyffredin

Pryd wnaeth SDLT ddisodli'r Dreth Stamp ar dir?

Disodlodd SDLT yr hen Dreth Stamp ar dir ac eiddo ar 1 Rhagfyr 2003, o dan Ddeddf Cyllid 2003. Treth “slab” oedd yr hen Dreth Stamp lle’r oedd un gyfradd yn berthnasol i’r pris prynu cyfan. Cadwodd SDLT y strwythur slab i ddechrau cyn symud i gyfraddau “sleis” cynyddol yn 2014.

Beth oedd y system "slab"?

O dan y system slab, roedd y gyfradd SDLT yn berthnasol i'r pris prynu cyfan, nid dim ond y gyfran uwchben pob trothwy. Creodd hyn "ymylon clogwyni" lle gallai cynnydd bach yn y pris arwain at naid fawr yn SDLT. Er enghraifft, talodd eiddo am £250,000 1% (£2,500), ond talodd un am £250,001 3% (£7,500). Dileodd y system sleisio'r broblem hon.

Pryd oedd gwyliau treth stamp COVID?

Cyhoeddwyd y cynnydd dros dro yn nhrothwydd y Dreth Stamp (a elwir yn aml yn "wyliau'r dreth stamp") ar 8 Gorffennaf 2020 a chododd y trothwy dim cyfradd i £500,000 ar gyfer eiddo preswyl. Cafodd ei ymestyn ym mis Mawrth 2021 ac yna ei leihau'n raddol — gan ostwng i £250,000 o 1 Gorffennaf 2021, cyn dychwelyd i £125,000 ar 1 Hydref 2021.

Beth yw cyfraddau SDLT cyfredol o fis Ebrill 2025?

O 1 Ebrill 2025, dychwelodd trothwyon SDLT preswyl i lefelau cyn Medi 2022: 0% hyd at £125,000, 2% ar £125,001–£250,000, 5% ar £250,001–£925,000, 10% ar £925,001–£1,500,000, a 12% uwchlaw £1,500,000. Dychwelodd band cyfradd sero rhyddhad prynwyr tro cyntaf i £300,000.

Darllen Pellach

Cyfraddau SDLT Preswyl — cyfraddau cyfredol yn fanwl
Rhyddhad i Brynwyr Tro Cyntaf — cymhwysedd a chyfraddau cyfredol
Cyfraddau Uwch ar gyfer Anheddau Ychwanegol — eglurhad o'r gordal o 5%
Gordal i Bobl Ddi-breswyl — y gordal o 2% ar gyfer prynwyr tramor

Chwilio am feddalwedd treth syml?

# GoFile yn cael ei gydnabod HMRC ac yn cael ei ymddiried ynddo gan dros 50,000 o fusnesau yn y DU. Wedi'i sefydlu mewn munudau, ffeiliwch yn hyderus.

Dechreuwch Am Ddim

Dim angen cerdyn credyd · Canslo unrhyw bryd

Ffynonellau

Cyfraddau Treth Tir y Dreth Stamp — GOV.UK
SDLT: datblygiad hanesyddol — HMRC
Deddf Cyllid 2003 — deddfwriaeth.gov.uk