Ffeithiau allweddol
- Mae'r band cyfradd sero yn dychwelyd i £125,000 o 1 Ebrill 2025 (roedd yn £250,000 dros dro).
- Mae cyfraddau'n gynyddol: 0%, 2%, 5%, 10%, 12% ar sleisys olynol.
- Ychwanegol Gordal o 5% yn berthnasol i ail gartrefi a phrynu-i-osod (o 31 Hydref 2024).
- Mae trigolion nad ydynt yn y DU yn talu tâl ychwanegol Gordal o 2% ar ben yr holl gyfraddau eraill.
- Mae prynwyr tro cyntaf yn elwa o Band cyfradd sero £300,000 ar eiddo hyd at £500,000.
Cyfraddau Preswyl Safonol (o 1 Ebrill 2025)
Mae'r cyfraddau canlynol yn berthnasol i bryniannau eiddo preswyl gan unigolion nad ydynt eisoes yn berchen ar eiddo arall ac nad ydynt yn breswylwyr nad ydynt yn y DU:[1]
| Band Pris Prynu | Cyfradd SDLT |
|---|---|
| Hyd at £125,000 | 0% |
| £125,001 – £250,000 | 2% |
| £250,001 – £925,000 | 5% |
| £925,001 – £1,500,000 | 10% |
| Dros £1,500,000 | 12% |
Cyfraddau dros dro wedi dod i ben: Rhwng 23 Medi 2022 a 31 Mawrth 2025, roedd band dim-cyfradd dros dro o £250,000 yn berthnasol. O 1 Ebrill 2025, mae'r band dim-cyfradd yn dychwelyd i £125,000, sy'n golygu bod prynwyr eiddo rhwng £125,001 a £250,000 bellach yn talu SDLT lle nad oeddent yn flaenorol.
Enghraifft Weithredol: Pryniant Safonol
Rydych chi'n prynu tŷ am £450,000 (eich unig eiddo):
| Sleisiwch | Swm | Cyfradd | SDLT |
|---|---|---|---|
| £0 – £125,000 | £125,000 | 0% | £0 |
| £125,001 – £250,000 | £125,000 | 2% | £2,500 |
| £250,001 – £450,000 | £200,000 | 5% | £10,000 |
| Cyfanswm SDLT | £12,500 | ||
Cyfraddau Uwch ar gyfer Anheddau Ychwanegol (o 31 Hydref 2024)
Os ydych chi'n prynu eiddo preswyl ac rydych chi eisoes yn berchen ar eiddo preswyl arall (neu y byddwch chi'n berchen ar ei eiddo ar ôl y pryniant), ychwanegol Gordal o 5% yn berthnasol ar bob sleisen:[3]
| Band Pris Prynu | Cyfradd Safonol | Cyfradd Uwch (+ 5%) |
|---|---|---|
| Hyd at £125,000 | 0% | 5% |
| £125,001 – £250,000 | 2% | 7% |
| £250,001 – £925,000 | 5% | 10% |
| £925,001 – £1,500,000 | 10% | 15% |
| Dros £1,500,000 | 12% | 17% |
Cynyddwyd y gordal cyfradd uwch o 3% i 5% gan Gyllideb yr Hydref 2024, yn weithredol o 31 Hydref 2024.[2]
Enghraifft Weithredol: Annedd Ychwanegol
Rydych chi'n prynu eiddo prynu-i-osod gwerth £300,000 (rydych chi eisoes yn berchen ar eich prif gartref):
| Sleisiwch | Swm | Cyfradd | SDLT |
|---|---|---|---|
| £0 – £125,000 | £125,000 | 5% | £6,250 |
| £125,001 – £250,000 | £125,000 | 7% | £8,750 |
| £250,001 – £300,000 | £50,000 | 10% | £5,000 |
| Cyfanswm SDLT | £20,000 | ||
Gordal i Bobl Ddi-breswyl (+ 2%)
Mae trigolion nad ydynt yn y DU sy'n prynu eiddo preswyl yn talu ychwanegol 2% ar ben yr holl gyfraddau eraill. I rywun nad yw'n byw yno ac sy'n prynu annedd ychwanegol, mae'r gordal cyfunol 7% yn uwch na'r cyfraddau safonol:[1]
| Band Pris Prynu | Safonol | Annedd Ychwanegol | Di-breswylydd + Ychwanegol |
|---|---|---|---|
| Hyd at £125,000 | 0% | 5% | 7% |
| £125,001 – £250,000 | 2% | 7% | 9% |
| £250,001 – £925,000 | 5% | 10% | 12% |
| £925,001 – £1,500,000 | 10% | 15% | 17% |
| Dros £1,500,000 | 12% | 17% | 19% |
Cyfraddau Prynwyr Tro Cyntaf
Mae prynwyr tro cyntaf sy'n prynu eiddo am £500,000 neu lai yn elwa o gyfraddau is. O 1 Ebrill 2025:[1]
| Band Pris Prynu | Cyfradd FTB |
|---|---|
| Hyd at £300,000 | 0% |
| £300,001 – £500,000 | 5% |
Os yw'r pris prynu yn fwy na £500,000, collir rhyddhad prynwr tro cyntaf a bydd y cyfraddau safonol yn berthnasol yn lle hynny.
Awgrym: Defnyddiwch gyfrifiannell SDLT HMRC yn gov.uk/traeth-stamp-ddyletswydd-tir i wirio union swm eich pryniant. Cadarnhewch gyda'ch cyfreithiwr bob amser, gan fod eich amgylchiadau (eiddo ychwanegol, di-breswylfa, statws prynwr tro cyntaf) yn effeithio ar y cyfrifiad.
Cwestiynau Cyffredin
Beth yw cyfraddau'r SDLT ar gyfer 2025/26?
Ar gyfer tai a gwblhawyd o 1 Ebrill 2025, y cyfraddau preswyl safonol yw: 0% ar y £125,000 cyntaf, 2% ar £125,001–£250,000, 5% ar £250,001–£925,000, 10% ar £925,001–£1,500,000, a 12% uwchlaw £1,500,000.
Faint o SDLT fydda i'n ei dalu ar dŷ o £300,000?
Ar gyfer pryniant safonol (nid prynwr tro cyntaf, nid eiddo ychwanegol): 0% ar y £125,000 cyntaf = £0, ynghyd â 2% ar y £125,000 nesaf = £2,500, ynghyd â 5% ar y £50,000 sy'n weddill = £2,500. Cyfanswm SDLT: £5,000.
Beth newidiodd ar 1 Ebrill 2025?
Dychwelodd y band cyfradd sero dros dro o £250,000 (a gyflwynwyd ym mis Medi 2022) i'r trothwy parhaol o £125,000. Dychwelodd band cyfradd sero'r prynwr tro cyntaf hefyd o £425,000 i £300,000, a gostyngodd cap pris prynu'r FTB o £625,000 i £500,000.
Sut mae'r gordal o 5% yn gweithio?
Os ydych chi'n prynu eiddo preswyl ychwanegol (ail gartref, prynu-i-osod, neu bryniant cwmni), rydych chi'n talu 5% ychwanegol ar bob darn o'r pris prynu — gan gynnwys y band cyfradd sero. Felly mae'r cyfraddau'n dod yn 5%, 7%, 10%, 15%, a 17%.
Darllen Pellach
- Rhyddhad i Brynwyr Tro Cyntaf — cymhwysedd ac enghreifftiau ymarferol
- Cyfraddau Uwch ar gyfer Anheddau Ychwanegol — y gordal o 5% yn fanwl
- Gordal i Bobl Ddi-breswyl (2%) — rheolau ar gyfer prynwyr tramor
- Cyfraddau SDLT Masnachol — cyfraddau ar gyfer eiddo dibreswyl
- Hanes Cyfraddau SDLT — sut mae cyfraddau wedi newid dros y blynyddoedd
Chwilio am feddalwedd treth syml?
# GoFile yn cael ei gydnabod HMRC ac yn cael ei ymddiried ynddo gan dros 50,000 o fusnesau yn y DU. Wedi'i sefydlu mewn munudau, ffeiliwch yn hyderus.
Dechreuwch Am DdimDim angen cerdyn credyd · Canslo unrhyw bryd