Base de conocimientos sobre impuestos para propietarios
Guías prácticas sobre el impuesto sobre la propiedad en el Reino Unido para propietarios: abarcan ingresos por alquiler, gastos, recargos del impuesto sobre la renta de la vivienda (SDLT), impuesto sobre las ganancias de capital (CGT) en la venta de propiedades y más. Todos los artículos citan fuentes oficiales HMRC y GOV.UK.
Su guía completa sobre impuestos a la propiedad para propietarios: 18 artículos que cubren ingresos por alquiler, gastos permitidos, restricción de intereses hipotecarios, recargos SDLT, CGT sobre ventas de propiedades y más.
Empezando
Obligaciones fiscales de los propietarios
Sus principales obligaciones fiscales como propietario en el Reino Unido: impuesto sobre la renta, NIC y autoevaluación.
Registro de ingresos por alquiler
Qué registros conservar, durante cuánto tiempo conservarlos y requisitos HMRC .
Inscripción para la autoevaluación
Cómo registrarse como propietario, obtener su UTR y presentar su primera declaración.
Gastos permitidos del propietario
La guía completa de los gastos que puedes deducir de los ingresos por alquiler.
Ingresos por alquiler
Declaración de ingresos por alquiler
Cómo declarar ingresos sobre la propiedad en las páginas SA105 de su declaración de impuestos.
Restricción de intereses hipotecarios (Sección 24)
Cómo la Sección 24 limita el alivio de los intereses hipotecarios a un crédito fiscal del 20%.
Plan de alquiler de habitaciones
Gane hasta £7,500 libres de impuestos alquilando habitaciones amuebladas en su propia casa.
Deducción por ingresos de propiedad
La deducción de £1.000 libre de impuestos para pequeñas cantidades de ingresos por propiedades.
Propiedad en copropiedad e ingresos por alquiler
Cómo dividir los ingresos por alquiler entre copropietarios y la elección del Formulario 17.
Compra y venta de propiedades
SDLT en propiedades de compra para alquiler
Tasas del impuesto de timbre y recargo del 5% sobre propiedades residenciales adicionales.
Impuesto sobre la Renta de Bienes Raíces (CGT) sobre Propiedades en Alquiler
Tasas de impuesto a las ganancias de capital, costos permitidos y requisito de presentación de informes de 60 días.
Plan de propietarios no residentes (NRLS)
Normas fiscales para propietarios extranjeros que alquilan propiedades en el Reino Unido.
Incorporación de un negocio inmobiliario
Pros, contras e implicaciones fiscales de trasladar propiedades a una sociedad limitada.
Situaciones especiales
Alquileres vacacionales amueblados (FHL)
El régimen FHL —abolido a partir de abril de 2025— y lo que significa para usted.
HMO y sus implicaciones fiscales
Consideraciones fiscales para casas de ocupación múltiple, incluidos gastos extras.
Guía fiscal para anfitriones de Airbnb
Normas fiscales para alquileres de corta duración: desgravación fiscal, alquiler de habitaciones y declaración de ingresos.
¿Preguntas?
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