Wissensdatenbank Steuern für Vermieter

Steuerpflichten für Vermieter

Ihre wichtigsten Steuerpflichten als Vermieter in Großbritannien: Einkommensteuer, Sozialversicherungsbeiträge und Selbstveranlagung.

Aufzeichnungen über Mieteinnahmen

Welche Unterlagen aufzubewahren sind, wie lange sie aufzubewahren sind und welche Anforderungen HMRC stellt.

Anmeldung zur Selbstbewertung

Wie Sie sich als Vermieter registrieren, Ihre UTR erhalten und Ihre erste Steuererklärung einreichen.

Zulässige Vermieterkosten

Der vollständige Leitfaden zu Ausgaben, die Sie von den Mieteinnahmen abziehen können.

Erklärung der Mieteinnahmen

Wie Sie Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung auf den SA105-Seiten Ihrer Steuererklärung angeben.

Beschränkung der Hypothekenzinsen (Abschnitt 24)

Wie Paragraph 24 die Steuererleichterung für Hypothekenzinsen auf eine Steuergutschrift von 20 % begrenzt.

Zimmervermietungsprogramm

Verdienen Sie bis zu 7.500 £ steuerfrei, indem Sie möblierte Zimmer in Ihrem eigenen Zuhause vermieten.

Zulage für Immobilieneinkünfte

Der steuerfreie Freibetrag von 1.000 £ für geringe Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.

Gemeinsam besessenes Eigentum & Mieteinnahmen

Wie man Mieteinnahmen zwischen Miteigentümern aufteilt und wie die Wahl nach Formular 17 geregelt wird.

Grunderwerbsteuer auf vermietete Immobilien

Stempelsteuersätze und der 5%ige Zuschlag auf zusätzliche Wohnimmobilien.

Kapitalertragsteuer auf Mietobjekte

Steuersätze für Kapitalgewinne, zulässige Kosten und die 60-Tage-Meldepflicht.

Nichtansässigen Vermieterprogramm (NRLS)

Steuerregeln für ausländische Vermieter, die Immobilien in Großbritannien vermieten.

Gründung eines Immobilienunternehmens

Vor- und Nachteile sowie steuerliche Auswirkungen der Übertragung von Immobilien in eine Kapitalgesellschaft.

Möblierte Ferienwohnungen (FHL)

Die FHL-Regelung – abgeschafft ab April 2025 – und was das für Sie bedeutet.

HMOs & Steuerliche Auswirkungen

Steuerliche Aspekte bei Mehrfamilienhäusern, einschließlich zusätzlicher Kosten.

Airbnb-Steuerleitfaden

Steuerliche Regelungen für Kurzzeitvermietungen: Grundsteuerfreibetrag, Zimmervermietung und Einkommensdeklaration.

Vermietersteuerkalender

Wichtige Termine und Fristen, die jeder Vermieter für das Steuerjahr 2026/27 kennen sollte.

Glossar zur Vermietersteuer

Definitionen von Begriffen und Abkürzungen im Bereich der Grundsteuer in einfacher Sprache.