Kennisbank over zegelrecht en grondbelasting
Praktische, begrijpelijke handleidingen over de Britse overdrachtsbelasting (Stamp Duty Land Tax) — van tarieven voor woningen en bedrijfspanden tot vrijstellingen, toeslagen en het indienen van uw aangifte. Elk artikel verwijst naar officiële bronnen HMRC en GOV.UK.
Uw complete gids voor overdrachtsbelasting op onroerend goed — 28 artikelen over tarieven voor woningen, commercieel vastgoed, vrijstellingen, toeslagen, overdrachtsbelasting op aandelen en meer.
SDLT-grondbeginselen
Wat is overdrachtsbelasting op onroerend goed?
De basisprincipes: wat SDLT is, wanneer het van toepassing is en hoe de tarieven werken.
Wie betaalt de overdrachtsbelasting?
Kopers, bedrijven, trusts – en wanneer de verkoper aansprakelijk kan zijn.
Wanneer is SDLT van toepassing?
Ingangsdatum, voltooiing versus uitwisseling, en wanneer SDLT van toepassing is.
SDLT-aangiften: Hoe u aangifte doet
U kunt uw aangifte overdrachtsbelasting online of via uw advocaat indienen.
SDLT-termijnen en -boetes
De indieningstermijn van 14 dagen, boetes voor te late indiening en rentekosten.
Residentiële SDLT
Overdrachtsbelastingtarieven voor woningen (2026/27)
De huidige tariefschalen variëren van £125.001 tot meer dan £1,5 miljoen.
Korting voor starters op de woningmarkt
Drempelbedrag en voorwaarden voor een hypotheek met nulrente voor starters.
Hogere tarieven voor extra woningen
De toeslag van 5% geldt voor tweede woningen, beleggingspanden en bedrijfsaankopen.
Toeslag voor niet-ingezetenen (2%)
Een extra 2% voor buitenlandse kopers van woningen in Engeland.
Uw hoofdverblijf vervangen
Hoe u de hogere onroerendgoedbelastingtoeslag kunt terugvorderen bij de verkoop van uw oude woning.
Gedeeld eigendom en overdrachtsbelasting
Marktwaardebepaling, stapsgewijze opbouw en overdrachtsbelasting bij aankoop van gedeeld eigendom.
Commerciële SDLT
Commerciële SDLT-tarieven
Tariefcategorieën voor de aankoop van niet-residentieel en gemengd vastgoed.
Vastgoed met gemengd gebruik en SDLT
Hoe is de overdrachtsbelasting van toepassing wanneer een pand zowel woon- als bedrijfsruimte bevat?
SDLT op leaseovereenkomsten (netto contante waarde)
Netto contante waarde berekeningen voor leasepremies en huur.
Wisselwerking tussen btw en overdrachtsbelasting
Wanneer de btw is inbegrepen in de berekening van de overdrachtsbelasting en er een optie is om belasting te heffen.
Vrijstellingen en uitzonderingen
Eerstekopers (gedetailleerd)
Voorwaarden voor deelname, gezamenlijke aankopen en hoe de korting wordt berekend.
Hulpverlening bij meerdere woningen
Hoe MDR werkte en de afschaffing ervan per 1 juni 2024.
Liefdadigheidshulp
Volledige vrijstelling van overdrachtsbelasting voor in aanmerking komende aankopen van grond ten behoeve van goede doelen.
Groepsvermindering en bedrijfsoverdrachten
Vrijstelling van overdrachtsbelasting voor overdrachten tussen bedrijven binnen dezelfde groep.
Verplichte aankoop en andere vrijstellingen
CPO's, kroontransacties, recht van koop en andere vrijgestelde scenario's.
Bijzondere situaties
Overdracht van vermogen bij echtscheiding en scheiding van tafel en bed
Wanneer eigendomsoverdrachten tussen echtgenoten zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting.
Geërfd onroerend goed en overdrachtsbelasting
Hoe geërfd onroerend goed de overdrachtsbelasting en de hogere toeslag beïnvloedt.
Trusts en SDLT
SDLT op trustovereenkomsten, benoemingen en kale trustconstructies.
Partnerschappen en SDLT
Speciale overdrachtsbelastingregels voor overdrachten van en naar vennootschappen onder firma.
Zegelrecht op aandelen
Vragen?
Krijg deskundige hulp bij de overdrachtsbelasting op onroerend goed.
Ons team heeft al meer dan 50.000 Britse bedrijven en particulieren geholpen met hun belastingaangifte. Heeft u een vraag? Log in en stuur ons supportteam direct een bericht vanuit uw account.
Aanmelden voor ondersteuningKlaar om te beginnen?
Dien uw belastingaangifte in met Making Tax Digital — eenvoudig, snel en gratis te proberen.
Begin gratisGeen creditcard nodig.