Kennisbank over zegelrecht en grondbelasting

Wat is overdrachtsbelasting op onroerend goed?

De basisprincipes: wat SDLT is, wanneer het van toepassing is en hoe de tarieven werken.

Wie betaalt de overdrachtsbelasting?

Kopers, bedrijven, trusts – en wanneer de verkoper aansprakelijk kan zijn.

Wanneer is SDLT van toepassing?

Ingangsdatum, voltooiing versus uitwisseling, en wanneer SDLT van toepassing is.

SDLT-aangiften: Hoe u aangifte doet

U kunt uw aangifte overdrachtsbelasting online of via uw advocaat indienen.

SDLT-termijnen en -boetes

De indieningstermijn van 14 dagen, boetes voor te late indiening en rentekosten.

Overdrachtsbelastingtarieven voor woningen (2026/27)

De huidige tariefschalen variëren van £125.001 tot meer dan £1,5 miljoen.

Korting voor starters op de woningmarkt

Drempelbedrag en voorwaarden voor een hypotheek met nulrente voor starters.

Hogere tarieven voor extra woningen

De toeslag van 5% geldt voor tweede woningen, beleggingspanden en bedrijfsaankopen.

Toeslag voor niet-ingezetenen (2%)

Een extra 2% voor buitenlandse kopers van woningen in Engeland.

Uw hoofdverblijf vervangen

Hoe u de hogere onroerendgoedbelastingtoeslag kunt terugvorderen bij de verkoop van uw oude woning.

Gedeeld eigendom en overdrachtsbelasting

Marktwaardebepaling, stapsgewijze opbouw en overdrachtsbelasting bij aankoop van gedeeld eigendom.

Commerciële SDLT-tarieven

Tariefcategorieën voor de aankoop van niet-residentieel en gemengd vastgoed.

Vastgoed met gemengd gebruik en SDLT

Hoe is de overdrachtsbelasting van toepassing wanneer een pand zowel woon- als bedrijfsruimte bevat?

SDLT op leaseovereenkomsten (netto contante waarde)

Netto contante waarde berekeningen voor leasepremies en huur.

Wisselwerking tussen btw en overdrachtsbelasting

Wanneer de btw is inbegrepen in de berekening van de overdrachtsbelasting en er een optie is om belasting te heffen.

Eerstekopers (gedetailleerd)

Voorwaarden voor deelname, gezamenlijke aankopen en hoe de korting wordt berekend.

Hulpverlening bij meerdere woningen

Hoe MDR werkte en de afschaffing ervan per 1 juni 2024.

Liefdadigheidshulp

Volledige vrijstelling van overdrachtsbelasting voor in aanmerking komende aankopen van grond ten behoeve van goede doelen.

Groepsvermindering en bedrijfsoverdrachten

Vrijstelling van overdrachtsbelasting voor overdrachten tussen bedrijven binnen dezelfde groep.

Verplichte aankoop en andere vrijstellingen

CPO's, kroontransacties, recht van koop en andere vrijgestelde scenario's.

Overdracht van vermogen bij echtscheiding en scheiding van tafel en bed

Wanneer eigendomsoverdrachten tussen echtgenoten zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

Geërfd onroerend goed en overdrachtsbelasting

Hoe geërfd onroerend goed de overdrachtsbelasting en de hogere toeslag beïnvloedt.

Trusts en SDLT

SDLT op trustovereenkomsten, benoemingen en kale trustconstructies.

Partnerschappen en SDLT

Speciale overdrachtsbelastingregels voor overdrachten van en naar vennootschappen onder firma.

Stamp Duty Reserve Tax (SDRT)

De belasting van 0,5% op de aankoop van elektronische aandelen en hoe deze wordt geheven.

Zegelrecht op overdracht van papieren aandelen

0,5% zegelrecht op aandelenoverdrachtsformulieren en wanneer dit van toepassing is.

Geschiedenis van de SDLT-tarieven

Historische SDLT-tarieven en -drempels van 2003 tot en met het huidige jaar.

SDLT-woordenlijst

Simpele definities van veelgebruikte SDLT-termen en -afkortingen.