印紙税土地税知識ベース

印紙税とは何ですか?

基本事項: SDLT とは何か、いつ適用されるか、そして料金がどのように機能するか。

SDLT を支払うのは誰ですか?

買い手、企業、信託 — そして売り手が責任を負う可能性がある場合。

SDLT はいつ適用されますか?

有効日、完了と交換、および SDLT がトリガーされるタイミング。

SDLT申告書の提出方法

SDLT 申告書をオンラインまたは弁護士を通じて提出します。

SDLTの期限と罰則

14 日間の提出期限、遅延罰金、利息。

住宅用不動産の印紙税率（2026/27年度）

現在の税率範囲は 125,001 ポンドから 150 万ポンド以上までです。

初回購入者向け減税

初めて住宅を購入する人に対するゼロ税率のしきい値と資格規則。

追加住宅に対する税率の引き上げ

セカンドハウス、賃貸住宅、企業による購入に対する 5% の追加課税。

非居住者追加料金（2％）

イングランドの住宅不動産を購入する海外の購入者には 2% の追加税が課せられます。

主な居住地の交換

古い家を売却するときに高額の追加料金を請求する方法。

共有所有権とSDLT

共有所有権購入における市場価値の選択、階段状評価、および SDLT。

商業用SDLTレート

非居住用および複合用途の不動産購入に対する税率帯。

複合用途不動産とSDLT

不動産に住宅と商業の両方の要素がある場合に SDLT がどのように適用されるか。

リースのSDLT（NPV）

リース料と家賃の正味現在価値の計算。

VATとSDLTの相互作用

SDLT 計算に VAT が含まれており、課税のオプションがある場合。

初めての購入者（詳細）

資格要件、共同購入、および軽減額の計算方法。

集合住宅救済

MDR の仕組みと 2024 年 6 月 1 日からの廃止。

慈善救援

適格な慈善目的の土地購入に対する SDLT 全額免除。

団体救済および法人譲渡

同一グループ内の企業間の譲渡に対する SDLT 軽減。

強制購入およびその他の免除

CPO、クラウン取引、購入権、およびその他の免除シナリオ。

離婚・別居に関する譲渡

配偶者間の財産移転が SDLT の対象外となる場合。

相続財産とSDLT

相続財産が SDLT と高額追加課税にどのように影響するか。

信託とSDLT

信託の和解、任命、およびベアトラスト契約に関する SDLT。

パートナーシップとSDLT

パートナーシップ間の譲渡に関する特別な SDLT 規則。

印紙税準備税（SDRT）

電子株式購入にかかる 0.5% の税金とその徴収方法。

株式譲渡証書にかかる印紙税

株式譲渡書類にかかる 0.5% の印紙税とその適用時期。

SDLTレート履歴

2003 年から現在までの SDLT レートとしきい値の履歴。

SDLT用語集

一般的な SDLT 用語と頭字語のわかりやすい英語による定義。