Does charity relief apply to all property purchases?

It applies to all property purchases by qualifying charities, provided the property is to be held for qualifying charitable purposes. This includes residential and commercial property, and applies regardless of the purchase price.

What are qualifying charitable purposes?

Qualifying charitable purposes include using the property for the charity’s charitable activities, as an investment to generate income for the charity, or as functional property (e.g. offices, warehouses). The property must be used to further the charity’s charitable objects.

Can a charity lose the relief after claiming it?

Yes. If the charity ceases to use the property for charitable purposes, or the charity ceases to be established for charitable purposes, within 3 years of the purchase, HMRC can withdraw the relief and the full SDLT becomes payable.

Does the relief apply to housing associations?

Many housing associations are registered charities and can claim charity relief. However, not all registered providers of social housing are charities. Those that are not charities may have access to other reliefs instead.

Charity Relief

慈善救援

登録慈善団体は、適格な慈善目的で土地または不動産を購入する際に SDLT の全額軽減を請求できます。ここでは、その仕組みと適用される条件について説明します。

によって #GoFile チーム最終更新日: 2026年3月

重要な事実

資格のある慈善団体は申請できる SDLT全額控除 （0%の税率）不動産購入時。
不動産は、 適格な慈善目的.
購入者は 慈善活動 2011年慈善団体法第67条（または同等の条項）の定義による。
救済は 撤回された 当該財産が3年以内に慈善目的に使用されなくなった場合。
SDLT申告書は提出する必要がある。 救済を求める.

チャリティ救援の概要

慈善団体による減税は、慈善団体による適格な土地および資産の取得に対して、SDLT（特別土地税）の全額免除を提供します。この減税が適用される場合、SDLTの税率は実質的に 0% 全体的な考慮事項について。^[1]

これは、購入価格に関係なく適用され、住宅用不動産と商業用不動産の両方を対象とするため、最も価値のある SDLT 減税の 1 つです。

救済の条件

慈善控除を請求するには、以下の条件をすべて満たす必要があります。^[2]

購入者は 慈善活動 （イングランドおよびウェールズの慈善団体については2011年慈善団体法、スコットランドおよび北アイルランドの慈善団体については同等の法律の定義による）
購入者は、不動産を 適格な慈善目的
この取引は SDLTを回避する目的で締結されていない

適格慈善目的とは何ですか?

対象となる慈善目的には以下が含まれます。^[2]

慈善目的の促進のための使用 — 例：コミュニティセンター、学校、礼拝所
投資として活用する — 慈善団体の収入を生み出すための投資として不動産を保有している場合
機能的財産としての使用 — 慈善団体が使用する事務所、倉庫、その他の運営施設

慈善団体は不動産自体を物理的に使用する必要はなく、慈善活動のための収入を生み出すために賃貸投資として保有することも対象となります。

重要： 慈善団体が不動産を一部慈善目的で、一部非慈善目的で購入する場合、部分的な減税が適用される場合があります。この減税は、慈善目的に帰属する部分にのみ適用されます。

非慈善団体との共同購入

慈善団体が非慈善団体と共同で不動産を購入する場合（例：合弁事業）、この減税措置は慈善団体の持分にのみ適用されます。非慈善団体の持分に対しては、通常の税率でSDLTが課税されます。^[2]

救済措置の撤回

HMRC 、以下の場合、慈善団体への控除を取り消すことができる。 3年購入の（「管理期間」）^[3]

購入者 慈善目的での設立が停止される
当該財産（またはそれに対する権利）は 適格な慈善目的以外で使用される
この物件は 売却または譲渡 慈善目的ではなく、非慈善団体に（寄付以外の方法で）寄付する

減免措置が取り消された場合、減免措置がなければ支払わなければならなかった SDLT 全額と、元の取引日からの利息が支払われることになります。

請求方法

慈善団体による救済は、 SDLT申告書 （SDLT1フォーム）。慈善団体の弁護士または不動産譲渡人は以下のことを行います。^[1]

購入者が登録慈善団体であることを確認する
資産が適格な慈善目的のために保有されることを確認する
SDLT申告書に減免請求コードを含める
完了後14日以内に申告書を提出してください（SDLTの支払い義務がない場合でも）

ヒント： 慈善控除が適用され、SDLTの納付義務がない場合でも、SDLT申告書を提出する必要があります。14日以内に提出しないと、申告書にSDLTが0ポンドと記載されていても、100ポンドの罰金が科せられる場合があります。

よくある質問

慈善控除はすべての不動産購入に適用されますか?

この制度は、適格慈善団体によるすべての不動産購入に適用されます。ただし、不動産は適格慈善目的のために保有されることが条件となります。住宅用不動産と商業用不動産が対象となり、購入価格に関わらず適用されます。

適格な慈善目的とは何ですか?

適格な慈善目的には、慈善団体の慈善活動のための不動産の使用、慈善団体の収益を生み出すための投資、または機能的不動産（例：オフィス、倉庫）としての使用が含まれます。不動産は、慈善団体の慈善目的を促進するために使用されなければなりません。

慈善団体は、減免を申請した後に減免を失う可能性はありますか?

はい。購入後3年以内に慈善団体が慈善目的で不動産の使用を停止した場合、または慈善団体が慈善目的での設立を停止した場合、 HMRC減税措置を撤回し、SDLT全額の支払い義務が発生します。

この救済措置は住宅協会にも適用されますか?

多くの住宅協会は登録慈善団体であり、慈善控除を申請できます。ただし、登録されている社会住宅提供者のすべてが慈善団体であるとは限りません。慈善団体ではない提供者は、代わりに他の控除を受けられる場合があります。

さらに読む

団体救済および法人譲渡 — 組織にとってもう一つの重要なSDLT軽減策
強制購入およびその他の免除 — 追加のSDLT免除
印紙税とは何ですか? — SDLTの概要
SDLT申告書の提出方法 — 救済請求の提出要件

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