Does charity relief apply to all property purchases?

It applies to all property purchases by qualifying charities, provided the property is to be held for qualifying charitable purposes. This includes residential and commercial property, and applies regardless of the purchase price.

What are qualifying charitable purposes?

Qualifying charitable purposes include using the property for the charity’s charitable activities, as an investment to generate income for the charity, or as functional property (e.g. offices, warehouses). The property must be used to further the charity’s charitable objects.

Can a charity lose the relief after claiming it?

Yes. If the charity ceases to use the property for charitable purposes, or the charity ceases to be established for charitable purposes, within 3 years of the purchase, HMRC can withdraw the relief and the full SDLT becomes payable.

Does the relief apply to housing associations?

Many housing associations are registered charities and can claim charity relief. However, not all registered providers of social housing are charities. Those that are not charities may have access to other reliefs instead.

Charity Relief

关键事实

符合条件的慈善机构可以申请 全额印花税减免 房产购买可享受0%的利率。
该房产必须购买 符合条件的慈善目的.
购买者必须是 慈善机构 根据 2011 年慈善法第 67 条（或同等条款）的规定。
缓解可能是撤回如果该财产在 3 年内停止用于慈善目的。
仍需提交印花税申报表。 申请救济.

慈善救济概览

慈善机构减免政策为符合条件的慈善机构购置土地和房产提供印花税（SDLT）的完全豁免。当该减免政策适用时，印花税税率实际上会降低。 0% 综合考虑所有因素。^[1]

这是最有价值的印花税减免之一，因为它不考虑购买价格，并且涵盖住宅和商业地产。

救济条件

要申请慈善救济金，必须满足以下所有条件：^[2]

购买者是 慈善机构 （根据 2011 年《慈善法》对英格兰和威尔士慈善机构的定义，或根据苏格兰和北爱尔兰的同等法律对慈善机构的定义）
买方打算持有该房产 符合条件的慈善目的
交易是 并非为规避印花税而订立的合同

哪些属于符合条件的慈善目的？

符合条件的慈善目的包括：^[2]

用于促进慈善目的 例如社区中心、学校或宗教场所
用作投资 ——该房产作为投资持有，旨在为慈善机构创造收入。
用作功能属性 — 慈善机构使用的办公室、仓库或其他运营场所

慈善机构无需实际使用该房产——将其作为出租投资，为慈善工作创造收入也符合条件。

重要的： 如果慈善机构购买房产的部分用途是慈善目的，部分用途是非慈善目的，则可能获得部分税收减免。该减免仅适用于用于慈善目的的部分。

与非慈善机构联合采购

如果慈善机构与非慈善机构共同购买房产（例如合资企业），则税收减免仅适用于慈善机构的份额。非慈善机构份额的购房款需按正常税率缴纳印花税。^[2]

撤销救济

如果符合以下条件， HMRC可以撤销慈善救济： 3年购买期间（“控制期”）：^[3]

购买者 不再以慈善目的设立
该房产（或其任何权益） 除用于符合规定的慈善目的外，还用于其他用途
该房产是 已售或已转让 以非捐赠方式（而非赠与方式）向非慈善机构转移，且未用于慈善目的

如果撤销减免，则原本应缴纳的全部印花税将到期，外加自原始交易日起的利息。

如何领取

慈善救济金的申请对象为 SDLT 回报 （SDLT1 表格）。慈善机构的律师或产权转让律师将：^[1]

确认购买者是否为注册慈善机构
确认该房产将用于符合规定的慈善用途。
在印花税申报表中填写救济申请代码
即使无需缴纳印花税，也应在完工后 14 天内提交申报表。

提示： 即使符合慈善捐赠减免条件且无需缴纳印花税，仍必须提交印花税申报表。即使申报表显示应缴印花税为 0 英镑，未在 14 天内提交申报表仍可能导致 100 英镑的罚款。

常见问题解答

慈善救济是否适用于所有房产购买？

该规定适用于符合条件的慈善机构购买的所有房产，前提是该房产必须用于符合条件的慈善用途。这包括住宅和商业地产，且与购买价格无关。

符合条件的慈善目的有哪些？

符合条件的慈善用途包括将房产用于慈善机构的慈善活动、作为投资为慈善机构创收，或作为功能性房产（例如办公室、仓库）。房产必须用于促进慈善机构的慈善目标。

慈善机构申请救济金后，是否会失去救济资格？

是的。如果慈善机构在购买房产后的 3 年内停止将该房产用于慈善目的，或者该慈善机构不再以慈善目的为目的而设立， HMRC可以撤销减免，并且需要全额缴纳印花税。

这项救济措施是否适用于住房协会？

许多住房协会都是注册慈善机构，可以申请慈善救济。然而，并非所有注册的社会住房提供者都是慈善机构。那些非慈善机构的机构可能可以获得其他救济。

慈善救济