A Faixa de Isenção de Imposto Residencial

A isenção fiscal para residências (RNRB, na sigla em inglês) oferece um limite adicional de isenção fiscal de £175.000 quando uma casa é transmitida a descendentes diretos — o que pode resultar em uma isenção de até £1 milhão em Imposto sobre Heranças para um casal.

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Fatos principais

  • O RNRB é £175,000 por pessoa para 2026/27, congelado até pelo menos abril de 2028.
  • Aplica-se quando um residência qualificada passes para descendentes diretos (filhos, netos, enteados).
  • Em conjunto com o NRB, uma única pessoa pode transmitir até £500,000 Isento de IHT; um casal até £1,000,000.
  • O RNRB afunila-se Para propriedades acima de £2 milhões — redução de £1 para cada £2 acima desse valor.
  • Se a pessoa reduzido ou venderam a sua casa depois de 8 de julho de 2015, uma “ampliação para redução de tamanho” pode preservar o RNRB.

O que é a faixa de isenção de imposto residencial?

A isenção de imposto sobre heranças residenciais (RNRB, na sigla em inglês) é um limite adicional de isenção de imposto sobre heranças introduzido em abril de 2017. Ela se aplica quando a casa de uma pessoa (ou uma parte dela) é transferida para seus herdeiros após o falecimento. descendentes diretos — filhos, netos, enteados, e assim por diante.[1]

Para 2026/27, o RNRB é de £175.000 por pessoa. Tal como a isenção fiscal padrão, está congelado até pelo menos abril de 2028.[3]

Limiares combinados livres de IHT

MesadaPessoa solteiraCasal casado / União estável
Banda de taxa nula (NRB)£325,000£650,000
Faixa de isenção de imposto residencial (RNRB)£175,000£350,000
Limiar total livre de IHT£500,000£1,000,000

Para casais, o limite combinado de £1 milhão pressupõe que tanto o Benefício de Isenção de Imposto sobre Heranças (NRB) quanto o Benefício de Isenção de Imposto sobre Heranças Residenciais (RNRB) do primeiro falecimento sejam totalmente transferidos para o patrimônio do cônjuge sobrevivente.

Condições de qualificação

Para que o RNRB seja aplicável, três condições devem ser atendidas:[2]

  • Um interesse residencial qualificado: O falecido deve ter possuído um imóvel que tenha sido usado como sua residência em algum momento (não precisa ser sua residência no momento do falecimento).
  • Herança próxima: A propriedade (ou uma parte dela) deve ser transmitida a um ou mais descendentes diretos após a morte, seja por testamento, pelas regras de sucessão legítima ou pelo direito de sobrevivência.
  • Valor do imóvel: O patrimônio não deve ultrapassar o limite de redução de £2 milhões (caso contrário, o RNRB será reduzido).

Quem são os descendentes diretos?

A definição de “descendente direto” é ampla:[1]

  • Filhos (incluindo filhos adotivos e enteados)
  • Netos e descendentes mais remotos
  • Crianças adotivas que foram colocadas sob os cuidados do falecido por uma autoridade local.
  • Filhos dos quais o falecido era tutor ou guardião especial.
  • Cônjuges e parceiros civis de qualquer um dos acima mencionados

Irmãos, pais, sobrinhos, sobrinhas e amigos fazem não qualificam-se. Se a casa passar para qualquer uma dessas categorias, o RNRB não estará disponível (a menos que se aplique o acréscimo por redução de tamanho).

O projeto de redução de 2 milhões de libras

A taxa RNRB é reduzida para propriedades avaliadas em mais de £2 milhões. A redução é de £1 para cada £2 acima de £2 milhões.[2]

Valor do imóvelRNRB disponívelLimiar Total (NRB + RNRB)
£ 2.000.000 ou menos£175,000£500,000
£2,100,000£125,000£450,000
£2,200,000£75,000£400,000
£ 2.350.000 ou mais£0£325,000

Importante: O cone é baseado no valor bruto do patrimônio antes de deduzir os passivos e antes de aplicar isenções como BPR ou APR. Isso significa que a redução gradual pode eliminar o RNRB mesmo que o patrimônio tributável líquido seja inferior a £ 2 milhões após as isenções.

RNRB transferível

Assim como o NRB padrão, qualquer saldo não utilizado do RNRB do primeiro falecimento pode ser transferido para o cônjuge ou parceiro civil sobrevivente. Isso é válido mesmo que o primeiro falecimento tenha ocorrido antes da implementação do RNRB em abril de 2017.[1]

A solicitação é feita através do formulário IHT436, como parte da declaração de imposto sobre heranças do segundo patrimônio.

Redução de tamanho da casa

A cláusula adicional de "redução de tamanho" preserva o direito ao benefício fiscal para residentes falecidos (RNRB) caso o falecido tenha se mudado para um imóvel de menor valor ou vendido sua casa definitivamente. em ou após 8 de julho de 2015As condições são:[2]

  • O falecido residia anteriormente numa casa que teria sido elegível para o RNRB (Auxílio para Residências de Baixa Renda).
  • Essa casa foi alienada (vendida ou substituída por uma de menor valor) em ou após 8 de julho de 2015.
  • O patrimônio é transmitido aos descendentes diretos bens de valor equivalente.

O acréscimo por redução de tamanho é o menor valor entre o RNRB "perdido" e o valor de outros ativos transmitidos aos descendentes diretos.

Introdução faseada do RNRB

Ano FiscalValor RNRB
2017/18£100,000
2018/19£125,000
2019/20£150,000
A partir de 2020/21£175.000 (congelado)

Perguntas frequentes

Quem é considerado descendente direto da RNRB?

Os descendentes diretos incluem filhos, netos, bisnetos, enteados, filhos adotivos e filhos de criação. Também incluem seus cônjuges e parceiros civis. No entanto, não incluem sobrinhos, sobrinhas, irmãos ou outros parentes.

O benefício RNRB se aplica se eu deixar minha casa para morar com meu cônjuge?

Não. O RNRB só se aplica quando a casa é transmitida a descendentes diretos, não ao cônjuge. No entanto, o RNRB não utilizado do primeiro falecimento pode ser transferido para o espólio do cônjuge sobrevivente (assim como o NRB), de modo que o RNRB integral pode ser reivindicado no segundo falecimento.

O que acontece se meu patrimônio for superior a 2 milhões de libras?

O benefício fiscal RNRB diminui em £1 para cada £2 que seu patrimônio exceder £2 milhões. Com um patrimônio avaliado em £2,35 milhões, o RNRB é zerado. Essa redução é calculada sobre o valor bruto do patrimônio antes de isenções como BPR ou APR.

Posso continuar recebendo o benefício RNRB se vendi minha casa antes de falecer?

Potencialmente, sim. Se você se mudou para uma casa menor ou vendeu sua casa completamente após 8 de julho de 2015, um "adicional por redução de tamanho" pode estar disponível. Para que isso se aplique, o espólio deve transferir bens de valor equivalente aos descendentes diretos.

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Fontes

  1. Imposto sobre Heranças: faixa de isenção para residência principal — GOV.UK
  2. IHTM46001 – Faixa de taxa zero residencial — HMRC
  3. Alíquotas e limites do Imposto sobre Heranças — GOV.UK

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