Wissensdatenbank zur Grunderwerbsteuer
Praktische, leicht verständliche Anleitungen zur britischen Grunderwerbsteuer – von den Steuersätzen für Wohn- und Gewerbeimmobilien bis hin zu Steuererleichterungen, Zuschlägen und der Abgabe Ihrer Grunderwerbsteuererklärung. Jeder Artikel verweist auf offizielle Quellen HMRC und GOV.UK.
Ihr vollständiger Leitfaden zur Grunderwerbsteuer – 28 Artikel zu Themen wie Grunderwerbsteuer für Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Steuererleichterungen, Zuschläge, Grunderwerbsteuer auf Aktien und mehr.
SDLT-Grundlagen
Was ist die Grunderwerbsteuer?
Die Grundlagen: Was ist die Grunderwerbsteuer (SDLT), wann wird sie erhoben und wie funktioniert die Berechnung der Steuersätze?
Wer zahlt die Grunderwerbsteuer?
Käufer, Unternehmen, Treuhandgesellschaften – und wann der Verkäufer haftbar gemacht werden kann.
Wann fällt die Grunderwerbsteuer an?
Gültigkeitsdaten, Abschluss vs. Austausch und wann die Grunderwerbsteuer fällig wird.
SDLT-Erklärungen: So reichen Sie sie ein
Sie können Ihre SDLT-Erklärung online oder über Ihren Anwalt einreichen.
SDLT-Fristen & Strafen
Die 14-tägige Einreichungsfrist, Verspätungszuschläge und Zinsen.
Wohngebäude SDLT
Grunderwerbsteuersätze für Wohnimmobilien (2026/27)
Aktuelle Steuersätze von 125.001 £ bis über 1,5 Millionen £.
Erleichterungen für Erstkäufer
Nullsteuersatzgrenze und Zulassungsregeln für Erstkäufer.
Höhere Tarife für zusätzliche Wohneinheiten
Der 5%ige Aufschlag auf Zweitwohnungen, Anlageimmobilien und Firmenkäufe.
Zuschlag für Nichtansässige (2 %)
Zusätzliche 2 % für ausländische Käufer von Wohnimmobilien in England.
Ersetzen Ihres Hauptwohnsitzes
Wie Sie den Zuschlag für den höheren Steuersatz beim Verkauf Ihres alten Hauses zurückfordern können.
Teileigentum & Grunderwerbsteuer
Marktwertwahl, Stufenmodellierung und Grunderwerbsteuer bei Käufen von Miteigentumsanteilen.
Commercial SDLT
Gewerbliche Grunderwerbsteuersätze
Steuerklassen für den Kauf von Nichtwohn- und Mischnutzungsimmobilien.
Gemischt genutzte Immobilien & Grunderwerbsteuer
Wie die Grunderwerbsteuer Anwendung findet, wenn eine Immobilie sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen aufweist.
Grunderwerbsteuer auf Leasingverhältnisse (NPV)
Berechnung des Nettobarwerts für Leasingprämien und Mieten.
Wechselwirkung zwischen Mehrwertsteuer und SDLT
Wenn die Mehrwertsteuer in die Berechnung der Grunderwerbsteuer einbezogen wird und die Option zur Besteuerung besteht.
Erleichterungen und Befreiungen
Für Erstkäufer (ausführlich)
Anspruchsvoraussetzungen, gemeinsame Käufe und die Berechnung der Unterstützung.
Erleichterungen für Mehrfamilienhäuser
Wie MDR funktionierte und seine Abschaffung ab dem 1. Juni 2024.
Wohltätigkeitshilfe
Vollständige Befreiung von der Grunderwerbsteuer für qualifizierte gemeinnützige Grundstückskäufe.
Gruppenentlastung und Unternehmensübertragungen
Befreiung von der Grunderwerbsteuer bei Übertragungen zwischen Unternehmen innerhalb derselben Unternehmensgruppe.
Zwangsenteignung und sonstige Ausnahmen
CPOs, Crown-Transaktionen, Vorkaufsrechte und andere Ausnahmefälle.
Besondere Situationen
Übertragungen bei Scheidung und Trennung
Wann Eigentumsübertragungen zwischen Ehegatten von der Grunderwerbsteuer befreit sind.
Geerbtes Eigentum & Grunderwerbsteuer
Wie sich geerbtes Eigentum auf die Grunderwerbsteuer und den Zuschlag für höhere Steuersätze auswirkt.
Trusts und SDLT
Grunderwerbsteuer auf Treuhandverhältnisse, Ernennungen und einfache Treuhandvereinbarungen.
Partnerschaften & SDLT
Besondere SDLT-Regelungen für Übertragungen an und von Personengesellschaften.
Stempelsteuer auf Aktien
Fragen?
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