Wissensdatenbank zur Grunderwerbsteuer

Was ist die Grunderwerbsteuer?

Die Grundlagen: Was ist die Grunderwerbsteuer (SDLT), wann wird sie erhoben und wie funktioniert die Berechnung der Steuersätze?

Wer zahlt die Grunderwerbsteuer?

Käufer, Unternehmen, Treuhandgesellschaften – und wann der Verkäufer haftbar gemacht werden kann.

Wann fällt die Grunderwerbsteuer an?

Gültigkeitsdaten, Abschluss vs. Austausch und wann die Grunderwerbsteuer fällig wird.

SDLT-Erklärungen: So reichen Sie sie ein

Sie können Ihre SDLT-Erklärung online oder über Ihren Anwalt einreichen.

SDLT-Fristen & Strafen

Die 14-tägige Einreichungsfrist, Verspätungszuschläge und Zinsen.

Grunderwerbsteuersätze für Wohnimmobilien (2026/27)

Aktuelle Steuersätze von 125.001 £ bis über 1,5 Millionen £.

Erleichterungen für Erstkäufer

Nullsteuersatzgrenze und Zulassungsregeln für Erstkäufer.

Höhere Tarife für zusätzliche Wohneinheiten

Der 5%ige Aufschlag auf Zweitwohnungen, Anlageimmobilien und Firmenkäufe.

Zuschlag für Nichtansässige (2 %)

Zusätzliche 2 % für ausländische Käufer von Wohnimmobilien in England.

Ersetzen Ihres Hauptwohnsitzes

Wie Sie den Zuschlag für den höheren Steuersatz beim Verkauf Ihres alten Hauses zurückfordern können.

Teileigentum & Grunderwerbsteuer

Marktwertwahl, Stufenmodellierung und Grunderwerbsteuer bei Käufen von Miteigentumsanteilen.

Gewerbliche Grunderwerbsteuersätze

Steuerklassen für den Kauf von Nichtwohn- und Mischnutzungsimmobilien.

Gemischt genutzte Immobilien & Grunderwerbsteuer

Wie die Grunderwerbsteuer Anwendung findet, wenn eine Immobilie sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen aufweist.

Grunderwerbsteuer auf Leasingverhältnisse (NPV)

Berechnung des Nettobarwerts für Leasingprämien und Mieten.

Wechselwirkung zwischen Mehrwertsteuer und SDLT

Wenn die Mehrwertsteuer in die Berechnung der Grunderwerbsteuer einbezogen wird und die Option zur Besteuerung besteht.

Für Erstkäufer (ausführlich)

Anspruchsvoraussetzungen, gemeinsame Käufe und die Berechnung der Unterstützung.

Erleichterungen für Mehrfamilienhäuser

Wie MDR funktionierte und seine Abschaffung ab dem 1. Juni 2024.

Wohltätigkeitshilfe

Vollständige Befreiung von der Grunderwerbsteuer für qualifizierte gemeinnützige Grundstückskäufe.

Gruppenentlastung und Unternehmensübertragungen

Befreiung von der Grunderwerbsteuer bei Übertragungen zwischen Unternehmen innerhalb derselben Unternehmensgruppe.

Zwangsenteignung und sonstige Ausnahmen

CPOs, Crown-Transaktionen, Vorkaufsrechte und andere Ausnahmefälle.

Übertragungen bei Scheidung und Trennung

Wann Eigentumsübertragungen zwischen Ehegatten von der Grunderwerbsteuer befreit sind.

Geerbtes Eigentum & Grunderwerbsteuer

Wie sich geerbtes Eigentum auf die Grunderwerbsteuer und den Zuschlag für höhere Steuersätze auswirkt.

Trusts und SDLT

Grunderwerbsteuer auf Treuhandverhältnisse, Ernennungen und einfache Treuhandvereinbarungen.

Partnerschaften & SDLT

Besondere SDLT-Regelungen für Übertragungen an und von Personengesellschaften.

Stempelsteuer-Reservesteuer (SDRT)

Die 0,5%ige Steuer auf elektronische Aktienkäufe und wie sie erhoben wird.

Stempelsteuer auf Papieraktienübertragungen

0,5% Stempelsteuer auf Aktienübertragungsformulare und wann diese anfällt.

Historie der Grunderwerbsteuersätze

Historische SDLT-Sätze und Schwellenwerte von 2003 bis zum laufenden Jahr.

SDLT-Glossar

Definitionen gängiger SDLT-Begriffe und -Akronyme in einfacher Sprache.