Do I have to pay tax on Airbnb income in the UK?

Yes. Airbnb income is taxable in the UK. However, if you rent a room in your main home, the first £7,500 per year is tax-free under the Rent-a-Room Scheme. If you earn less than £1,000 from property, the property allowance covers it automatically.

What is the Rent-a-Room Scheme for Airbnb hosts?

The Rent-a-Room Scheme lets you earn up to £7,500 per year tax-free from letting a furnished room in your main home. This includes Airbnb income. If you earn below the threshold, you don’t even need to report it to HMRC.

Does Airbnb report my income to HMRC?

Yes. Under the digital platform reporting rules, Airbnb is required to share your hosting income data with HMRC. This means HMRC knows how much you’ve earned, so accurate reporting is essential.

What expenses can I claim as an Airbnb host?

If you opt to use actual expenses instead of a tax-free allowance, you can deduct Airbnb service fees, cleaning costs, laundry, a proportion of utilities, insurance, repairs, and mortgage interest (as a 20% tax credit for residential lets).

Gwesteiwyr Airbnb: Canllaw Treth

Lle yn Eich Cartref yn erbyn Eiddo Cyfan

Mae'r driniaeth dreth yn dibynnu ar yr hyn rydych chi'n ei rentu:

Ystafell yn eich cartref eich hun — efallai y byddwch yn gymwys ar gyfer y Cynllun Rhentu Ystafell (£7,500 yn ddi-dreth)
Eiddo cyfan (neu eiddo nad ydych chi'n byw ynddo) — mae hyn yn incwm eiddo ac yn dilyn rheolau incwm rhent arferol

Y Cynllun Rhentu Ystafell

Os byddwch chi'n gadael i ystafell wedi'i dodrefnu yn eich prif gartref, y cyntaf £7,500 y flwyddyn yn gwbl ddi-dreth. Mae hyn yn cynnwys incwm Airbnb. Os ydych chi'n ennill llai na hyn, does dim angen i chi ei adrodd.^[1]

Os ydych chi'n ennill mwy na £7,500, gallwch chi naill ai:

Didynnu'r lwfans o £7,500 yn lle'r treuliau gwirioneddol, neu
Defnyddiwch y treuliau gwirioneddol ac anwybyddwch y cynllun

Gosod Eiddo Cyfan

Os ydych chi'n rhentu eiddo cyfan ar Airbnb, caiff ei drin fel incwm eiddoRydych chi'n adrodd cyfanswm yr incwm rhent ac yn didynnu treuliau caniataol ar eich ffurflen Hunanasesiad.^[2] O dan Gwneud Treth yn Ddigidol, bydd landlordiaid sydd ag incwm cymwys dros £50,000 yn adrodd hyn drwy Meddalwedd Treth Incwm MTD o fis Ebrill 2026.

Y Lwfans Eiddo o £1,000

Os yw cyfanswm eich incwm eiddo (nid Airbnb yn unig) yn £1,000 neu lai, mae'r lwfans eiddo yn ei gwmpasu'n ddi-dreth. Ni allwch ddefnyddio'r lwfans eiddo a'r Cynllun Rhentu Ystafell.^[3]

Treuliau Caniataol

Os ydych chi'n defnyddio treuliau gwirioneddol (nid lwfans), gallwch chi ddidynnu:^[2]

Ffioedd gwasanaeth Airbnb
Costau glanhau
Golchi dillad a lliain
Cyfleustodau (cyfran ar gyfer y cyfnod rhentu)
Yswiriant
Atgyweiriadau a chynnal a chadw
Llog morgais (fel credyd treth o 20% ar gyfer rhentu tai preswyl)

Adroddiadau Airbnb i HMRC

O dan y rheolau adrodd platfform digidol newydd, mae'n ofynnol i Airbnb rhannwch eich incwm cynnal gyda HMRCMae hyn yn golygu bod HMRC yn gwybod faint rydych chi wedi'i ennill, felly mae adrodd cywir yn hanfodol.^[4]

Cyngor a chynllunio: Gwiriwch gyda'ch cyngor lleol ynglŷn ag unrhyw gyfyngiadau neu ofynion trwyddedu ar gyfer rhentu tymor byr yn eich ardal. Mae angen caniatâd cynllunio ar gyfer lletya arddull Airbnb mewn rhai ardaloedd.

Cwestiynau Cyffredin

Oes rhaid i mi dalu treth ar incwm Airbnb yn y DU?

Ydy. Mae incwm Airbnb yn drethadwy yn y DU. Fodd bynnag, os ydych chi'n rhentu ystafell yn eich prif gartref, mae'r £7,500 cyntaf y flwyddyn yn ddi-dreth o dan y Cynllun Rhentu Ystafell. Os ydych chi'n ennill llai na £1,000 o eiddo, mae'r lwfans eiddo yn ei gwmpasu'n awtomatig.

Beth yw'r Cynllun Rhentu Ystafell ar gyfer gwesteiwyr Airbnb?

Mae'r Cynllun Rhentu Ystafell yn caniatáu ichi ennill hyd at £7,500 y flwyddyn yn ddi-dreth o osod ystafell wedi'i dodrefnu yn eich prif gartref. Mae hyn yn cynnwys incwm Airbnb. Os ydych chi'n ennill islaw'r trothwy, nid oes angen i chi hyd yn oed ei roi i HMRC .

A yw Airbnb yn adrodd fy incwm i HMRC ?

Ydw. O dan reolau adrodd y platfform digidol, mae'n ofynnol i Airbnb rannu eich data incwm lletya gyda HMRC . Mae hyn yn golygu HMRC yn gwybod faint rydych chi wedi'i ennill, felly mae adrodd cywir yn hanfodol.

Pa dreuliau alla i hawlio fel gwesteiwr Airbnb?

Os dewiswch ddefnyddio treuliau gwirioneddol yn lle lwfans di-dreth, gallwch ddidynnu ffioedd gwasanaeth Airbnb, costau glanhau, golchi dillad, cyfran o gyfleustodau, yswiriant, atgyweiriadau, a llog morgais (fel credyd treth o 20% ar gyfer rhentu preswyl).

Darllen Pellach

Chwilio am syml Meddalwedd MTD Treth Incwm?

# GoFile yn cael ei gydnabod HMRC ac yn cael ei ymddiried ynddo gan dros 50,000 o fusnesau yn y DU. Wedi'i sefydlu mewn munudau, ffeiliwch yn hyderus.

Dechreuwch Am Ddim

Dim angen cerdyn credyd · Canslo unrhyw bryd

Ffynonellau

Cynllun Rhentu Ystafell — GOV.UK
Rhentu eich eiddo — GOV.UK
Lwfansau di-dreth ar eiddo ac incwm masnachu — GOV.UK
Rheolau adrodd ar gyfer llwyfannau digidol — GOV.UK