Beth yw'r Cynllun Rhentu Ystafell?
Mae'r cynllun Rhentu Ystafell yn eithriad treth sy'n caniatáu ichi ennill hyd at £7,500 y flwyddyn o rentu llety wedi'i ddodrefnu yn eich prif gartref, yn gwbl ddi-dreth. Nid oes angen i chi hyd yn oed ddweud wrth HMRC os ydych chi'n aros o dan y terfyn.[1]
Pwy sy'n Gymwys
Gallwch ddefnyddio'r cynllun os:[1]
- Yr eiddo yw eich un chi prif gartref (rydych chi'n byw yno)
- Mae'r ystafell yn wedi'i ddodrefnu
- Rydych chi'n ei rentu i lletywr, neu ei ddefnyddio ar gyfer rhentu tymor byr (e.e. Airbnb)
Mae'n berthnasol p'un a ydych chi'n berchen ar eich cartref neu'n ei rentu (ond gwiriwch a yw eich morgais neu gytundeb tenantiaeth yn caniatáu is-osod).
Y Lwfans o £7,500
Mae'r £7,500 yn seiliedig ar derbyniadau gros — y cyfanswm a gewch, nid eich elw. Mae'n cynnwys rhent, ynghyd ag unrhyw symiau a godwch am brydau bwyd, glanhau neu olchi dillad.[1]
Os ydych chi'n rhannu'r incwm gyda rhywun arall (e.e. eich partner), mae'r lwfans yn cael ei rannu: £3,750 yr un.
Os ydych chi'n ennill dros £7,500
Os yw eich derbynebau yn fwy na £7,500, mae gennych ddau opsiwn:[2]
| Opsiwn | Sut Mae'n Gweithio |
|---|---|
| Defnyddiwch y lwfans | Talu treth ar y swm uwchlaw £7,500 yn unig (dim treuliau wedi'u hawlio) |
| Hawlio treuliau gwirioneddol | Dewis peidio â bod yn rhan o'r cynllun a didynnu costau gwirioneddol o'ch incwm |
Dewiswch pa un bynnag sy'n rhoi'r bil treth isaf i chi. Os yw eich treuliau'n fach iawn, mae'r lwfans fel arfer yn well. Os oes gennych gostau sylweddol, gall treuliau gwirioneddol arbed mwy i chi. Beth bynnag, bydd angen i chi roi gwybod am yr incwm i HMRC — Meddalwedd ffeilio Treth Incwm yn gwneud hyn yn syml.
Beth sydd ddim yn gymwys
Mae'r cynllun yn gwneud ddim ymgeisio i:[1]
- Ystafelloedd heb eu dodrefnu
- Ystafelloedd mewn eiddo ar wahân (e.e. atodiad ar wahân neu ail gartref)
- Gosod eiddo sydd nid eich prif gartref
- Gosod i busnes fel gofod swyddfa
Rhentu Ystafell yn erbyn y Lwfans Eiddo o £1,000
Mae'r rhain yn ddau ryddhad gwahanol ac ni allwch ddefnyddio'r ddau ar yr un incwm:[5]
- Rhentu Ystafell: £7,500, ystafell wedi'i dodrefnu yn eich prif gartref
- Lwfans eiddo: £1,000, unrhyw incwm eiddo
Mae Rhentu Ystafell yn llawer mwy hael os ydych chi'n gymwys.
Cwestiynau Cyffredin
Faint alla i ei ennill yn ddi-dreth o dan y cynllun Rhentu Ystafell?
Gallwch ennill hyd at £7,500 y flwyddyn yn ddi-dreth o rentu ystafell wedi'i dodrefnu yn eich prif gartref. Os ydych chi'n rhannu'r incwm gyda rhywun arall, y lwfans yw £3,750 yr un.
Oes angen i mi ddweud wrth HMRC am incwm Rhentu Ystafell?
Na, ar yr amod bod cyfanswm eich derbynebau yn £7,500 neu lai. Nid oes angen i chi ei adrodd i HMRC na'i gynnwys ar ffurflen dreth.
A yw'r cynllun Rhentu Ystafell yn berthnasol i Airbnb?
Ydw, cyn belled â bod yr ystafell wedi'i dodrefnu, yn eich prif gartref lle rydych chi'n byw, a bod cyfanswm eich derbyniadau yn aros o fewn y terfyn o £7,500.
Beth os yw fy incwm Rhentu Ystafell yn fwy na £7,500?
Gallwch naill ai dalu treth ar y swm uwchlaw £7,500 yn unig (heb ddidynnu treuliau), neu optio allan o'r cynllun yn gyfan gwbl a hawlio eich treuliau gwirioneddol yn lle hynny — pa un bynnag sy'n rhoi'r bil treth isaf i chi.
Darllen Pellach
- Incwm Eiddo a MTD ar gyfer Landlordiaid
- Rheolau Treth Airbnb a Gosod Tymor Byr
- Y Lwfansau Masnachu ac Eiddo o £1,000
Chwilio am syml Meddalwedd MTD Treth Incwm?
# GoFile yn cael ei gydnabod HMRC ac yn cael ei ymddiried ynddo gan dros 50,000 o fusnesau yn y DU. Wedi'i sefydlu mewn munudau, ffeiliwch yn hyderus.
Dechreuwch Am DdimDim angen cerdyn credyd · Canslo unrhyw bryd
Ffynonellau
- Rhentu ystafell yn eich cartref — GOV.UK
- Rhyddhad Rhentu Ystafell (HS223) — GOV.UK
- Cyfrifwch eich incwm rhent — GOV.UK
- Ffurflenni treth Hunanasesiad — GOV.UK
- Lwfansau di-dreth ar eiddo ac incwm masnachu — GOV.UK