Has the furnished holiday lettings tax regime been abolished?

Yes. The FHL tax regime was abolished from April 2025. FHL income is now treated as normal property income, meaning mortgage interest restriction applies, capital allowances are no longer available, and Business Asset Disposal Relief no longer applies on sale.

What were the qualifying conditions for a furnished holiday let?

A property had to be available for commercial holiday letting for at least 210 days, actually let for at least 105 days, and not occupied by the same person for more than 31 consecutive days for more than 155 days total in the tax year.

How are holiday lets taxed now?

From April 2025, holiday lets are taxed the same as buy-to-let properties. Mortgage interest is restricted to a 20% tax credit, there are no capital allowances on furniture, and Business Asset Disposal Relief does not apply when you sell.

Llety Gwyliau wedi'i Ddodrefni (FHL)

Beth yw Llety Gwyliau wedi'i Ddodrefni?

Mae Llety Gwyliau wedi'i Ddodrefni (FHL) yn eiddo sy'n bodloni amodau cymhwyso penodol ar gyfer llety gwyliau tymor byr. Yn hanesyddol, roedd FHL yn cael eu trin fel masnach at rai dibenion treth, gan roi manteision iddynt dros eiddo rhent arferol.^[1]

Amodau Cymhwyso

I fod yn gymwys fel FHL, rhaid i eiddo fodloni y tri amodau yn y flwyddyn dreth:^[1]

Amod argaeledd: Ar gael i'w osod yn fasnachol ar gyfer gwyliau am o leiaf 210 diwrnod
Amod gosod: Mewn gwirionedd, wedi'i osod yn fasnachol am o leiaf 105 diwrnod
Patrwm galwedigaeth: Heb ei feddiannu gan yr un person am fwy na 31 diwrnod yn olynol am fwy na 155 diwrnod i gyd

Manteision Treth (Cyn Ebrill 2025)

Derbyniodd FHLs a oedd yn bodloni'r amodau nifer o fuddion treth:^[1]

Lwfansau cyfalaf ar ddodrefn, offer a gosodiadau^[3]
Rhyddhad colled — Colledion FHL wedi'u gwrthbwyso yn erbyn elw FHL yn y dyfodol
Rhyddhad Gwaredu Asedau Busnes ar werth (cyfradd CGT o 10% hyd at £1m)^[4]
Elw a gyfrifir fel enillion perthnasol ar gyfer cyfraniadau pensiwn
Rhyddhad Rholio Drosodd a Rhyddhad Dal Dros Dro Rhodd ar gael

Newidiadau o fis Ebrill 2025

Mae cyfundrefn dreth FHL wedi bod wedi'i ddiddymu o fis Ebrill 2025O'r dyddiad hwnnw:^[2]

Caiff incwm FHL ei drin fel incwm eiddo arferol
Dim mwy o lwfansau cyfalaf — defnyddiwch y Rhyddhad Amnewid Eitemau Domestig yn lle hynny
Dim mwy o Gymorth Gwaredu Asedau Busnes ar werth
Cyfyngiad llog morgais yn berthnasol (credyd treth o 20%, nid didyniad llawn)
Nid yw elw bellach yn cyfrif fel enillion perthnasol ar gyfer cyfraniadau pensiwn

Mae rheolau trosiannol yn berthnasol. Mae lwfansau cyfalaf a hawliwyd cyn Ebrill 2025 yn parhau i gael eu hysgrifennu i lawr. Edrychwch ar ganllawiau diweddaraf GOV.UK am fanylion y cyfnod pontio.

Beth Mae Hyn yn Ei Olygu yn Ymarferol

Mae landlordiaid gwyliau bellach yn wynebu'r un driniaeth dreth â landlordiaid prynu-i-osod — gan gynnwys Adroddiadau chwarterol MTD o fis Ebrill 2026 ymlaen unwaith y bydd incwm eiddo yn fwy na £50,000. Y prif effeithiau yw:

Cyfraddau treth effeithiol uwch ar gyfer trethdalwyr cyfradd uwch (oherwydd cyfyngiad llog morgais)
Dim triniaeth CGT ffafriol ar werthiant
Llai o ryddhad treth ar ddodrefnu a chyfarparu'r eiddo

Cwestiynau Cyffredin

A yw'r gyfundrefn dreth ar gyfer llety gwyliau wedi'i ddodrefnu wedi'i diddymu?

Ydw. Diddymwyd y gyfundrefn dreth Gwaredu Asedau Busnes o fis Ebrill 2025 ymlaen. Mae incwm Gwaredu Asedau Busnes bellach yn cael ei drin fel incwm eiddo arferol, sy'n golygu bod cyfyngiad llog morgais yn berthnasol, nid yw lwfansau cyfalaf ar gael mwyach, ac nid yw Rhyddhad Gwaredu Asedau Busnes yn berthnasol mwyach ar werthiant.

Beth oedd yr amodau cymhwyso ar gyfer llety gwyliau wedi'i ddodrefnu?

Roedd yn rhaid i eiddo fod ar gael i'w osod ar gyfer gwyliau masnachol am o leiaf 210 diwrnod, wedi'i osod mewn gwirionedd am o leiaf 105 diwrnod, a heb fod wedi'i feddiannu gan yr un person am fwy na 31 diwrnod yn olynol am fwy na 155 diwrnod i gyd yn y flwyddyn dreth.

Sut mae llety gwyliau yn cael ei drethu nawr?

O fis Ebrill 2025 ymlaen, mae llety gwyliau yn cael ei drethu yr un fath ag eiddo prynu-i-osod. Mae llog morgais wedi'i gyfyngu i gredyd treth o 20%, nid oes unrhyw lwfansau cyfalaf ar ddodrefn, ac nid yw Rhyddhad Gwaredu Asedau Busnes yn berthnasol pan fyddwch chi'n gwerthu.

Darllen Pellach

Chwilio am syml Meddalwedd MTD Treth Incwm?

# GoFile yn cael ei gydnabod HMRC ac yn cael ei ymddiried ynddo gan dros 50,000 o fusnesau yn y DU. Wedi'i sefydlu mewn munudau, ffeiliwch yn hyderus.

Dechreuwch Am Ddim

Dim angen cerdyn credyd · Canslo unrhyw bryd

Llety Gwyliau wedi'i Ddodrefni (FHL): Rheolau Treth Arbennig