What is the Non-Resident Landlord Scheme?

The NRLS requires letting agents (or tenants if there is no agent) to deduct 20% basic rate tax from rental income paid to landlords who live outside the UK, and pay it to HMRC on their behalf.

Can I receive my UK rent without tax deducted as a non-resident?

Yes. You can apply to HMRC using form NRL1 to receive rent gross. Approval is usually granted if your Self Assessment record is up to date and you have no tax compliance issues.

Do non-resident landlords need to file a Self Assessment return?

Yes. Even if tax has been deducted under the NRLS, you must still file a Self Assessment return, declare your total rental income, claim expenses, and get credit for tax already paid.

Will I be taxed twice on UK rental income if I live abroad?

Potentially, but if your country of residence also taxes the income, you may claim double taxation relief under a tax treaty to avoid being taxed twice on the same rental income.

Cynllun Landlordiaid Di-breswyl (NRLS)

Sut mae'r Cynllun Landlordiaid Di-breswyl yn Gweithio

Mae'r Cynllun Landlordiaid Di-breswyl yn ei gwneud yn ofynnol asiantau gosod (neu denantiaid, os nad oes asiant) i ddidynnu treth cyfradd sylfaenol (20%) o incwm rhent a delir i landlordiaid sy'n byw dramor, a'i thalu i HMRC .^[2]

Pwy yw Landlord Di-breswyl?

Yn gyffredinol, cewch eich trin fel rhywun nad yw'n breswylydd os yw eich lle preswyl arferol y tu allan i'r DU. Mae hyn fel arfer yn golygu eich bod yn absennol o'r DU am 6 mis neu fwy y flwyddyn.^[3]

Sut Mae'n Gweithio

Mae eich asiant gosod (neu denant) yn didynnu 20% o'r rhent ar ôl treuliau caniataol
Maent yn talu'r didyniad i HMRC chwarterol
Rydych chi'n derbyn y rhent net
Rydych chi'n dal i ffeilio Ffurflen Hunanasesiad a hawlio credyd am y dreth sydd eisoes wedi'i didynnu

Gwneud Cais i Dderbyn Rhent Gros

Gallwch wneud cais i HMRC gan ddefnyddio ffurflen NRL1 i dderbyn eich rhent heb ddidyniadau. Fel arfer bydd HMRC yn cymeradwyo hyn os:^[3]

Mae eich cofnod Hunanasesiad yn gyfredol
Nid ydych erioed wedi cael problem cydymffurfio â threthi
Nid ydych chi'n disgwyl bod yn ddyledus treth yn y DU (e.e. mae eich treuliau'n cwmpasu'r rhan fwyaf o'r incwm)

Nid yw cymeradwyaeth yn golygu eich bod wedi'ch eithrio rhag treth — rydych chi'n dal i ffeilio SA ac yn talu unrhyw dreth sy'n ddyledus.

Cyflwyno Ffurflen Hunanasesiad

Hyd yn oed gyda didyniadau NRL, chi rhaid cyflwyno ffurflen HunanasesiadAr eich ffurflen dreth, datganwch gyfanswm eich incwm rhent, hawliwch dreuliau caniataol, a chewch gredyd am unrhyw dreth NRL sydd eisoes wedi'i didynnu.^[4] Meddalwedd ffeilio Treth Incwm fel GoFile yn gadael i chi gyflwyno i HMRC o unrhyw le yn y byd.

Treuliau Caniataol

Gall landlordiaid nad ydynt yn breswylwyr hawlio'r un treuliau â landlordiaid sy'n byw yn y DU: ffioedd asiantau gosod, yswiriant, cynnal a chadw, llog morgais (fel credyd treth o 20%), a mwy.^[1]

Trethiant Dwbl

Os yw eich gwlad breswyl hefyd yn trethu eich incwm rhent yn y DU, efallai y byddwch yn gallu hawlio rhyddhad trethiant dwbl o dan gytundeb treth er mwyn osgoi cael eich trethu ddwywaith ar yr un incwm.^[5]

Cwestiynau Cyffredin

Beth yw'r Cynllun Landlordiaid Di-breswyl?

Mae'r NRLS yn ei gwneud yn ofynnol i asiantau gosod (neu denantiaid os nad oes asiant) ddidynnu 20% o dreth gyfradd sylfaenol o incwm rhent a delir i landlordiaid sy'n byw y tu allan i'r DU, a'i thalu i HMRC ar eu rhan.

A allaf dderbyn fy rhent yn y DU heb ddidynnu treth fel rhywun nad yw'n breswylydd?

Ydw. Gallwch wneud cais i HMRC gan ddefnyddio ffurflen NRL1 i dderbyn rhent gros. Fel arfer rhoddir cymeradwyaeth os yw eich cofnod Hunanasesiad yn gyfredol ac nad oes gennych unrhyw broblemau cydymffurfio â threthi.

A oes angen i landlordiaid dibreswyl ffeilio ffurflen Hunanasesiad?

Ydw. Hyd yn oed os yw treth wedi'i didynnu o dan y Cynllun Rhentu Cenedlaethol (NRLS), mae'n rhaid i chi ffeilio ffurflen Hunanasesiad o hyd, datgan cyfanswm eich incwm rhent, hawlio treuliau, a chael credyd am dreth sydd eisoes wedi'i thalu.

A fyddaf yn cael fy nhrethu ddwywaith ar incwm rhent yn y DU os byddaf yn byw dramor?

O bosibl, ond os yw eich gwlad breswyl hefyd yn trethu'r incwm, gallwch hawlio rhyddhad trethiant dwbl o dan gytundeb treth er mwyn osgoi cael eich trethu ddwywaith ar yr un incwm rhent.

Darllen Pellach

Chwilio am syml Meddalwedd MTD Treth Incwm?

# GoFile yn cael ei gydnabod HMRC ac yn cael ei ymddiried ynddo gan dros 50,000 o fusnesau yn y DU. Wedi'i sefydlu mewn munudau, ffeiliwch yn hyderus.

Dechreuwch Am Ddim

Dim angen cerdyn credyd · Canslo unrhyw bryd

Ffynonellau

Treth ar eich incwm yn y DU os ydych chi'n byw dramor — GOV.UK
Cynllun Landlordiaid Dibreswyl — GOV.UK
Treth incwm ar gyfer landlordiaid dibreswyl — GOV.UK
Ffurflenni treth Hunanasesiad — GOV.UK
Cytundebau treth — GOV.UK