Ffeithiau allweddol
- Rhaid i breswylwyr y DU roi gwybod am a thalu CGT ar eiddo preswyl yn y DU o fewn 60 diwrnod o'r dyddiad cwblhau.
- Rhaid i breswylwyr nad ydynt yn y DU roi gwybod pob un Gwerthu eiddo yn y DU o fewn 60 diwrnod — hyd yn oed os nad oes unrhyw elw.
- Caiff y ffurflen dreth ei ffeilio gan ddefnyddio HMRC Treth Enillion Cyfalaf ar eiddo yn y DU gwasanaeth ar-lein.
- Cychwynnol Dirwy o £100 yn gwneud cais am ffeilio'n hwyr (o fewn 6 mis).
- Rhaid adrodd yr enillion ar eich ffurflen Hunanasesiad flynyddol, gyda chredyd am dreth sydd eisoes wedi'i thalu.
Pwy sy'n Rhaid Ffeilio?
Mae'r gofyniad dychwelyd eiddo CGT 60 diwrnod yn berthnasol mewn dau brif sefyllfa:[1]
Preswylwyr y DU
Rhaid i unigolion sy'n byw yn y DU, ymddiriedolwyr, a chynrychiolwyr personol ffeilio ffurflen dreth 60 diwrnod pan fyddant yn gwaredu Eiddo preswyl yn y DU ac mae yna CGT i'w daluRydych chi'n gwneud ddim angen ffeilio os:
- Mae'r elw wedi'i orchuddio'n llawn gan Rhyddhad Preswylfa Breifat (eich prif gartref)
- Mae'r elw wedi'i orchuddio gan y Swm Esempt Blynyddol a rhyddhadau eraill felly nid oes treth yn ddyledus
- Mae'r gwaredu yn arwain at colled
Preswylwyr nad ydynt yn y DU
Rhaid i breswylwyr nad ydynt yn breswylwyr y DU gyflwyno ffurflen dreth 60 diwrnod ar pob gwarediad o eiddo yn y DU (preswyl a masnachol), waeth a oes elw neu golledMae hwn yn ofyniad llymach nag ar gyfer trigolion y DU.
Eiddo masnachol: Mae'r gofyniad adrodd 60 diwrnod ar gyfer trigolion y DU yn berthnasol i preswyl eiddo. Adroddir enillion ar eiddo masnachol drwy Hunanasesiad yn y ffordd arferol. Rhaid i breswylwyr nad ydynt yn breswylwyr y DU adrodd am bob gwarediad eiddo yn y DU.[2]
Y Dyddiad Cau 60 Diwrnod
Mae'r cyfnod 60 diwrnod yn rhedeg o'r dyddiad cwblhau (y dyddiad y mae perchnogaeth gyfreithiol yn trosglwyddo), nid dyddiad cyfnewid contractau. Pwyntiau allweddol:
- Fel arfer, y dyddiad cwblhau yw pan fydd y prynwr yn talu ac yn derbyn yr allweddi
- Ar gyfer contractau diamod, gall hwn fod yn ddyddiad y contract ei hun
- Os bydd cwblhau'n digwydd mewn camau, y dyddiad perthnasol yw pan gaiff y gwarediad ei drin fel pe bai wedi digwydd at ddibenion CGT.
- Rhaid gwneud y ffurflen ddychwelyd a'r taliad o fewn 60 diwrnod
Sut i Ffeilio'r Ffurflen Dreth
Caiff y ffurflen dreth ei ffeilio drwy wasanaeth ar-lein HMRC :[1]
- Mewngofnodwch i'ch Cyfrif Porth y Llywodraeth (neu greu un)
- Llywio i'r “Treth Enillion Cyfalaf ar eiddo yn y DU” gwasanaeth
- Nodwch fanylion yr eiddo (cyfeiriad, math)
- Rhowch y dyddiad gwaredu a elw gwaredu
- Rhowch y dyddiad caffael a cost caffael
- Ychwanegu unrhyw costau caniataol (gwelliannau, ffioedd)
- Hawlio unrhyw rhyddhadau (PRR, rhyddhad rhenti, colledion)
- Rhowch eich incwm amcangyfrifedig ar gyfer y flwyddyn dreth (i bennu'r gyfradd CGT)
- Mae'r gwasanaeth yn cyfrifo'r CGT sy'n ddyledus
- Talu'r dreth (bancio ar-lein, cerdyn debyd, neu ddulliau eraill)
Caniateir amcangyfrifon: Os nad oes gennych ffigurau union ar ôl 60 diwrnod (er enghraifft, os nad yw eich incwm ar gyfer y flwyddyn wedi'i gwblhau eto), gallwch ddefnyddio amcangyfrifon rhesymol. Gallwch gywiro'r ffigurau ar eich ffurflen Hunanasesiad yn ddiweddarach, a bydd unrhyw ordaliad neu dandaliad yn cael ei addasu.[1]
Cosbau am Ffeilio'n Hwyr
| Oedi | Cosb |
|---|---|
| Hyd at 6 mis yn hwyr | Cosb sefydlog gychwynnol o £100 |
| 6 – 12 mis yn hwyr | £300 ychwanegol neu 5% o dreth sy'n ddyledus (pa un bynnag sydd fwyaf) |
| Dros 12 mis yn hwyr | £300 pellach neu 5% o dreth sy'n ddyledus (pa un bynnag sydd fwyaf) |
Yn ogystal, diddordeb yn rhedeg ar unrhyw dreth heb ei thalu o'r dyddiad yr oedd yn ddyledus (60 diwrnod ar ôl ei chwblhau). Y gyfradd llog yw cyfradd sylfaenol Banc Lloegr ynghyd â 2.5%.
Dulliau Talu
Gallwch dalu'r CGT drwy:
- Bancio ar-lein (Taliadau Cyflymach, CHAPS)
- Cerdyn debyd drwy'r gwasanaeth ar-lein
- Debyd Uniongyrchol (os yw eisoes wedi'i sefydlu gyda HMRC )
- Trosglwyddiad banc gan ddefnyddio'r cyfeirnod talu a ddarparwyd
Caniatewch amser prosesu: Mae Taliadau Cyflymach fel arfer yn cyrraedd yr un diwrnod gwaith neu'r diwrnod gwaith nesaf, tra bod CHAPS yn cyrraedd yr un diwrnod os caiff ei anfon cyn yr amser cau.
Adrodd ar Hunanasesiad
Mae cyflwyno'r ffurflen dreth 60 diwrnod yn gwneud hynny ddim disodli eich rhwymedigaethau Hunanasesiad. Rhaid i chi hefyd:[3]
- Cynhwyswch yr enillion ar eich SA108 (Crynodeb Enillion Cyfalaf) tudalennau
- Nodwch swm y CGT sydd eisoes wedi'i dalu drwy'r ffurflen dreth 60 diwrnod
- Bydd HMRC yn cyfrifo unrhyw dreth ychwanegol sy'n ddyledus neu ad-daliad yn seiliedig ar ffigurau eich incwm terfynol
Gwarediadau Lluosog mewn Blwyddyn Dreth
Os byddwch chi'n gwerthu mwy nag un eiddo mewn blwyddyn dreth, byddwch chi'n ffeilio ffurflen ddychwelyd 60 diwrnod ar wahân ar gyfer pob gwarediad. Dim ond unwaith y gellir defnyddio'r Swm Esempt Blynyddol ar draws yr holl warediadau yn y flwyddyn, felly caiff ei gymhwyso i'r ffurflen dreth gyntaf a gyflwynir ac ni ellir ei hawlio eto ar ffurflenni treth dilynol.
Cwestiynau Cyffredin
Pryd mae angen i mi ffeilio ffurflen dreth eiddo CGT 60 diwrnod?
Rhaid i chi ffeilio o fewn 60 diwrnod i'r dyddiad cwblhau pan fyddwch chi'n gwerthu neu'n gwaredu eiddo preswyl yn y DU ac mae Treth Enillion Cyfalaf i'w thalu. Rhaid i breswylwyr nad ydynt yn breswylwyr y DU ffeilio o fewn 60 diwrnod waeth a oes elw neu golled.
Sut ydw i'n ffeilio'r ffurflen dreth eiddo CGT 60 diwrnod?
Rydych chi'n ffeilio ar-lein gan ddefnyddio gwasanaeth “Treth Enillion Cyfalaf ar eiddo yn y DU” HMRC . Mae angen cyfrif Porth y Llywodraeth arnoch chi. Rydych chi'n nodi manylion yr eiddo, y gwarediad, y costau, ac unrhyw ryddhadau. Mae'r gwasanaeth yn cyfrifo'r dreth sy'n ddyledus, yr ydych chi'n ei thalu ar yr un pryd.
Beth yw'r cosbau am gyflwyno'n hwyr?
Mae cosb gychwynnol o £100 yn berthnasol os yw'r ffurflen dreth hyd at 6 mis yn hwyr. Ar ôl 6 mis, mae cosb bellach o £300 neu 5% o'r dreth sy'n ddyledus (pa un bynnag sydd fwyaf) yn berthnasol. Ar ôl 12 mis, mae cosb ychwanegol o £300 neu 5% yn berthnasol. Mae llog hefyd yn rhedeg ar unrhyw dreth heb ei thalu.
Oes angen i mi ei gynnwys ar fy ffurflen Hunanasesiad o hyd?
Ydw. Er eich bod wedi cyflwyno ffurflen dreth 60 diwrnod a thalu'r dreth, rhaid rhoi gwybod am yr enillion ar eich ffurflen dreth Hunanasesiad flynyddol (tudalennau SA108) hefyd. Rhoddir credyd am dreth sydd eisoes wedi'i thalu drwy'r ffurflen dreth 60 diwrnod.
Darllen Pellach
- CGT Pan Fyddwch Chi'n Gwerthu Eiddo i'w Rhentu — cyfrifo'r elw ar werthiant prynu-i-osod
- Rhyddhad Preswylfa Breifat — eithrio eich prif gartref rhag CGT
- Treth Enillion Cyfalaf ar Eiddo yn y DU i Ddi-breswylwyr — gofynion adrodd ar gyfer preswylwyr nad ydynt yn byw yn y DU
- Sut i Gyfrifo Enillion Cyfalaf — y broses gyfrifo lawn
Chwilio am feddalwedd treth syml?
# GoFile yn cael ei gydnabod HMRC ac yn cael ei ymddiried ynddo gan dros 50,000 o fusnesau yn y DU. Wedi'i sefydlu mewn munudau, ffeiliwch yn hyderus.
Dechreuwch Am DdimDim angen cerdyn credyd · Canslo unrhyw bryd