Do I have to pay tax on Airbnb income in the UK?

Yes. Airbnb income is taxable in the UK. However, if you rent a room in your main home, the first £7,500 per year is tax-free under the Rent-a-Room Scheme. If you earn less than £1,000 from property, the property allowance covers it automatically.

What is the Rent-a-Room Scheme for Airbnb hosts?

The Rent-a-Room Scheme lets you earn up to £7,500 per year tax-free from letting a furnished room in your main home. This includes Airbnb income. If you earn below the threshold, you don’t even need to report it to HMRC.

Does Airbnb report my income to HMRC?

Yes. Under the digital platform reporting rules, Airbnb is required to share your hosting income data with HMRC. This means HMRC knows how much you’ve earned, so accurate reporting is essential.

What expenses can I claim as an Airbnb host?

If you opt to use actual expenses instead of a tax-free allowance, you can deduct Airbnb service fees, cleaning costs, laundry, a proportion of utilities, insurance, repairs, and mortgage interest (as a 20% tax credit for residential lets).

Airbnb-verhuurders: Belastinggids

Een kamer in uw huis versus een hele woning

De fiscale behandeling hangt af van wat u verhuurt:

Een kamer in je eigen huis — mogelijk komt u in aanmerking voor de Huur-een-kamerregeling (€7.500 belastingvrij)
Een volledig pand (of een pand waar u niet woont) — dit is inkomsten uit onroerend goed en volgt de normale regels voor huurinkomsten.

Het 'Verhuur een Kamer'-programma

Als je een gemeubileerde kamer in uw hoofdverblijf, de eerste £7.500 per jaar is volledig belastingvrij. Dit geldt ook voor inkomsten uit Airbnb. Als je minder verdient dan dit bedrag, hoef je het niet aan te geven.^[1]

Als u meer dan £7.500 verdient, kunt u het volgende doen:

Trek de vrijstelling van £7.500 af in plaats van de werkelijke kosten, of
Gebruik de werkelijke uitgaven en negeer de regeling.

Verhuur van het gehele pand

Als je een complete woning verhuurt via Airbnb, wordt dit beschouwd als... inkomsten uit onroerend goedU geeft de totale huurinkomsten op en trekt de toegestane kosten af op uw aangifte inkomstenbelasting.^[2] Onder Making Tax Digital moeten verhuurders met een inkomen van meer dan £50.000 dit via hun belastingaangifte rapporteren. MTD -software voor inkomstenbelasting vanaf april 2026.

De woningtoelage van £1.000

Als uw totale vastgoedinkomsten (niet alleen Airbnb) £1.000 of minderDe onroerendgoedaftrek dekt de kosten belastingvrij. Je kunt niet tegelijkertijd gebruikmaken van de onroerendgoedaftrek en de regeling voor kamerverhuur.^[3]

Toegestane kosten

Als u uw werkelijke uitgaven (en niet uw vergoedingen) gebruikt, kunt u het volgende aftrekken:^[2]

Airbnb-servicekosten
Schoonmaakkosten
Wasgoed en linnengoed
Nutsvoorzieningen (verhouding voor de verhuurperiode)
Verzekering
Reparaties en onderhoud
Hypotheekrente (als een belastingkrediet van 20% voor verhuur van woonruimte)

Airbnb rapporteert aan HMRC

Volgens de nieuwe rapportageregels voor digitale platformen is Airbnb verplicht om... Deel je hostinginkomsten met HMRCDit betekent dat HMRC weet hoeveel u hebt verdiend, dus nauwkeurige rapportage is essentieel.^[4]

Gemeenteraad en planning: Informeer bij uw gemeente naar eventuele beperkingen of vergunningsvereisten voor kortetermijnverhuur in uw regio. In sommige gebieden is een bouwvergunning vereist voor verhuur via platforms zoals Airbnb.

Veelgestelde vragen

Moet ik in het Verenigd Koninkrijk belasting betalen over inkomsten uit Airbnb?

Ja. Inkomsten uit Airbnb zijn belastbaar in het Verenigd Koninkrijk. Als u echter een kamer in uw eigen woning verhuurt, is de eerste £7.500 per jaar belastingvrij onder de Rent-a-Room Scheme. Als u minder dan £1.000 aan inkomsten uit onroerend goed genereert, wordt dit automatisch gedekt door de onroerendgoedvrijstelling.

Wat houdt de 'Rent-a-Room Scheme' voor Airbnb-verhuurders in?

Met de 'Rent-a-Room Scheme' kunt u tot £7.500 per jaar belastingvrij verdienen door een gemeubileerde kamer in uw eigen huis te verhuren. Dit geldt ook voor inkomsten uit Airbnb. Verdient u minder dan dit bedrag, dan hoeft u dit zelfs niet aan HMRC te melden.

Rapporteert Airbnb mijn inkomsten aan HMRC ?

Ja. Volgens de rapportageregels voor digitale platformen is Airbnb verplicht uw inkomsten uit verhuur te delen met HMRC . Dit betekent dat HMRC weet hoeveel u heeft verdiend, dus nauwkeurige rapportage is essentieel.

Welke kosten kan ik als Airbnb-host aftrekken?

Als u ervoor kiest om de werkelijke kosten te gebruiken in plaats van een belastingvrije aftrekpost, kunt u Airbnb-servicekosten, schoonmaakkosten, waskosten, een deel van de energiekosten, verzekeringen, reparaties en hypotheekrente aftrekken (als een belastingkrediet van 20% voor verhuur van woonruimte).

Verder lezen

Op zoek naar iets eenvoudigs Software MTD inkomstenbelasting?

# GoFile is HMRC erkend en wordt door meer dan 50.000 Britse bedrijven vertrouwd. Binnen enkele minuten ingesteld, met een gerust hart aangifte doen.

Begin gratis

Geen creditcard nodig · Annuleer op elk moment

Bronnen

Huur een kamer-regeling — GOV.UK
Uw woning verhuren — GOV.UK
Belastingvrije aftrekposten op inkomsten uit onroerend goed en handel — GOV.UK
Rapportageregels voor digitale platforms — GOV.UK