What is the Non-Resident Landlord Scheme?

The NRLS requires letting agents (or tenants if there is no agent) to deduct 20% basic rate tax from rental income paid to landlords who live outside the UK, and pay it to HMRC on their behalf.

Can I receive my UK rent without tax deducted as a non-resident?

Yes. You can apply to HMRC using form NRL1 to receive rent gross. Approval is usually granted if your Self Assessment record is up to date and you have no tax compliance issues.

Do non-resident landlords need to file a Self Assessment return?

Yes. Even if tax has been deducted under the NRLS, you must still file a Self Assessment return, declare your total rental income, claim expenses, and get credit for tax already paid.

Will I be taxed twice on UK rental income if I live abroad?

Potentially, but if your country of residence also taxes the income, you may claim double taxation relief under a tax treaty to avoid being taxed twice on the same rental income.

Regeling voor niet-ingezeten verhuurders (NRLS)

Hoe de regeling voor niet-ingezeten verhuurders werkt

De regeling voor niet-ingezeten verhuurders vereist verhuurmakelaars (of huurders, als er geen tussenpersoon is) om de basisbelasting (20%) in te houden op huurinkomsten die worden betaald aan verhuurders die in het buitenland wonen, en deze af te dragen aan HMRC .^[2]

Wie is een niet-ingezeten verhuurder?

Je wordt over het algemeen als niet-ingezetene beschouwd als je gebruikelijke verblijfplaats Dit betekent dat u zich buiten het Verenigd Koninkrijk bevindt. Dit houdt doorgaans in dat u minimaal zes maanden per jaar niet in het Verenigd Koninkrijk verblijft.^[3]

Hoe het werkt

Uw verhuurmakelaar (of huurder) houdt in 20% van de huur na aftrek van toegestane kosten
Ze betalen de inhouding aan HMRC kwartaal
U ontvangt de netto huur.
U dient nog steeds een aanvraag in Zelfbeoordeling en een belastingkrediet aanvragen voor de reeds ingehouden belasting.

Aanvraag voor bruto huurinkomsten

U kunt een aanvraag indienen bij HMRC via het formulier. NRL1 Om uw huur zonder inhoudingen te ontvangen. HMRC keurt dit doorgaans goed als:^[3]

Uw zelfbeoordelingsgegevens zijn actueel.
U heeft nog nooit een probleem met de belastingaangifte gehad.
Je verwacht geen Britse belasting te hoeven betalen (bijvoorbeeld omdat je uitgaven het grootste deel van je inkomen dekken).

Goedkeuring betekent niet dat u bent vrijgesteld van belasting — u moet nog steeds aangifte doen en de verschuldigde belasting betalen.

Het indienen van een aangifte inkomstenbelasting

Zelfs met aftrek van NRL-kosten, moet een aangifte inkomstenbelasting indienenGeef bij uw belastingaangifte uw totale huurinkomsten op, claim aftrekbare kosten en ontvang een creditering voor reeds ingehouden NRL-belasting.^[4] Software voor het indienen van inkomstenbelastingaangiften Met GoFile kunt u bijvoorbeeld vanuit elke plek ter wereld aangifte doen bij HMRC .

Toegestane kosten

Verhuurders die niet in het Verenigd Koninkrijk wonen, kunnen dezelfde kosten aftrekken als verhuurders die wel in het VK wonen: makelaarskosten, verzekeringen, onderhoud, hypotheekrente (als een belastingkrediet van 20%) en meer.^[1]

Dubbele belasting

Als uw woonland ook belasting heft op uw huurinkomsten in het VK, kunt u mogelijk een belastingvoordeel claimen. dubbele belastingheffing Om via een belastingverdrag te voorkomen dat er tweemaal belasting wordt geheven over hetzelfde inkomen, wordt een belastingheffing opgelegd.^[5]

Veelgestelde vragen

Wat is de regeling voor niet-ingezeten verhuurders?

De NRLS (National Rental Land Scheme) vereist dat verhuurmakelaars (of huurders als er geen makelaar is) 20% basisbelasting inhouden op huurinkomsten die worden betaald aan verhuurders die buiten het Verenigd Koninkrijk wonen, en dit namens hen aan HMRC afdragen.

Kan ik als niet-ingezetene mijn huur in het VK belastingvrij ontvangen?

Ja. U kunt bij HMRC een aanvraag indienen met formulier NRL1 om de bruto huurinkomsten te ontvangen. Goedkeuring wordt doorgaans verleend als uw aangifte inkomstenbelasting in orde is en u geen problemen heeft met uw belastingaangifte.

Moeten verhuurders die niet in het land wonen een aangifte inkomstenbelasting indienen?

Ja. Zelfs als er al belasting is ingehouden via de NRLS, moet u nog steeds een aangifte inkomstenbelasting indienen, uw totale huurinkomsten aangeven, kosten aftrekken en de reeds betaalde belasting verrekenen.

Word ik dubbel belast op huurinkomsten in het VK als ik in het buitenland woon?

Mogelijk wel, maar als uw woonland ook belasting heft op die inkomsten, kunt u mogelijk een beroep doen op een belastingverdrag om te voorkomen dat u tweemaal belasting betaalt over dezelfde huurinkomsten.

Verder lezen

Op zoek naar iets eenvoudigs Software MTD inkomstenbelasting?

# GoFile is HMRC erkend en wordt door meer dan 50.000 Britse bedrijven vertrouwd. Binnen enkele minuten ingesteld, met een gerust hart aangifte doen.

Begin gratis

Geen creditcard nodig · Annuleer op elk moment

Bronnen

Belasting op uw inkomen in het VK als u in het buitenland woont — GOV.UK
Regeling voor niet-ingezeten verhuurders — GOV.UK
Inkomstenbelasting voor niet-ingezeten verhuurders — GOV.UK
Belastingaangifte zelfbeoordeling — GOV.UK
Belastingverdragen — GOV.UK