Temel bilgiler
- Birleşik Krallık'ta konut mülkiyetinden elde edilen kazançların bildirilmesi ve ödenmesi zorunludur. Tamamlanma tarihinden itibaren 60 gün.
- Hisse senetleri, kripto paralar ve diğer varlıklardan elde edilen kazançlar şu tarihe kadar ödenmelidir: Vergi yılının bitiminden sonraki 31 Ocak.
- Gecikme faizi şu oranda uygulanır: İngiltere Merkez Bankası temel faiz oranı artı %2,5 Son teslim tarihinden itibaren.
- Gecikmiş ödeme %5 oranında ek ücretler Ödemelerin vadesi 30 gün, 6 ay ve 12 ay geçtikten sonra başvuru yapılabilir.
- Kazancı yine de hesaba katmalısınız. yıllık Öz Değerlendirme beyannamesi 60 günlük vergi beyannamesini verdikten sonra bile.
CGT'nin İki Ana Son Başvuru Tarihi
Birleşik Krallık'ta sermaye kazancı vergisi, elden çıkarılan varlığın türüne bağlı olarak iki farklı ödeme zaman çizelgesine göre işler:[1][2]
| Varlık Türü | Raporlama Son Tarihi | Ödeme Son Tarihi |
|---|---|---|
| Birleşik Krallık konut mülkiyeti (Birleşik Krallık sakinleri - Sermaye Kazanç Vergisi ödenmesi gerekenler) | Tamamlanmasından itibaren 60 gün | Tamamlanmasından itibaren 60 gün |
| Tüm Birleşik Krallık mülkleri (Birleşik Krallık'ta ikamet etmeyenler) | Tamamlanmasından itibaren 60 gün | Tamamlanmasından itibaren 60 gün |
| Hisseler, yatırımlar, kripto paralar ve diğer varlıklar | Vergi yılının bitiminden sonraki 31 Ocak (Öz Değerlendirme yoluyla) | Vergi yılından sonraki 31 Ocak |
60 Günlük Gayrimenkul Başvuru Süresi Hakkında Detaylı Bilgiler
Sermaye kazanç vergisi ödenmesi gereken Birleşik Krallık konutlarının elden çıkarılması için 27 Ekim 2021 tarihinde (önceki 30 günlük sürenin yerine) 60 günlük süre getirilmiştir.[5]
Saat Başladığında
60 günlük süre şu tarihten itibaren başlar: tamamlanma tarihi — yasal mülkiyetin devredildiği ve alıcının ödeme yaptığı tarih. Bu tarih şudur: Olumsuz Sözleşmelerin imzalandığı tarih (bu tarih haftalar veya aylar öncesine ait olabilir).
Örnekler
| Senaryo | Tamamlanma Tarihi | 60 Günlük Son Tarih |
|---|---|---|
| Yatırım amaçlı kiralık daire satmak | 10 Mayıs 2025 | 9 Temmuz 2025 |
| Eski ana konutu satmak (kısmi PRR) | 1 Ağustos 2025 | 30 Eylül 2025 |
| İngiltere'de ikamet etmeyen bir kişi İngiltere'deki ticari gayrimenkulünü sattı. | 15 Kasım 2025 | 14 Ocak 2026 |
| Tatil evini satmak | 20 Ocak 2026 | 21 Mart 2026 |
Uç: İşlemin tamamlanma tarihini hemen not edin ve tam 60 gün ileriye doğru sayın. Avukatınızın nihai beyanları göndermesini beklemeyin; gerekli bilgileri önceden toplayın, böylece zamanında başvuru yapabilirsiniz.
60 Gün İçinde Başvuru Yapmanız Gerekmediği Durumlar
Birleşik Krallık sakinleri aşağıdaki durumlarda 60 günlük bildirim zorunluluğundan muaftır:[1]
- Özel Konut Muafiyeti Kazancı tamamen karşılar (sermaye kazanç vergisi ödenmez).
- Kazanç şudur: Zararlar ve AEA tarafından tamamen karşılanmıştır. (Sermaye kazanç vergisi ödenmeyecek)
- Atık bertarafı şu sonuçlara yol açar: kayıp
- İmha işlemi şudur: ticari gayrimenkul (Birleşik Krallık sakinleri bunu Öz Değerlendirme formu üzerinden bildirirler.)
Ancak, 60 günlük bildirim zorunluluğu olmasa bile, elden çıkarma işlemini yıllık Gelir Vergisi Beyannamenizde bildirmeniz gerekebilir.
31 Ocak Öz Değerlendirme Son Tarihi
Gayrimenkul dışı varlıklardan (hisseler, kripto paralar, işletme varlıkları, menkul mallar ve diğer vergilendirilebilir satışlar) elde edilen kazançlar için bildirim ve ödeme son tarihi şöyledir: Vergi yılının bitiminden sonraki 31 Ocak:[3]
| Vergi Yılı | Gelir Vergisi Beyannamesi Verme Son Tarihi (Çevrimiçi) | Sermaye Kazanç Vergisi Ödeme Son Tarihi |
|---|---|---|
| 2024/25 (6 Nisan 2024 – 5 Nisan 2025) | 31 Ocak 2026 | 31 Ocak 2026 |
| 2025/26 (6 Nisan 2025 – 5 Nisan 2026) | 31 Ocak 2027 | 31 Ocak 2027 |
| 2026/27 (6 Nisan 2026 – 5 Nisan 2027) | 31 Ocak 2028 | 31 Ocak 2028 |
Bu, elden çıkarma işlemi ile ödeme son tarihi arasında (vergi yılının başlangıcı olan 6 Nisan'da yapılan bir elden çıkarma için) 22 aya kadar süreniz olabileceği anlamına gelir.
Kağıt iadeleri: Kağıt üzerinde Öz Değerlendirme beyannamesi veriyorsanız, son teslim tarihi şudur: 31 Ekim Vergi yılının bitiminden sonra. Ancak, vergi beyannamesi verme yönteminiz ne olursa olsun, sermaye kazancı vergisi ödeme son tarihi 31 Ocak olarak kalmaktadır.[3]
60 Günlük Geri Dönüş Sonrasında Öz Değerlendirme
60 günlük emlak vergisi beyannamesi verdiyseniz, Kazancı yine de yıllık Gelir Vergisi Beyannamenize dahil etmelisiniz.Yıllık beyanname, yıl içindeki toplam sermaye kazanç vergisi durumunuzu uzlaştırır:[1]
- Mülk kazancını şu şekilde bildirirsiniz: SA108 sayfaları
- Siz beyan edersiniz Sermaye kazanç vergisi zaten ödendi. 60 günlük iade yoluyla
- HMRC herhangi bir farkı telafi eder; örneğin, tahmini geliriniz yanlışsa ve sermaye kazanç vergisi oranı farklı olması gerekiyorsa.
- Ek vergilerin ödeme tarihi 31 Ocak'tır; fazla ödeme yapılması durumunda iade yapılır.
Geç Dosyalama Cezaları
60 Günlük Mülk İadesi
| Gecikme | Penaltı |
|---|---|
| 6 aya kadar gecikme | 100 £ tutarında ilk sabit ceza |
| 6-12 ay gecikmeli | Ek olarak 300 £ veya verginin %5'i (hangisi daha yüksekse) |
| 12 aydan fazla gecikme | Ek olarak 300 £ veya verginin %5'i (hangisi daha yüksekse). |
Öz Değerlendirme Formu
| Gecikme | Penaltı |
|---|---|
| 1 gün gecikmeli | 100 sterlin sabit ceza |
| 3 ay gecikmeli | Günlük 10 £, en fazla 90 gün (maksimum 900 £) |
| 6 ay gecikmeli | 300 £ veya ödenmesi gereken verginin %5'i (hangisi daha yüksekse) |
| 12 ay gecikmeli | Ek olarak 300 £ veya ödenmesi gereken verginin %5'i (hangisi daha yüksekse). |
Gecikme Faizi ve Ek Ücretler
Sermaye kazanç vergisi (CGT) vadesinden sonra ödenirse, HMRC şu ücretleri tahsil eder:[4]
- Gecikme faizi Vade tarihinden sonraki günden itibaren İngiltere Merkez Bankası temel faiz oranı + %2,5 üzerinden faiz uygulanır.
- %5 ek ücret Vergi, vade tarihinden itibaren 30 gün sonra ödenmemişse
- Ek %5 ek ücret Vergi 6 ay sonra hala ödenmemişse
- Ek %5 vergi 12 ay sonra vergi hala ödenmemişse
Bu ek ücretler birikimlidir. 12 ay sonra, verginin kendisine ek olarak, orijinal verginin %15'ine kadar ek bir ücret ve faiz ödemeniz gerekebilir.
Örnek: Gayrimenkul Satışında Gecikmiş Ödeme
Emma'nın bir gayrimenkul satışından dolayı 10.000 £ tutarında sermaye kazanç vergisi borcu var. 60 günlük süre 1 Eylül 2025'te sona eriyordu, ancak Emma ödemeyi 1 Mart 2026'ya kadar (6 ay gecikmeyle) yapmıyor.
| Öğe | Miktar |
|---|---|
| Orijinal CGT | £10,000 |
| %5 gecikme cezası (30 gün gecikme) | £500 |
| %5 ek gecikme cezası (6 ay gecikme) | £500 |
| Gecikme faizi (yaklaşık 6 ay için ~%7,25) | ~£363 |
| Toplam ödenecek | ~£11,363 |
Cezalara İtiraz Etmek
Geç dosyalama veya geç ödeme cezasına itiraz edebilirsiniz, eğer bir nedeniniz varsa. makul mazeretHMRC aşağıdaki gibi mazeretleri kabul edebilir:
- Ciddi hastalık veya vefat
- Posta gecikmeleri veya HMRC hizmet sorunları
- Yangın, sel veya doğal afet nedeniyle kayıtların yok olması
Bahane olarak gösterilebilecek durumlar Olumsuz Genellikle kabul edilen nedenler arasında şunlar yer alır: son teslim tarihinden haberdar olmamak, sizi yarı yolda bırakan üçüncü bir tarafa güvenmek veya ödeme yapacak paraya sahip olmamak.
Sıkça Sorulan Sorular
Gayrimenkul için 60 günlük sermaye kazanç vergisi (CGT) son tarihi nedir?
Birleşik Krallık'ta konut mülkünüzü kârla sattığınızda, sermaye kazancı vergisi (CGT) beyannamesi vermeniz ve vergiyi satışın tamamlanma tarihinden (yasal mülkiyetin devredildiği tarih) itibaren 60 gün içinde ödemeniz gerekir. Bu, CGT ödenmesi gerekiyorsa Birleşik Krallık'ta ikamet edenler için, CGT'ye bakılmaksızın tüm Birleşik Krallık mülk satışları için ise Birleşik Krallık'ta ikamet etmeyenler için geçerlidir.
Hisse senedi satışlarında sermaye kazanç vergisi ne zaman ödenir?
Hisse senetleri, yatırımlar, kripto varlıklar ve diğer gayrimenkul dışı varlıkların satışından elde edilen sermaye kazancı vergisi (CGT), satışın gerçekleştiği vergi yılının bitiminden sonraki 31 Ocak tarihine kadar ödenir. Örneğin, Ekim 2025'te (2025/26 vergi yılı içinde) hisse senedi satarsanız, CGT'nin ödeme tarihi 31 Ocak 2027'dir.
60 günlük mülk bildirim süresini kaçırırsam ne olur?
Vergi beyannamenizi geç verdiğiniz için 100 £ gecikme cezası alacaksınız. 6 ay sonra (300 £ veya vergi borcunun %5'i, hangisi daha yüksekse) ve 12 ay sonra (ek olarak 300 £ veya %5) daha ceza uygulanacaktır. Gecikme faizi ayrıca 61. günden itibaren işlemeye başlayacaktır. Cezaları en aza indirmek için mümkün olan en kısa sürede beyannamenizi vermelisiniz.
Sermaye kazanç vergisi (CGT) son ödeme tarihleri Birleşik Krallık'ta ikamet etmeyenler için farklı mı?
Birleşik Krallık'ta ikamet etmeyenlerin, ticari gayrimenkuller de dahil olmak üzere ve kazanç olmasa bile, Birleşik Krallık'taki tüm gayrimenkul satışlarını satışın tamamlanmasından itibaren 60 gün içinde bildirmeleri gerekmektedir. 31 Ocak son tarihi, Birleşik Krallık'ta vergilendirilebilir diğer varlıklar (örneğin, gayrimenkul zengini şirketlerdeki hisselerin dolaylı satışları) için de geçerlidir.
Daha Fazla Okuma
- Sermaye Kazanç Vergisi Faturanızı Ödemek — ödeme yöntemleri, banka bilgileri ve ödeme zamanlama düzenlemeleri
- 60 Günlük Gayrimenkul Geri Dönüşü (Adım Adım) — 60 günlük vergi beyannamesi nasıl verilir?
- Öz Değerlendirmede CGT Raporlaması — Sermaye kazanç vergisinin yıllık vergi beyannamenize nasıl yansıdığı
- Kiralık bir mülkü satarken CGT (Sermaye Kazanç Vergisi) — yatırım amaçlı gayrimenkul satışından elde edilen kazancın hesaplanması
Basit bir vergi yazılımı mı arıyorsunuz?
# GoFile , HMRC tarafından tanınan ve 50.000'den fazla İngiliz işletmesi tarafından güvenilen bir platformdur. Dakikalar içinde kurun, güvenle dosyalayın.
Ücretsiz BaşlayınKredi kartı gerekmiyor · İstediğiniz zaman iptal edebilirsiniz
Kaynaklar
- Birleşik Krallık'taki gayrimenkullerinizden elde ettiğiniz sermaye kazancı vergisini bildirin ve ödeyin. — GOV.UK
- Sermaye Kazanç Vergisi: Neler üzerinden vergilendirilir, oranlar ve indirimler — GOV.UK
- Bireysel Vergi Beyannamesi: Son Teslim Tarihleri — GOV.UK
- HMRC gecikmeli ve erken ödemeler için uyguladığı faiz oranları — GOV.UK
- Sermaye Kazançları Kılavuzu: CG73920 – 60 günlük raporlama — HMRC